Södertorp / Malmö

Konsultgatan 8

Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
TIPSA
Gårdsvänd trea med inglasad balkong & stor potential

  • Renoveringschans
  • Balkong i nordväst
  • Badrum & gäst-wc
  • Genomgående planlösning
  • Stort kök med matplats
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Delvis golv i original
  • Inbyggd förvaring
  • Rofylld utemiljö
  • Grönskande innergård
  • Gym & boulebana i föreningen
  • Aktiv Brf
  • Lugnt & trevligt område
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City & Hyllie

Varmt välkomna, två trappor upp, till denna yteffektiva trerummare med stor potential. Med varsam renovering kan detta bli en toppenbostad på ett lugnt och gårdsvänt läge. Alltigenom finner vi stora fönsterpartier vilket ger ett ljuvligt ljusinsläpp och som tillsammans med den genomgående planlösningen skapar en härlig rymd. Vidare bjuds det på en inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol som blir en förlängning av hemmet under de lite varmare månaderna, ett stort kök med matplats, två bra sovrum med inbyggd förvaring och lyxen av både badrum samt gäst-wc. Utanför porten väntar föreningens trivsamma gårdsområde med boulebana, grillmöjligheter samt gott om lekplatser där barnen kan leka fritt. Föreningen är välskött med tillgång till såväl festlokal som gym och området ligger strategiskt till vilket gör det lätt att ta sig överallt. Särskilt nära är det till Hyllie och Emporia med sitt breda utbud av shopping, nöjen och restauranger. Härifrån tar man även snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift:
6 306 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på föregående års förbrukning. I november varje år görs en avläsning och avräkning utefter faktisk förbrukning och schablonkostnaden justeras därefter till nästkommande år.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
83,5 kvm
Våning:
2 av 3
Föreslagen budstart:
1 695 000 kr
Byggnadsår:
1972
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Gårdsvänd trea med inglasad balkong & stor potential

  • Renoveringschans
  • Balkong i nordväst
  • Badrum & gäst-wc
  • Genomgående planlösning
  • Stort kök med matplats
  • Fint naturligt ljusinsläpp
  • Delvis golv i original
  • Inbyggd förvaring
  • Rofylld utemiljö
  • Grönskande innergård
  • Gym & boulebana i föreningen
  • Aktiv Brf
  • Lugnt & trevligt område
  • Goda bussförbindelser
  • Närhet till matbutik
  • Cykelavstånd till City & Hyllie

Varmt välkomna, två trappor upp, till denna yteffektiva trerummare med stor potential. Med varsam renovering kan detta bli en toppenbostad på ett lugnt och gårdsvänt läge. Alltigenom finner vi stora fönsterpartier vilket ger ett ljuvligt ljusinsläpp och som tillsammans med den genomgående planlösningen skapar en härlig rymd. Vidare bjuds det på en inglasad balkong med eftermiddags- och kvällssol som blir en förlängning av hemmet under de lite varmare månaderna, ett stort kök med matplats, två bra sovrum med inbyggd förvaring och lyxen av både badrum samt gäst-wc. Utanför porten väntar föreningens trivsamma gårdsområde med boulebana, grillmöjligheter samt gott om lekplatser där barnen kan leka fritt. Föreningen är välskött med tillgång till såväl festlokal som gym och området ligger strategiskt till vilket gör det lätt att ta sig överallt. Särskilt nära är det till Hyllie och Emporia med sitt breda utbud av shopping, nöjen och restauranger. Härifrån tar man även snabbt tåget över till Danmark och för den bilburne nås ringvägarna smidigt för vidare färd. Varmt välkomna hem!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Konsultgatan 8

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar samt garderober.

KÖK MED MATPLATS

Laminatgolv och vita väggar. Ljus köksinredning och vitt kakel ovan arbetsbänk i rostfritt samt laminat. Spis/ugn, fläkt, kyl/frys och skafferi.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i original och ljusa väggar samt utgång till inglasad balkong i nordväst.

2 SOVRUM

Parkettgolv i original och ljusa väggar samt inbyggda garderober.

BADRUM

Klinker och kakel på halvvägg, ovan ljusa väggar. Badkar, WC, handfat och badrumsskåp.

GÄST-WC

Klinker och ljusa väggar. WC, spegel och handfat.

Fakta – Konsultgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 83,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 389 (1101)
Föreslagen budstart: 1 695 000 kr
Månadsavgift: 6 306 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har ett gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras månadsvis en schablonkostnad baserad på föregående års förbrukning. I november varje år görs en avläsning och avräkning utefter faktisk förbrukning och schablonkostnaden justeras därefter till nästkommande år.
Andelstal: Andel i förening 0,232 %, andel av årsavgift 0,232 %
Indirekt nettoskuldsättning: 259 214 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Reparationsfond: 678 kr
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Brf Södertorp i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 486
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Södertorp i Malmö köpte husen i samband med byggnationen 1972. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2032-12-31. Till föreningen hör adresserna Konsultgatan 2-30 och 5-37.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Gemensamma tvättstugor finns belägna i källaren i varje hus. Föreningen har ett motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 400 kr/år och ett biljardrum samt dartrum för medlemmar att nyttja kostnadsfritt. För middagssammankomster under fredagar och lördagar finns det möjlighet att hyra Café Söder till en kostnad om ca 1 200 kr/tillfälle för fredag och lördag samt ca 800 kr/tillfälle för söndag-torsdag.

I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns lekplats, sittplatser, grillmöjligheter och cykelställ samt boulebana. Cykelförråd och barnvagnsrum finns på källarplan.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/sodertorp/
Parkering: I föreningen finns 48 garageplatser ovan mark, 276 garageplatser under mark och 83 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 450 kr/månad, parkeringsplats under mark 300 kr/månad och parkeringsplats utomhus kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Sydantenn. Medlemmen tecknar själv bredbandsabonnemang med Sydantenn till en kostnad om ca 56 kr/månad för 300 Mbit/s. Det finns även möjlighet att uppgradera till 1000 Mbit/s.
Renoveringar
1995-1997 lades papp om på taket.
2002 installerades nya torktumlare.
2003 byttes fönstrens tätningslister.
2005 byttes el-central och jordfelsbrytare i lägenheterna. Samma år renoverades fasaden, el drogs ut till balkongerna som dessutom byggdes ut och glasades in. Plåt på södergavlar togs bort och en tilläggsisolering gjordes.
2011 byttes fönstren ut.
2013 gjordes en ombyggnad och utrustningen i undercentraler byttes ut.
2014 byttes dräneringsbrunnar, vattenlås och garagetak. Dessutom rensades imkanaler och frånluftskanaler i badrum.
2015 utfördes byte av ventilationsaggregat.
2016 renoverades hissarna. Takbeläggningen på höghusen och takluckorna byttes.
2017 utfördes stadgeenlig besiktning och all ventilation renoverades.
2020 rustades samtliga lekplatser upp, upprustning av uteplatser, utfört OVK-besiktning och bytt garageportar.
2021 genomfördes upprustning av källarförråd och maskinerna i tvättstugorna samt lagning av garagetak ovan mark. Dessutom utfördes relining av avloppsstammar, byte av flera dagvattenledningar samt byte av stammar i källare. Även avloppsledningar i kök, badrum och tvättstugor spolades.
2024 renoverades tak- och fasad, miljöhus byggdes, ventilationen tätades på höghustaken, ventilationsanläggningen sågs över, VVC och vattenledning på Konsultgatan 22 byttes, tvättmaskiner på Konsultgatan 11-19 byttes och gymmet renoverades.

2025 planerar föreningen att renovera avloppsledningar i källare och bottenplatta.
2026 planerar föreningen att renovera garagebjälklagen och dränera längs huskropparna.
2028 planerar föreningen att byta tappvattenledningar.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen