KOMMER SNART

Särö / Särö

Rothlins väg 30

Utgångspris: 9 250 000 kr
TIPSA

  • Minimalistisk design
  • Modernt i ett plan
  • Kamin
  • Altan i västerläge
  • Cykelavstånd till hav på 3 min
  • Nära service och kommunikation
  • Stilrena materialval
  • Spännande fönstersättning
  • Socialt integrerade ytor
  • Tre sovrum
  • Gott om förvaring
  • Fristående garage
  • Lugnt beläget
  • Smakfull inredning

Välkommen till denna moderna enplansvilla som utvändigt stoltserar med minimalistisk design och strama drag i djärv mörk nyans. Invändigt är färgsättning tidlöst ljus och neutral och skapar utrymme för din personliga touch genom färgsättning på inredningen. Sociala ytor får ta plats i den ena delen av bostaden och genom öppenheten blir rummet, där kök och vardagsrum samsas, en given plats för gäster och familj. Spännande fönstersättningar i varierande storlek skapar ett intressant uttryck och tilltalande ljusflöde.

I motsatt del av bostaden huserar familjen med tre sovrum i varierande storlek där de två mindre rummen har ett eget allrum utanför och det största sovrummet kan skryta med eget badrum med dusch. Förvaring finns i skjutdörrsgarderober som är strategiskt placerade i bostaden. Klädvården sköts smidigt i tvättstugan med groventré och det andra badrummet i generös storlek rymmer både duschhörna och badkar. Intill bostaden ligger garaget med plats för bil och förvaring.

Detta bekväma boende med ytorna fördelade över samma plan är en minimalistisk dröm där du kan flytta in och njuta av livets goda. Altanen i nordväst är en given plats under sommartid och på cykelavstånd nås salta bad och båtliv. Ett tilltalande läge nära såväl natur som service och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
153 kvm
Tomtarea
819 kvm
Utgångspris
9 250 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Pontus

Kähr

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Stenbäck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Minimalistisk design
  • Modernt i ett plan
  • Kamin
  • Altan i västerläge
  • Cykelavstånd till hav på 3 min
  • Nära service och kommunikation
  • Stilrena materialval
  • Spännande fönstersättning
  • Socialt integrerade ytor
  • Tre sovrum
  • Gott om förvaring
  • Fristående garage
  • Lugnt beläget
  • Smakfull inredning

Välkommen till denna moderna enplansvilla som utvändigt stoltserar med minimalistisk design och strama drag i djärv mörk nyans. Invändigt är färgsättning tidlöst ljus och neutral och skapar utrymme för din personliga touch genom färgsättning på inredningen. Sociala ytor får ta plats i den ena delen av bostaden och genom öppenheten blir rummet, där kök och vardagsrum samsas, en given plats för gäster och familj. Spännande fönstersättningar i varierande storlek skapar ett intressant uttryck och tilltalande ljusflöde.

I motsatt del av bostaden huserar familjen med tre sovrum i varierande storlek där de två mindre rummen har ett eget allrum utanför och det största sovrummet kan skryta med eget badrum med dusch. Förvaring finns i skjutdörrsgarderober som är strategiskt placerade i bostaden. Klädvården sköts smidigt i tvättstugan med groventré och det andra badrummet i generös storlek rymmer både duschhörna och badkar. Intill bostaden ligger garaget med plats för bil och förvaring.

Detta bekväma boende med ytorna fördelade över samma plan är en minimalistisk dröm där du kan flytta in och njuta av livets goda. Altanen i nordväst är en given plats under sommartid och på cykelavstånd nås salta bad och båtliv. Ett tilltalande läge nära såväl natur som service och kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

TIPSA

Pontus

Kähr

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Stenbäck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rothlins väg 30

Via den rymliga altanen i nordväst, där ytorna ger plats åt såväl grillkvällar med nära och kära som en avkopplande stund i en loungegrupp, nås entrén. Hallen knyter samman rummen och blir som ett nav i bostaden. Närmast dörren ligger ett stilrent mörkt klinkergolv som övergår i ekparkett, som i sin tur löper vidare genom rummen. Ytterkläderna placerar du i skjutdörrsgarderoben som stilrent döljer förvaring bakom dörrar med spegelglas.

De sociala ytorna ligger i ett öppet samband som inbjuder till sociala engagemang. Köksön blir en välkomnande samlingpunkt som låter gäster och hemmakock mingla medan middagen tillagas i det stilrena köket. Med köksinredning i vitt och rostfri maskinpark skapas en harmonisk övergång till väggarna och köket blir ett diskret inslag i rummet. Med fönstersättning i varierande höjd och storlek skapas ett tilltalande ljusflöde genom rummet och mot altanen öppnas dubbeldörrar upp när sommarvärmen åter gör entré. Kyliga höstkvällar tänder ni med fördel en brasa i kaminen och omges av extra värme och förhöjd mysfaktor.

Det första badrummet nås från hallen och är generöst i storlek. Väggarna är kaklade i vitt och matchas med mörkt klinkergolv. Badrummet är utrustat med både duschhörna och inkaklat badkar samt toalett och handfat.

Bostadens tre sovrum ligger i andra delen av bostaden och inleds med det största sovrummet som idag används som master bedroom. Detta sovrum ligger lugnt beläget mot baksidan med utgång till trädgården. Utöver plats för dubbelsäng finns här förvaring i skjutdörrsgarderob längs ena väggen och ett eget badrum med access direkt från sovrummet. Badrummet är utrustat med dusch.

De andra två sovrummen ligger intill varandra och lämpar sig väl som barnrum eller kontor. Utanför dessa två sovrum ligger ett allrum där barnen kan husera själva med sin avänner. Via dubbeldörrar från allrummet nås altanen. En skjutdörrsgarderob erbjuder förvaring, perfekt för att inte ta yta från de mindre sovrummen.

Tvättstugan med groventré som nås från husets gavel är ljus och välplanerad med plats för klädvård. Tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med ho och förvaring ryms här.

Fakta – Rothlins väg 30

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 153 kvm boarea
Tomtarea: 819 kvm
Utgångspris: 9 250 000 kr
Driftskostnad:
Energiprestanda: Klass E
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla
Byggår: 2006
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Trä
Stomme: Trä

Tak: Papp
Grundläggning: Betongplatta med vattenburen golvvärme
Uppvärmning: Fråbnkuftvärmepump 2021, vattenburen
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Taxeringsvärde: 5 118 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 768 000 kr
Markvärde: 2 350 000 kr
Pantbrev: 4 000 000 kr

Övrigt om byggnaden

För mer information se besiktningsprotokoll under dokument

Ommålning hus utvändigt: 2015 plus 8 panelbrädor utbytta 2019
Garage ommålat utvändigt: 2019
Takpapp ny garage 2020
Markisduken bytt 2015

Invändigt:
Tak, väggar, lister 2020 (Målarfirma)
Alla dörrar målade invändigt 2021 (Målarfirma)
Samtliga vägguttag och lampknappar bytta (antracitgrå) 2020
Plisségardiner sovrum 1 (master) & balkongdörr TV-rum 2021 (Lindhs Rollo)
Blandare dusch badrum i sovrum 1 2020
Maskiner:
NIBE Frånluftsvärmepump ny 2021, (15 års garanti)
Kök:
Kyl, frys 2021 Cylinda
Diskmaskin 2020 Cylinda
Ugn, micro 2022 Cylinda
Bänkskiva, Spishäll, blandare etc


Tvättstuga:
Tvättmaskin Bosch 2019
Tumlare Cylinda 2020

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen