Rumsbeskrivning – Grönbrinksgatan 2
HALL
Parkettgolv och ljust målade väggar. Mycket bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
VARDAGSRUM
Ljust och stilrent vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Stora fönsterpartier som vetter ut mot Kajen och Mälaren. Trevlig och social yta med plats för stora möblemang samt matbord för ca 8 personer. Social lösning in till köket.
KÖK
Välplanerat kök i moderna materialval och neutral kulör. Bra med förvaring. Köket är utrustat med diskho, kyl/frys, diskmaskin, mikro, fläkt, ugn och spis.
SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv och mönstrad tapet. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang i form av byrå, bänk eller kontorsplats. Bra förvaringsmöjligheter i garderober. Här ifrån nås balkongen mot innergården.
SOVRUM 2
Parkettgolv och ljust målade väggar. Fint ljusinsläpp från fönsterparti som vetter ut mot Kajen och Mälaren. Perfekt som barnrum eller kontor.
BALKONG
Trevlig balkong med plats för utemöbler. Lugnt och stillsamt läge mot föreningens innergård som är till för medlemmarna att nyttja.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat, spegelskåp med förvaring, arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför, tvättmaskin och torktumlare.
ÖVRIGT
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Fakta – Grönbrinksgatan 2
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Månadsavgift: 3848 kr
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 0,5795 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening och hus
Förening: Brf Vinlunden
Kommun: Stockholm
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns 121 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 400 kr/månad ex. moms för bilplats och 600 kr/månad ex. moms för MC-plats. I dagsläget råder kö till samtliga platser.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bostadsrättsföreningen har avtal med Telia för bredband, TV och IP-telefoni. I avgiften ingår bredband, hastighet 250/100 och digital-TV, basutbud. Anslutningsavgift för IP-telefoni.
En WiFi Router Sagemcom 5370e (tillhör lägenheten).
Två digitalboxar (Dessa tillhör lägenheten och ska lämnas vid flytt).
Allmänt om föreningen: Brf Vinlunden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 143 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Det finns även 5 hyresrättslokaler, två butiker, ett café, naprapat och förskola, utöver garaget.
Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga på våning 1, Grönbrinksvägen 6 med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Det finns barnvagnsrum och cykelrum på entréplan i trapphuset.
Föreningen har ett övernattningsrum på Grönbrinksgatan 8, våning 1 som kan hyras till en kostnad för 350 kr/natt och en större övernattningslägenhet/föreningslokal som ligger med entrén från gatan på Grönbrinksgatan 4 och kan hyras till en kostnad om 550 kr/natt. Det finns även ett sopsorteringsrum.
Föreningen har en stor, gemensam innergård med utemöbler, grill samt en trevlig lekplats för de små.
För mer information se föreningens hemsida; http://www.brfvinlunden.se
Renoveringar
Fastigheten bebyggdes 2009 och inga större underhåll eller reparationer finns inplanerade.
Inför utgången av byggarantin valde föreningen hösten 2018 att genomföra en fuktmätning i fasaden, då huset är byggt med en enstegstätning som tidigare i vissa fall påvisats ge ett bristfälligt skydd mot fuktskador. De initiala mätresultaten visade på vissa brister i fasaden, vilket ledde till att föreningen lämnade in en reklamation till JM.
JM har klart och tydligt kommunicerat att det tar ansvar för alla eventuella brister som uppkommer på grund av enstegstätande fasader, därför ser styrelsen inget skäl till oro.
Planerade renoveringar/underhåll:
2022 Installation av ytterligare 7 elstolpar under sommaren.