Limhamns Sjöstad / Limhamn

Fernissagatan 7

Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
TIPSA
Hörntrea med fantastisk takhöjd & stor västerbalkong

  • Takhöjd om ca 2,9 meter
  • Nybyggt från 2022/2023
  • Underbar utemiljö i västerläge
  • Promenadavstånd till bad & hav
  • Praktiska & smakfulla tillval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetliga materialval
  • Vackert golv
  • God förvaring både i bostaden & på vind
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Närbelägna badplatser
  • Gångavstånd till småbåtshamnen
  • Havsnära läge
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer
  • Skola nära

Nu finns möjligheten att flytta in i en fantastisk och välplanerad trea på eftertraktat läge som bjuder på stilren interiör och smakfulla tillval. Njut av ett tilltalande kök i gröna toner som ligger i modern öppen planlösning med vardagsrummet och som vidare öppnar upp mot den generösa utemiljön med vacker eftermiddags- och kvällssol. Ljusinsläppet är underbart tack vare hörnläget och tillsammans med en takhöjd om närmre tre meter avnjuts en imponerande rymd. Lägg därtill två sovrum med garderober, mycket god förvaring i hallen och ett rymligt badrum med egen tvättutrustning så har vi inget att sakna i vardagen! I Brf Glöda njuter vi av fina gemensamhetsytor, parkeringsmöjligheter rakt utanför huset eller i garaget och modernt hållbarhetstänk. Här bor vi med Limhamns fantastiska havsmiljö runt knuten samt ett brett utbud av matbutiker, restauranger och promenadstråk. Varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 867 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 122 kr/månad för TV och fiberoptiskt bredband.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
71 kvm
Våning:
1 av 5
Föreslagen budstart:
2 895 000 kr
Byggnadsår:
2021-2023
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 18 maj 14:10 - 14:30
    Boka
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörntrea med fantastisk takhöjd & stor västerbalkong

  • Takhöjd om ca 2,9 meter
  • Nybyggt från 2022/2023
  • Underbar utemiljö i västerläge
  • Promenadavstånd till bad & hav
  • Praktiska & smakfulla tillval
  • Egna tvättmöjligheter
  • Enhetliga materialval
  • Vackert golv
  • God förvaring både i bostaden & på vind
  • Övernattningslägenhet i Brf
  • Närbelägna badplatser
  • Gångavstånd till småbåtshamnen
  • Havsnära läge
  • Matbutiker & service
  • Goda kommunikationer
  • Skola nära

Nu finns möjligheten att flytta in i en fantastisk och välplanerad trea på eftertraktat läge som bjuder på stilren interiör och smakfulla tillval. Njut av ett tilltalande kök i gröna toner som ligger i modern öppen planlösning med vardagsrummet och som vidare öppnar upp mot den generösa utemiljön med vacker eftermiddags- och kvällssol. Ljusinsläppet är underbart tack vare hörnläget och tillsammans med en takhöjd om närmre tre meter avnjuts en imponerande rymd. Lägg därtill två sovrum med garderober, mycket god förvaring i hallen och ett rymligt badrum med egen tvättutrustning så har vi inget att sakna i vardagen! I Brf Glöda njuter vi av fina gemensamhetsytor, parkeringsmöjligheter rakt utanför huset eller i garaget och modernt hållbarhetstänk. Här bor vi med Limhamns fantastiska havsmiljö runt knuten samt ett brett utbud av matbutiker, restauranger och promenadstråk. Varmt välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 18 maj 14:10 - 14:30
    Boka
TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Fernissagatan 7

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt spotlights i tak. Skjutdörrsgarderob med linneskåp och städskåp.

KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Grå/grön köksinredning med rostfria beslag och belysning under samt vitt kakel ovan vit marmormönstrad arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn med ångfunktion, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn och fläkt. Plats för större matbord i anslutning.

VARDAGSRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Utgång till stor balkong i väster med eftermiddags-/kvällssol.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt en platsbyggd garderob.

SOVRUM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar samt en platsbyggd garderob.

BADRUM/ TVÄTT

Grå klinker och vita helkaklade väggar samt spotlights i tak. Badrummet är inrett med spegelskåp med belysning, handfat med kommod, takdusch med vikbara duschväggar, handdukstork, WC, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt vita överskåp.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Säljaren upplyser om att gardinskenor samt inredningen i skjutdörrsgarderoben i hallen ingår i köpet. Hatthylla ingår ej.

Fakta – Fernissagatan 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 3 rum och kök, 71 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 1 av 5
Lägenhetsnummer: 6-1001
Föreslagen budstart: 2 895 000 kr
Månadsavgift: 5 867 kr
I månadsavgiften ingår vatten, värme och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 122 kr/månad för TV och fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,412 %, andel av årsavgift 1,397 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 034 424 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: B

Fakta – Brf Glöda

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 75
Allmänt om föreningen: Brf Glöda på Limhamn köpte fastigheten 2021. Till föreningen hör adresserna Kolsyregatan 5 A-B samt Fernissagatan 7 och 9.

Samtliga lägenheter är utrustade med egen tvättutrustning, föreningen har ingen gemensam tvättstuga.

Föreningen har en gemensam fin och grönskande innergård med sittplatser, grillmöjligheter och cykelförvaring. Det finns även cykel-, rullstols- och barnvagnsrum i källaren.

Föreningen erbjuder även en fullt utrustad övernattningslägenhet som medlemmarna enkelt kan boka. Det kostar 300kr/natt att hyra.

Föreningen erbjuder egen sopsortering i ett modernt miljörum, garage med laddstationer för elbilar samt uteparkering för medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://boappa.se/brf-gloda-limhamn
Parkering: Föreningen har 45 parkeringsplatser i garage som kan hyras till en kostnad om ca 950 kr/månad och 7 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad. I garaget finns 7 laddstolpar och garageplats med laddstolpe kostar ca 1250 kr/månad. Det finns även en bilpool som medlemmarna kan nyttja och som enkelt bokas via en app.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 2 006 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 860 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 2021-2023
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Från- och tilluft med återvinning, FTX-aggregat
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2 (100/100 Mbit/s)
Renoveringar
2024 har föreningen installerat fler laddstolpar i garaget.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen