Med en av de största hörntomterna i Gamla Hjärup och på barnvänligt läge välkomnar vi nu möjligheternas villa! Detta är ett hem med en själ sällan skådad - otroligt välskött och vårdad av samma ägare sedan det byggdes. Det är en ära att förmedla denna villa vidare då den har skötts exemplariskt. Detta är en plats där familjeliv, trädgårdsdrömmar och utvecklingspotential möts i perfekt harmoni. Bostadsytan om 100 kvm är smart fördelad i ett plan med generösa rum och sociala ytor. Här välkomnas du av ett stort, luftigt vardagsrum med mysig braskamin och ett rejält kök med både köksö samt rymlig matplats. Från både vardagsrum och kök kliver du rakt ut till en solig västvänd uteplats där eftermiddags- och kvällssolen blir en självklar följeslagare. De tre sovrummen ger plats åt hela familjen och det helkaklade badrummet har en tidlös layout. Ifrån den praktiska köksentrén nås källaren - ett extra våningsplan om hela 92 kvm med fantastiska möjligheter. Här finns redan idag ett hobbyrum, verkstad, tvättstuga, gott om förvaring och en extra WC men går utmärkt att göra om så att det passar tonåringen eller kanske hemmagym? Utvändigt väntar en stor tomt i soligt läge. Genomtänkta planteringar samsas med fruktträd och odlingsmöjligheter och den stora gräsmattan ger gott om plats för lek, spel och eventuella framtida poolprojekt. Man märker verkligen att den välskötta trädgården legat ägarna varmt om hjärtat!
Pricken över i är definitivt läget! Här bor vi i Hjärups äldre delar, inbäddad i lugna villakvarter där varje hus är unikt i sin utformning. Vi har nära till förskola, skola, sporthall, livsmedelsaffär, apotek och vårdcentraler. I Hjärup finns även fin parkmiljö och säkra cykelvägar samt i Åkarp finns golfbana för de golfintresserade. Lockar större städer anknyter motorvägen smidigt som tar oss till såväl Lund som Malmö och vidare Köpenhamn om så önskas och åker vi kommunalt är tåg samt bussförbindelser utmärkta. Under sommartider ligger Lomma beach inom räckhåll med sin vackra sandstrand vilket ger livskvalitet på högsta nivå.
En sällsynt chans att förvärva ett hem med både historia, karaktär och framtidspotential - mitt i ett tryggt, etablerat villaområde!
Med en av de största hörntomterna i Gamla Hjärup och på barnvänligt läge välkomnar vi nu möjligheternas villa! Detta är ett hem med en själ sällan skådad - otroligt välskött och vårdad av samma ägare sedan det byggdes. Det är en ära att förmedla denna villa vidare då den har skötts exemplariskt. Detta är en plats där familjeliv, trädgårdsdrömmar och utvecklingspotential möts i perfekt harmoni. Bostadsytan om 100 kvm är smart fördelad i ett plan med generösa rum och sociala ytor. Här välkomnas du av ett stort, luftigt vardagsrum med mysig braskamin och ett rejält kök med både köksö samt rymlig matplats. Från både vardagsrum och kök kliver du rakt ut till en solig västvänd uteplats där eftermiddags- och kvällssolen blir en självklar följeslagare. De tre sovrummen ger plats åt hela familjen och det helkaklade badrummet har en tidlös layout. Ifrån den praktiska köksentrén nås källaren - ett extra våningsplan om hela 92 kvm med fantastiska möjligheter. Här finns redan idag ett hobbyrum, verkstad, tvättstuga, gott om förvaring och en extra WC men går utmärkt att göra om så att det passar tonåringen eller kanske hemmagym? Utvändigt väntar en stor tomt i soligt läge. Genomtänkta planteringar samsas med fruktträd och odlingsmöjligheter och den stora gräsmattan ger gott om plats för lek, spel och eventuella framtida poolprojekt. Man märker verkligen att den välskötta trädgården legat ägarna varmt om hjärtat!
Pricken över i är definitivt läget! Här bor vi i Hjärups äldre delar, inbäddad i lugna villakvarter där varje hus är unikt i sin utformning. Vi har nära till förskola, skola, sporthall, livsmedelsaffär, apotek och vårdcentraler. I Hjärup finns även fin parkmiljö och säkra cykelvägar samt i Åkarp finns golfbana för de golfintresserade. Lockar större städer anknyter motorvägen smidigt som tar oss till såväl Lund som Malmö och vidare Köpenhamn om så önskas och åker vi kommunalt är tåg samt bussförbindelser utmärkta. Under sommartider ligger Lomma beach inom räckhåll med sin vackra sandstrand vilket ger livskvalitet på högsta nivå.
En sällsynt chans att förvärva ett hem med både historia, karaktär och framtidspotential - mitt i ett tryggt, etablerat villaområde!
Korkplattor och tapet. Garderob och linneskåp med överskåp.
Grå klinker och ljusgrå väggar. Hatthylla, vindslucka och trappa till källare.
Eklaminat och ljus tapet. Köksinredning i ekfanér och ljust kakel ovan arbetsbänk i granit samt rostfritt. Spis/ugn (1994), fläkt (1994) och kylskåp. Skafferi och köksö med förvaring.
Parkettgolv och ljus tapet samt kamin. Utgång till uteplats i väster med markis.
Ekparkett och ljus tapet. Garderob och linneskåp med överskåp.
Ekparkett och tapet.
Korkplattor och ljus tapet. Garderob, dubbelgarderob och linneskåp med överskåp.
Beige klinker, elburen golvvärme och ljusgrått kakel med bård. WC, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp, badkar och pax takfläkt.
I källaren finns sval, klädkammare med säkerhetsskåp, hobbyrum, pannrum, verkstad, torkrum/förråd, tvättstuga samt WC. WC:n har ljusgrå klinker och ljusgula väggar samt wc, handfat och spegel. Tvättstugan har klinker, ljusa väggar, vask och tvättmaskin samt torktumlare.
2008 mättes radon med godkända värden (60Bq/kbm). Säljaren upplyser om att larm inte ingår i köpet. 2024 sotades murstocken.
I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning:
8 681 kr/år
El:
4 341 kr/år
VA:
7 595 kr/år
Renhållning:
4 914 kr/år
Försäkring:
4 505 kr/år
Övrigt:
1 150 kr/år
Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Driftkostnaden är beräknad enligt nuvarande ägares förbrukning och kan variera. Övrigt innefattar sotning av kamin.
Fullvärde:
Ja
Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 10 074 kr/år.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
