Triangeln / Malmö

Spångatan 6A

Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
TIPSA
Generös citytvåa med stor inglasad balkong i soligt läge

  • Optimalt cityläge
  • Generösa sällskapsytor
  • Rymlig balkong i sydost
  • Stora fönster
  • Ljus innemiljö
  • Kök med matplats
  • Stort badrum
  • Hiss från markplan
  • Oasliknande gård
  • Välskött förening
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutiker
  • Intill Pildammsparken
  • Citytunneln över gatan

Nu har vi äran att presentera en generös tvåa på perfekt cityläge och med krypavstånd till allt vi någonsin kan tänkas behöva. Högt upp i huset bor vi här avskilt men ändå precis där det händer. 67 välplanerade kvadratmeter öppnar upp för rymliga rum med ett välutrustat kök med matplats, ett generöst badrum, sovrum med förvaring och ett stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong i soligt läge. Balkongen är generös till ytan och känns som ett extra rum och tack vare inglasningen blir den en förlängning av hemmet under stora delar av året. Föreningen är välskött och erbjuder festlokal samt en oasliknande innergård med flera olika sittplatser, dold från omvärlden. Triangeln med generösa shoppingmöjligheter, matbutiker, restauranger och optimala pendlingsmöjligheter med buss eller tåg ligger precis invid och vi har gångavstånd till grönskande parkmiljöer. Ett bekvämt hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
5 607 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad), fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med 1 månads eftersläp.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
3 av 4
Föreslagen budstart:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1991
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Tisdag 13 maj 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 18 maj 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös citytvåa med stor inglasad balkong i soligt läge

  • Optimalt cityläge
  • Generösa sällskapsytor
  • Rymlig balkong i sydost
  • Stora fönster
  • Ljus innemiljö
  • Kök med matplats
  • Stort badrum
  • Hiss från markplan
  • Oasliknande gård
  • Välskött förening
  • Nära shopping & nöjen
  • Närhet till matbutiker
  • Intill Pildammsparken
  • Citytunneln över gatan

Nu har vi äran att presentera en generös tvåa på perfekt cityläge och med krypavstånd till allt vi någonsin kan tänkas behöva. Högt upp i huset bor vi här avskilt men ändå precis där det händer. 67 välplanerade kvadratmeter öppnar upp för rymliga rum med ett välutrustat kök med matplats, ett generöst badrum, sovrum med förvaring och ett stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong i soligt läge. Balkongen är generös till ytan och känns som ett extra rum och tack vare inglasningen blir den en förlängning av hemmet under stora delar av året. Föreningen är välskött och erbjuder festlokal samt en oasliknande innergård med flera olika sittplatser, dold från omvärlden. Triangeln med generösa shoppingmöjligheter, matbutiker, restauranger och optimala pendlingsmöjligheter med buss eller tåg ligger precis invid och vi har gångavstånd till grönskande parkmiljöer. Ett bekvämt hem att trivas i helt enkelt. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Tisdag 13 maj 17:00 - 17:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 18 maj 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Therese

Franzén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Spångatan 6A

HALL

Laminatgolv och ljusa väggar. Klädkammare och delvis spotlights i tak.

VARDAGSRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar. Utgång till inglasad balkong i sydost.

KÖK

Grå klinker och ljusa väggar med grön fondvägg. Vit köksinredning och mörkblått kakel ovan arbetsbänk i trä. Spis/ugn, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys.

SOVRUM

Laminatgolv och beige väggar samt skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Beige plastmatta och vitt kakel med bård samt målade väggar i grått. WC, handfat, spegelskåp och badkar med takdusch.

Fakta – Spångatan 6A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 4
Lägenhetsnummer: 1008-087
Föreslagen budstart: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 5 607 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, IP-telefoni (exklusive samtalskostnad), fiberoptiskt bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med 1 månads eftersläp.
Andelstal: Andel i förening 0,853 %, andel av årsavgift 0,73 %
Indirekt nettoskuldsättning: 379 197 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Triangeln i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 93
Antal lokaler: 10
Allmänt om föreningen: Brf Triangeln i Malmö köpte fastigheten 1991. Till föreningen hör adresserna Föreningsgatan 6 A-F, Spångatan 2 A-6 B och Södra Förstadsgatan 44-52. 7 av föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt.

Brf Triangeln består av två föreningar - Brf Triangeln och Ekonomisk förening Triangel fastighet. Brf Triangeln avser 93 bostäder och 3 bostadsrättslokaler. Ekonomisk förening Triangel fastighet avser 7 hyreslokaler samt garage med 98 platser.

I föreningens gårdshus finns fyra gemensamma tvättstugor, varav tre är utrustade med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 1 torkskåp. Grovtvättstugan är utrustad med en större och en mindre tvättmaskin och flera torkmöjligheter. I föreningens gårdshus finns även en fullt utrustad festlokal och ett hobbyrum som medlemmarna kan boka kostnadsfritt. Föreningen har ett aktivitetsrum i källaren där det finns biljardbord, bordtennis och dart. Även cykelrum och barnvagnsrum finns belägna i källaren.

Föreningen har en stenbelagd innergård med trevlig grillplats, gemensamma utemöbler, lekplats och härliga gräsytor.

Föreningen anordnar gemensamma städdagar av gården.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brftriangeln.bostadsratterna.se/
Parkering: Föreningen har ett garage med 98 platser i Triangelgaraget som hyrs ut till Vasakronan som i sin tur hyr ut till Apcoa parking. Medlemmar kan hyra ett 30-tal av dessa platser som boendeparkering. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.malmo.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1991
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2002 målades taket om.
2004 installerades ny hiss på Södra Förstadsgatan 48 och 3 tvättmaskiner byttes ut.
2009 installerades en modern tvättmaskin i grovtvättstugan.
2010 renoverades gården.
2011 spolade föreningen samtliga avloppsstammar och taket målades.
2012 byttes kylaggregaten.
2013 byttes belysning i fastigheten och trapphusen samt entréerna mot innergården målades om.
2018 installerades automatiska dörröppnare och 34 dörrstängare byttes ut. Under året har även VVC-pumpen i undercentralen bytts ut, lamporna i hissarna byttes till LED, uppdatering av bredbandet utfördes och fiber installerades i samtliga lägenheter.
2019 påbörjades ett långsiktigt arbete med att se över ventilationen i fastigheterna. Reparationer och underhåll skedde under året och fortlöpte under kommande år.
2020 lagades lastporten och loftgångarna på översta plan renoverades mellan trapphus och lägenheter.
2021 byttes vattenventiler.
2022 installerades nya porttelefoner och gjordes en delombyggnad av ventilationens styrsystem.
2020 utfördes byte av hiss och OVK-besiktning.
2023 infördes gemensam el, byte av värmecentral och målning av service/gårdshuset.
2024 byttes termostatventil, värmesystemet justerades, hissar moderniserades och postboxar installeras.

2025 planerar föreningen att spola avloppsstammarna, byta radiatorventilerna och genomföra värmeinjustering, byte av dilatationsfogar på tegelfasaden och komplettering samt fogbyte på granitfasader. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig 50 år fram men som följs och uppdateras en gång om året och vid behov . Detta sker i samråd med ekonomiska förvaltare Nabo. Medel avsätts årligen till underhållsplanen.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 1 800 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 1 800 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven kostnad är beräknad enligt schablon och kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen