Blekingsborg / MALMÖ

Blekingsborgsgatan 3F

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig tvårummare med inglasad balkong och grönskande utsikt.

  • Ljus interiör
  • Stor inglasad balkong
  • Perfekt planlösning
  • Stor klädkammare
  • Genomgående
  • Luftiga ytor
  • Ingen insyn
  • Helkaklat badrum
  • Tyst innemiljö
  • Välskött förening
  • Stor inhägnad gård
  • Lugnt område
  • Intill Mobilia
  • Bra pendlingsläge

Högst upp i huset välkomnar denna ljusa och genomgående lägenhet med en stor inglasad balkong som vetter mot föreningens grönskande, parkliknande gård. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder ett lättmöblerat vardagsrum, en rymlig matplats i anslutning till köket samt ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring.
Här bor du tryggt i en stabil förening där många stora renoveringar redan är genomförda. Läget är oslagbart – precis intill Mobilia köpcentrum med mataffärer, shopping och all tänkbar service. Du har även bekvämt cykelavstånd till centrum samt smidig påfart till ringlederna för enkel pendling med bil. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift:
4 598 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 70 kr/månad för bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
62 kvm
Våning:
4 av 4
Föreslagen budstart:
1 395 000 kr
Byggnadsår:
1956
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 18 maj 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Kaltrina

Ahmeti

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig tvårummare med inglasad balkong och grönskande utsikt.

  • Ljus interiör
  • Stor inglasad balkong
  • Perfekt planlösning
  • Stor klädkammare
  • Genomgående
  • Luftiga ytor
  • Ingen insyn
  • Helkaklat badrum
  • Tyst innemiljö
  • Välskött förening
  • Stor inhägnad gård
  • Lugnt område
  • Intill Mobilia
  • Bra pendlingsläge

Högst upp i huset välkomnar denna ljusa och genomgående lägenhet med en stor inglasad balkong som vetter mot föreningens grönskande, parkliknande gård. Planlösningen är genomtänkt och erbjuder ett lättmöblerat vardagsrum, en rymlig matplats i anslutning till köket samt ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring.
Här bor du tryggt i en stabil förening där många stora renoveringar redan är genomförda. Läget är oslagbart – precis intill Mobilia köpcentrum med mataffärer, shopping och all tänkbar service. Du har även bekvämt cykelavstånd till centrum samt smidig påfart till ringlederna för enkel pendling med bil. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkomna!
    Söndag 18 maj 12:00 - 12:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Kaltrina

Ahmeti

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Blekingsborgsgatan 3F

HALL/INRE HALL

Laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och två inbyggda garderober.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vita luckor och vitt kakel ovanför arbetsbänk i rostfritt. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, diskmaskin och fläkt. Fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönsterbräda i sten och utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här finns även en klädkammare samt fönsterbräda i sten.

BADRUM

Ljus klinker och vit kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dubbla spegelskåp, dusch och handdukstork.

INGLASAD BALKONG

Trätrall och vita väggar. Balkongen ligger i väster läge med fri grönskande utsikt.

FÖRRÅD

Nuvarande bostadsrättsinnehavare disponerar över ett källarförråd.

Fakta – Blekingsborgsgatan 3F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum och kök, 62 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 4
Lägenhetsnummer: 298 (1301)
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 4 598 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 70 kr/månad för bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,318 %, andel av årsavgift 0,318 %
Indirekt nettoskuldsättning: 232 871 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: E

Fakta – HSB:s Brf Eriksfält i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 298, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 19
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Eriksfält i Malmö. Föreningen köpte fastigheten 1957. 11 av föreningens lokaler upplåts med hyresrätt. De adresser som hör till föreningen är Per Albin Hanssons väg 50-52 och Blekingsborgsgatan 1 A-B och 3 A-G.

Föreningen planerar att höja avgiften med 4 % 2025 och 2026. I dagsläget är inga vidare beslut tagna. Beslut tas på budgetmötet årligen.

I föreningens höghus finns det 6 tvättstugor som är belägna på markplan. I låghusen är tvättstugorna belägna i källaren. De är utrustade med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 1 torkskåp eller torkrum. Det finns även en stenmangel.

I föreningen finns ett gym som kan nyttjas till en kostnad om ca 60 kr per hushåll/månad. Det finns även cykelrum, barnvagnsrum och miljöhus. Föreningen har dessutom 86 cykelskjul som kan hyras till en kostnad om ca 20 kr/månad. Möjlighet finns att hyra ytterligare förrådsutrymme, kösystem tillämpas.

Föreningen har en fin gemensam innergård med en stor härlig gräsmatta och flertalet grill- och sittplatser.

Föreningen ordnar aktiviteter ett par gånger om året för medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/eriksfalt/
Parkering: I föreningen finns 166 parkeringsplatser, 48 garageplatser och 4 MC-platser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 147 kr/månad, garageplats till en kostnad om ca 367 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 6 laddplatser som kan nyttjas ovan mark, elförbrukning betalas på plats. I övrigt råder fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.
Hus
Byggår: 1956
Byggnadstyp: Gatuhus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Bahnhof.
Bilplats: Gratis parkering finns precis utanför fastigheten.
Renoveringar
1996 renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades. Även hissarna rustades upp.
2003-2004 byttes fönster, tre nya balkonger byggdes och befintliga balkonger byggdes ut.
2000-2004 byttes samtliga V/A-stammar i badrum samt vattenstammarna i kök. Samma år installerades en ny värmeanläggning på taket för att förbättra ventilationen, höghusen fick plåttak och alla lägenheter utrustades med säkerhetsdörr. Dessutom byttes el-stigare, elen sanerades och jordade uttag installerades i samtliga lägenheter. Fasaden tvättades, fasadbelysning installerades, dränering genomfördes runt en av fastigheterna och trappuppgångarna renoverades.
2005 rustades gården upp.
2008 byttes belysning i trapphusen.
2015/2016 gjordes en uppfräschning av utemiljön, staket sattes upp och trädgård samt lekplats förbättrades.
2017 målades nedre delen av fasaderna och fem takfläktar på Blekingsborgsgatan byttes.
2017-2018 relinades avloppsstammarna i kök.
2018 byttes och målades entrépartierna.
2019 målades vissa fasader på markplan samt källarväggar.
2021 föreningen har satt upp 7 stycken nya odlingsbäddar.
2022 renoverades samtliga tvättstugor, laddstolpar installerades, ledbelysning byttes i källare, entréer, fasader och utomhus samt OVK besiktning genomfördes.
2023 undersöktes möjligheten till solceller (beslut togs att inte införa detta), målning av staket och miljöhus genomfördes och belysning byttes i garaget.

2024 renovera hissar - arbetet är påbörjat och fortgår fram till hösten 2025.
2025 fortsatt renovering av hissar, byta/renovera garageport och måla garage - arbetet är påbörjat och fortgår fram till hösten 2025.
2026 planerar föreningen att måla trapphus, omfogning av vissa kakelpartier, genomföra renovering av dränering och garage.
2027 planerar föreningen att byta element och elementledningar, byta styrventiler på värmesystem och måla källaren.
2028 planerar föreningen att rensa avloppsledningar och måla betong samt träpanel.
I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 280 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personer hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen