Majorna / Göteborg

Kabelgatan 33 E

Budgivning pågår
Högsta bud: 1 925 000 kr
Utgångspris: 1 850 000 kr
TIPSA
Charmfull kvadratsmart etta med storslagen utsikt över takåsarna

  • Hänförande utsikt
  • Härligt ljusinsläpp i gavelläge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Charmiga originaldetaljer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Gedigna gjutjärnsradiatorer
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Insynsskyddat läge
  • Praktisk klädkammare
  • Källar- & vindsförråd
  • Välskött HSB-förening
  • Bastu & gästboenden i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära grönområden och vatten
  • Citynära

Här bor du med ett högt och fritt läge i ett vackert hem med fönster i tre väderstreck. Njut av en hänförande utsikt i en smart planerad gavellägenhet med generösa ytor som ger utrymme för både sköna hemmakvällar och sociala tillställningar. Vardagsrummet pryds av en vacker fiskbensparkett och förvaring sker utmärkt i bostaden med klädkammare samt i två tillhörande förråd. Beläget på en lugn återvändsgata med närhet till city, hav och fina promenadstråk i Slottsskogen. Bra kommunikationer samt service och flertalet restauranger vid Mariaplan.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
1 925 000 kr 1 2018-12-12 15:26
1 900 000 kr 2 2018-12-12 14:56
1 890 000 kr 1 2018-12-12 14:39
1 880 000 kr 2 2018-12-12 13:31
1 870 000 kr 1 2018-12-12 13:08
1 860 000 kr 2 2018-12-12 11:51
1 850 000 kr 1 2018-12-11 12:31
Snabbfakta
Avgift
2344 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
37 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
1 850 000 kr
Byggnadsår
1952
Planritning
Mäklare

Sarah

Tveit

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmfull kvadratsmart etta med storslagen utsikt över takåsarna

  • Hänförande utsikt
  • Härligt ljusinsläpp i gavelläge
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Charmiga originaldetaljer
  • Vacker fiskbensparkett
  • Gedigna gjutjärnsradiatorer
  • Helkaklat badrum med tvättmaskin
  • Insynsskyddat läge
  • Praktisk klädkammare
  • Källar- & vindsförråd
  • Välskött HSB-förening
  • Bastu & gästboenden i Brf
  • Goda kommunikationer
  • Rikt restaurangutbud
  • Nära grönområden och vatten
  • Citynära

Här bor du med ett högt och fritt läge i ett vackert hem med fönster i tre väderstreck. Njut av en hänförande utsikt i en smart planerad gavellägenhet med generösa ytor som ger utrymme för både sköna hemmakvällar och sociala tillställningar. Vardagsrummet pryds av en vacker fiskbensparkett och förvaring sker utmärkt i bostaden med klädkammare samt i två tillhörande förråd. Beläget på en lugn återvändsgata med närhet till city, hav och fina promenadstråk i Slottsskogen. Bra kommunikationer samt service och flertalet restauranger vid Mariaplan.

Rumsbeskrivning – Kabelgatan 33 E

HALL

Ljus plastmatta och målade väggar i vitt. Plats för avhängning, hallmöbel och förvaring i en klädkammare.

ALLRUM

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Plats för säng, soffgrupp med tillhörande möblemang, arbetsplats och förvaring i två inbyggda garderober med varsitt överskåp. Gjutjärnselement och brett fönsterpart med fri sikt över takåsarna nedanför.

KÖK

Ljus plastmatta och målade väggar i vitt samt en randig fondtapet i vitt och blått. Köksinredning i trä och ovan arbetsbänken i trälaminat och rostfritt utförande sitter vitt kakel. Köket är utrustat med ugn med spisplattor (Electrolux), spisfläkt (Futurum), kombinerad kyl/frys (Elektro Helios) och diskmaskin (Bosch). Matplats för 4 personer och gjutjärnselement.

BADRUM

Vitt klinkergolv och helkaklade väggar i ljusblått. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning, dusch med skjutbara glasväggar, handdukstork och toppmatad tvättmaskin (Whirlpool). Ett frostat fönster bidrar med ljus och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

Fakta – Kabelgatan 33 E

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 37 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 1 850 000 kr
Månadsavgift: 2344 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 4332 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 532 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammanhållning och levnadssätt.
Energiprestanda: 136 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1170 %, andel av årsavgift 0,1170 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1952
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen förfogar över 219 parkeringsplatser och 4 MC-platser som finns i anslutning till husen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 350 kr/månad och MC-plats för ca 175 kr/månad. Föreningen förfogar även över 10 varmgarageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 750 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser. Från 1 december 2018 kan du hyra bil via bilpoolsföretaget Sunfleet som komma ha två bilar mellan Kabelgatan 14 och 16, på p-platserna 40 och 41. Ett förmånligt avtal mellan Sunfleet och HSB finns där du startar med sex månader utan månadsavgift. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via ComHem samt Telenor (f.d. Bredbandsbolaget).
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Gråberget i Göteborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och bildades 1950. I föreningen finns 569 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Kabelgatan 8-30, Kabelgatan 33-41. Vantgatan 1-3 samt Kravellgatan 1.

Föreningen köpte husen 1952 (tomträtt).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 455 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Tvättstugan är belägen i källaren med två rum och där vardera är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum och en mangel. I föreningen finns även samlingslokal, två gästlägenheter, bastu och mattvättstuga samt snickarverkstad. Cykelrum finns i källaren. Det finns även möjlighet att hyra en pallkrage av föreningen för den odlingsintresserade.

Gemensamma grönområden med underbar utsikt. Här finns flera uteplatser med utemöbler, tillgång till grill, boulebana och lekplats.

Föreningen anordnar frivilliga städdagar.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 3 % from 2019-01-01.

För ytterligare information om föreningen se: www.hsb.se/goteborg/brf/graberget

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2018-11-27.

Renoveringar

1986-1987 sattes nya el-stigare med 3-fas in i huset och samtliga V/A-stammar i kök och badrum byttes.
2004-2007 genomfördes en fasadrenovering i fyra etapper samt renovering av balkonger.
2007 byttes tvättmaskiner och torktumlare i tvättstuga. Samma år renoverades hissar.
2009 byggdes 8 hissar om så att de fick innerdörrar. Under samma år energideklarerades huset.
2009-2010 installerades ett nytt porttelefon- och passersystem samt nya ytterdörrar.
2012-2013 målades trapphusen.
2013 byttes samtliga lås till allmänna utrymmen inomhus. Samma år renoverades putsfasad på kabelgatan 12-14.
2014 renoverades putsfasad på Kabelgatan 8-10.
2016 utfördes fasadtvätt på Kabelgatan 16-20, 33, Kravellgatan samt vissa balkonger. Samma år provspolades och filmades avloppsrör på Kabelgatan 18 och 26 samt Vantgatan 3 F. Tvättstugorna uppdaterades med löpande reparation av maskiner, tredjepartskontroll av samtliga hissar utfördes och sju träd utefter Kabelgatan 12-22 hamlades.
2017 revs kallgaragen och vissa parkeringsplatser på grund av nybyggnation av bostadshus i området. Sju nya parkeringsplatser anlades vid Kabelgatan 14-16 samt en vid Kabelgatan 39 F. Spolning och filmning av avloppsrör i Kabelgatan 10.
2018 byttes cykelrummens dörrstängare ut till automatiska dörrstängare.

I dagsläget pågår ett projekt med avlopps- och dagvattenproblem där översyn av husens dräneringssystem och avloppsrör görs. I dagsläget pågår även arbete med att säkra dörrar och lås. Föreningen planerar även inom kort att införa 8 parkeringsplatser för elbil samt utföra en översyn av p-platsernas storlek och målning av markeringslinjer. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen