Gyllins Trädgård / Malmö

Vimmerbyvägen 4

Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig hörntvåa med stor inglasad balkong

  • Stor balkong om ca 15 kvm
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Glaspartier från golv till tak på balkongen
  • P-plats i Brf
  • Rofylld vy
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Öppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • El-laddplats i Brf
  • Ica Maxi inom gångavstånd
  • Toftanäs ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Bulltofta nära
  • Närbelägna gym

Högst upp i huset och med hiss från markplan välkomnas vi in till en ljus och öppen tvåa med en imponerande balkong. Balkongen är med sina ca 15 kvm generös till ytan och stoltserar med glaspartier från golv till tak, vilket ger känslan av ett uterum. Här tillbringar vi mer än gärna stora delar av året och den blir som en naturlig förlängning av hemmet. Genomgående njuter vi av ett härligt ljusinsläpp tack vare hörnläget och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Dessutom har vi ett rymligt sovrum med bra förvaring och plats för skrivbordshörna samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Det är med andra ord bara att flytta rakt in! Här bor vi i grönskande stadsdelen Gyllins Trädgård på naturnära läge samtidigt som Ica Maxi ligger inom bekvämt gångavstånd. Vi har dessutom smidig access till såväl E6:an samt bussarna in till City. Varmt välkomna hem!

Snabbfakta
Avgift
3466 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
59 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
1 950 000 kr
Byggnadsår
2014
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig hörntvåa med stor inglasad balkong

  • Stor balkong om ca 15 kvm
  • Ljusinsläpp från två håll
  • Glaspartier från golv till tak på balkongen
  • P-plats i Brf
  • Rofylld vy
  • Kvalitetskök från Marbodal
  • Öppen planlösning
  • Egen tvättutrustning
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Hiss från markplan
  • El-laddplats i Brf
  • Ica Maxi inom gångavstånd
  • Toftanäs ett stenkast bort
  • Goda kommunikationer
  • Bulltofta nära
  • Närbelägna gym

Högst upp i huset och med hiss från markplan välkomnas vi in till en ljus och öppen tvåa med en imponerande balkong. Balkongen är med sina ca 15 kvm generös till ytan och stoltserar med glaspartier från golv till tak, vilket ger känslan av ett uterum. Här tillbringar vi mer än gärna stora delar av året och den blir som en naturlig förlängning av hemmet. Genomgående njuter vi av ett härligt ljusinsläpp tack vare hörnläget och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Dessutom har vi ett rymligt sovrum med bra förvaring och plats för skrivbordshörna samt ett helkaklat badrum med egen tvättutrustning. Det är med andra ord bara att flytta rakt in! Här bor vi i grönskande stadsdelen Gyllins Trädgård på naturnära läge samtidigt som Ica Maxi ligger inom bekvämt gångavstånd. Vi har dessutom smidig access till såväl E6:an samt bussarna in till City. Varmt välkomna hem!

TIPSA

Sandra

Kalamar

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vimmerbyvägen 4

HALL

Mörkgrå klinker och parkettgolv samt vita väggar. Platsbyggd förvaring i skjutdörrsgarderob och ytterligare plats för avhängning. Säkerhetsdörr finns.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck med fönsterbrädor i sten och utgång till balkong med trall på golvet.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal med vitt kakel ovanför grå arbetsbänk i laminat. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fyra platsbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp, dusch med glasdörrar, handdukstork och tvättmaskin samt torktumlare (Siemens) med arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar för närvarande över ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Månadsavgiften om 3 466 kr fördelas enligt följande: Avgift bostad: 3 258 kr Obligatoriska tillägg: 208 kr Det obligatoriska tillägget avser kostnad för; Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefonibredband.

Fakta – Vimmerbyvägen 4

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 59 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 950 000 kr
Månadsavgift: 3466 kr
I avgiften ingår kallvatten, värme, bostadsrättstillägg och Telia Triple Play (kabel-TV, bredband och IP-telefoni). Föreningen har individuell mätning av varmvatten och hushållsel, medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3200 kr/år
I angiven driftkostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel ca 2 000 kr/år och varmvatten ca 1 200 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad på nuvarande säljares förbrukning och avtal och kan variera.
Energiprestanda: Klass D
Andelstal: Andel i förening 2,0192 %, andel av årsavgift 2,0193 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Trädgårdsmästeriet i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2014
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 40 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. 1 plats finns till varje lägenhet. Vid ytterligare p-plats tillämpas kösystem. P-plats till el-laddstation kostar 300 kr/månad (dessa är ej i bruk/installerade i dagsläget och planeras bli klara innan årsskiftet.)

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Trädgårdsmästeriet i Malmö. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 38 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Vimmerbyvägen 4 och Lönnebergagatan 31.

Föreningen köpte fastigheten 2014 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med årsskiftet 2022/2023.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.

Föreningen har en innergård med gräsytor, gemensamma sittgrupper, grillplats, boulebana och lekplats som delas med grannhuset. På gården finns även ett miljöhus och cykelförråd samt som barnvagnsrum finns i trapphusen.

Renoveringar

2020 utfördes underhåll av ventilationen till lokalen.
2022 installerades 12 laddplatser till elbilar.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen