KOMMER SNART

Fågelbacken / MALMÖ

Eriksrogatan 1C

TIPSA
Genomgående och ljus 2a med balkong i sydostläge på härliga Fågelbacken!

Nu finns möjligheten att förvärva denna optimala och ljusa tvårummare på våning tre! 50 väldisponerade kvadratmeter och utöver detta erhåller man en rymlig balkong i sydostläge. Bostaden är genomgående och har en väl tilltagen takhöjd som förstärker den rymliga känslan. Vidare erbjuder bostaden en ljus och luftig hall, en halva för gott om plats för matsalsmöblemang, rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt kök och badrum i smakfull stil. Här saknas ingenting!

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, Kronprinsens serviceutbud och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Här saknas inget!

Snabbfakta
Avgift
3734 kr
Rum
2 rum
Boarea
50 kvm
Våning
3 av 4
Byggnadsår
1938
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående och ljus 2a med balkong i sydostläge på härliga Fågelbacken!

Nu finns möjligheten att förvärva denna optimala och ljusa tvårummare på våning tre! 50 väldisponerade kvadratmeter och utöver detta erhåller man en rymlig balkong i sydostläge. Bostaden är genomgående och har en väl tilltagen takhöjd som förstärker den rymliga känslan. Vidare erbjuder bostaden en ljus och luftig hall, en halva för gott om plats för matsalsmöblemang, rymligt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt kök och badrum i smakfull stil. Här saknas ingenting!

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som grönskade parker, Kronprinsens serviceutbud och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning. Här saknas inget!

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Eriksrogatan 1C

Fakta – Eriksrogatan 1C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 50 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Månadsavgift: 3734 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 2,6799 %, andel av årsavgift 2,6799 %
Tillträde: Efter överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Vapensmeden i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.hitta.se

Uppvärmning:
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via ComHem eller via HSB-Bolina.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Vapensmeden i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 44 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1938 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera. I källaren finns det även ett cykelrum, en bastu och en gemensamhetslokal som kan nyttjas fritt av medlemmarna.

Föreningen har en trivsam innergård med grillplats och gemensamma utemöbler.

För mer information: https://www.hsb.se/malmo/vapensmeden

Renoveringar

Under 1990-talet byttes samtliga fönster och samtliga vattenstammar i kök samt badrum. Samma år målades samtliga trappuppgångar, säkerhetsdörrar installerades och tvättstugorna renoverades.
2004 renoverades gården och grunden.
2006 spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum. Samma år installerades även torkskåp i tvättstugan.
2011 relinades avloppsstammarna. Samma år renoverades fasaden och balkongerna, samtliga trappuppgångar målades och nya hissar installerades.
2015 installerades porttelefoner och gården rustades upp.
2016 renoverades källaren samtidigt som den delvis byggdes om och nya lägenhetsförråd uppfördes till samtliga lägenheter. Samma år fräschades tvättstugorna upp och torkrummet till ena tvättstugan ersattes med ett mer effektivt torkskåp. Tidigare torkrum byggdes om till gemensamhetslokal.
2017 utfördes en OVK besiktning.
2019 renoverades taket.
2020 sattes automatisk trappbelysning.

Föreningen planerar att plantera på innergården under 2020. Föreningen har avsatt pengar för att installera nya tvättmaskiner när befintliga lägger av.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen