Sandarna / Göteborg

Karl Johansgatan 164C

Utgångspris: 2 200 000 kr
TIPSA
Ljuvlig tvåa högst upp med balkong & vidsträckt vy

  • Solig balkong med fri sikt
  • Sobert renoverat kök
  • Vy över Älvsborgsbron
  • Insynsskyddat läge högst upp
  • Charmig 40-talsanda
  • Fina trägolv
  • Extra hög takhöjd
  • Fönsterbräden i marmor
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Både vinds- & källarförråd
  • Härliga kajpromenader i Klippan
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till Slottsskogen
  • Bra cykelvägar till city & hav

Här stortrivs ni i ett högt och insynsskyddat läge med fri sikt över ståtliga Älvsborgsbron från er soliga balkong. Genomgående tvåa med 40-talscharm och fint genomgående ljusinsläpp som tillsammans med den högre takhöjden skapar en härlig atmosfär. Detaljer som trägolv, fönsterbrädor i marmor och gjutjärnselement sätter sin fina prägel. Köket är stilfullt renoverat och de sociala sällskapsytorna generösa. Fint helkaklat badrum och utmärkta förvaringsmöjligheter i bostaden samt två förråd. Bredband ingår i avgiften! Här är nära till city och salta hav med bra cykelvägar och kommunikationer. Fina promenadstråk längs kajerna i Klippan och närhet till restauranger, butiker och service kring Mariaplan. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2752 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
45,9 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
2 200 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig tvåa högst upp med balkong & vidsträckt vy

  • Solig balkong med fri sikt
  • Sobert renoverat kök
  • Vy över Älvsborgsbron
  • Insynsskyddat läge högst upp
  • Charmig 40-talsanda
  • Fina trägolv
  • Extra hög takhöjd
  • Fönsterbräden i marmor
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Både vinds- & källarförråd
  • Härliga kajpromenader i Klippan
  • Restauranger & caféer
  • Närhet till Slottsskogen
  • Bra cykelvägar till city & hav

Här stortrivs ni i ett högt och insynsskyddat läge med fri sikt över ståtliga Älvsborgsbron från er soliga balkong. Genomgående tvåa med 40-talscharm och fint genomgående ljusinsläpp som tillsammans med den högre takhöjden skapar en härlig atmosfär. Detaljer som trägolv, fönsterbrädor i marmor och gjutjärnselement sätter sin fina prägel. Köket är stilfullt renoverat och de sociala sällskapsytorna generösa. Fint helkaklat badrum och utmärkta förvaringsmöjligheter i bostaden samt två förråd. Bredband ingår i avgiften! Här är nära till city och salta hav med bra cykelvägar och kommunikationer. Fina promenadstråk längs kajerna i Klippan och närhet till restauranger, butiker och service kring Mariaplan. Välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Karl Johansgatan 164C

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i två inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang, matsalsbord för 4-6 personer och förvaringsmöbler. Fönsterbräda i marmor och gjutjärnselement i original. Utgång till hemmets balkong med plats för cafémöblemang. Utsikt över Älvsborgsbron.

KÖK

Plankgolv i original och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan arbetsbänken i mörk laminat sitter svart skiffer och spotlights. Köket är utrustat med induktionshäll (Bosch), spisfläkt, inbyggd ugn (Bosch), kombinerad kyl/frys (Whirlpool) och diskmaskin (Bosch). Matplats för ca 3 personer och fönsterbräda i marmor.

SOVRUM

Plankgolv i original och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang och förvaring i en garderob. Fönsterbräda i marmor.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och helkaklade väggar i grått. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, dusch med skjutbara glasdörrar och handdukstork. Dimbara spotlights.

ÖVRIGT

2018 togs originalgolvet fram i sovrum och kök. Samtliga väggar målades. 2019 kommer balkonggolvet målas om av föreningen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Karl Johansgatan 164C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45,9 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 2 200 000 kr
Månadsavgift: 2752 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband (100/100).
Driftskostnad: 2700 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 300 kr/år samt hemförsäkring ca 1 400 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,87 %, andel av årsavgift 2,9925 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Hyppeln nr 5
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I närområdet råder fri parkering. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och internet via Ownit (FiberLan).
Allmänt om föreningen: Brf Hyppeln Nr 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1944. I föreningen finns 32 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Karl Johansgatan 164 A-D.

Föreningen köpte fastigheten 1944 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

I föreningen finns en tvättstuga i källarplan som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt mangel. I föreningen finns även samlingslokal, bastu, cykelrum samt ett litet hobbyrum.

Gemensam förgård med utemöbler och grill.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-11-30.

Renoveringar

1994 lades taket om.
1997 byttes V/A-stammar i kök och badrum. I samband med detta renoverades även badrum.
1998 renoverades balkonger och 3-glas fönster installerades.
2001 installerades säkerhetsdörrar.
2005 byttes tvättmaskiner ut.
2009 installerades 3-fas el i fastigheten och i samband med detta byttes gasspisar till elspisar. Under samma år renoverades uteplats och cykelställ.
2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2013 gjordes en radonmätning.
2015 installerades ny torktumlare i tvättstugan samt belysning i tvättstuga och källargångar renoverades till ett rörelsestyrt system. Samma år avslutades radonåtgärder med godkänt resultat.
2017 utfördes spolning av avloppsledningar i källarplanet.
2018 utfördes takomläggning, fasadmålning samt byte av värmepump.

Föreningen har i dagsläget inga planerade arbeten förutom garantimålning av balkonggolven under våren 2019. De följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2014 och 2043.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen