Bo på första parkett med Mälaren som närmaste granne! Nu finns möjlighet att bli ägare till en stilren och välplanerad trea mitt på attraktiva Liljeholmskajen. Stora fönsterpartier i vardagsrummet ger fri utsikt över Sjövikstorget och Mälaren samt ett fantastiskt ljusinsläpp till bostaden. Det moderna köket öppnar sig mot vardagsrummet i en social planlösning med plats för både stor soffgrupp och matplats. Rymligt sovrum med hel garderobsvägg och balkong belägen mot den gröna innergården. Det andra sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum eller hemmakontor och har även det utsikt mot Mälaren. Stort badrum med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring. En välmående förening som nyligen sänkt avgiften med 10% och bland annat erbjuder övernattningsrum, tvättstuga och garage.
I området finns ett brett serviceutbud med restauranger, caféer, gym och matvarubutiker. Här finns även skolor, förskolor och lekparker för barnen och för den som tycker om att röra på sig finns promenadstråk längs vackra Årstaviken. Goda kommunikationer i form av bussar, tvärbana och tunnelbana med centrala Stockholm på bara 15 minuters cykelavstånd och bekvämt badrocksavstånd till morgondoppet!
Bo på första parkett med Mälaren som närmaste granne! Nu finns möjlighet att bli ägare till en stilren och välplanerad trea mitt på attraktiva Liljeholmskajen. Stora fönsterpartier i vardagsrummet ger fri utsikt över Sjövikstorget och Mälaren samt ett fantastiskt ljusinsläpp till bostaden. Det moderna köket öppnar sig mot vardagsrummet i en social planlösning med plats för både stor soffgrupp och matplats. Rymligt sovrum med hel garderobsvägg och balkong belägen mot den gröna innergården. Det andra sovrummet lämpar sig perfekt som barnrum eller hemmakontor och har även det utsikt mot Mälaren. Stort badrum med tvättmaskin, torktumlare och gott om förvaring. En välmående förening som nyligen sänkt avgiften med 10% och bland annat erbjuder övernattningsrum, tvättstuga och garage.
I området finns ett brett serviceutbud med restauranger, caféer, gym och matvarubutiker. Här finns även skolor, förskolor och lekparker för barnen och för den som tycker om att röra på sig finns promenadstråk längs vackra Årstaviken. Goda kommunikationer i form av bussar, tvärbana och tunnelbana med centrala Stockholm på bara 15 minuters cykelavstånd och bekvämt badrocksavstånd till morgondoppet!
Parkettgolv och ljust målade väggar. Mycket bra förvaringsmöjligheter i garderobsvägg.
Ljust och stilrent vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Stora fönsterpartier som vetter ut mot Kajen och Mälaren. Trevlig och social yta med plats för stora möblemang samt matbord för ca 8 personer. Social lösning in till köket.
Välplanerat kök i moderna materialval och neutral kulör. Bra med förvaring. Köket är utrustat med diskho, kyl/frys, diskmaskin, mikro, fläkt, ugn och spis.
Sovrum med parkettgolv och mönstrad tapet. Här finns plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang i form av byrå, bänk eller kontorsplats. Bra förvaringsmöjligheter i garderober. Här ifrån nås balkongen mot innergården.
Parkettgolv och ljust målade väggar. Fint ljusinsläpp från fönsterparti som vetter ut mot Kajen och Mälaren. Perfekt som barnrum eller kontor.
Trevlig balkong med plats för utemöbler. Lugnt och stillsamt läge mot föreningens innergård som är till för medlemmarna att nyttja.
Helkaklat badrum utrustat med wc, dusch, handfat, spegelskåp med förvaring, arbetsbänk med förvaringsskåp ovanför, tvättmaskin och torktumlare.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 2 av 7
Månadsavgift: 3848 kr
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 0,5795 %
Tillträde: Enligt överenskommelse
Förening: Brf Vinlunden
Kommun: Stockholm
Byggår: 2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Det finns 121 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 400 kr/månad ex. moms för bilplats och 600 kr/månad ex. moms för MC-plats. I dagsläget råder kö till samtliga platser.
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bostadsrättsföreningen har avtal med Telia för bredband, TV och IP-telefoni. I avgiften ingår bredband, hastighet 250/100 och digital-TV, basutbud. Anslutningsavgift för IP-telefoni.
En WiFi Router Sagemcom 5370e (tillhör lägenheten).
Två digitalboxar (Dessa tillhör lägenheten och ska lämnas vid flytt).
Allmänt om föreningen: Brf Vinlunden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 143 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Det finns även 5 hyresrättslokaler, två butiker, ett café, naprapat och förskola, utöver garaget.
Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga på våning 1, Grönbrinksvägen 6 med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Det finns barnvagnsrum och cykelrum på entréplan i trapphuset.
Föreningen har ett övernattningsrum på Grönbrinksgatan 8, våning 1 som kan hyras till en kostnad för 350 kr/natt och en större övernattningslägenhet/föreningslokal som ligger med entrén från gatan på Grönbrinksgatan 4 och kan hyras till en kostnad om 550 kr/natt. Det finns även ett sopsorteringsrum.
Föreningen har en stor, gemensam innergård med utemöbler, grill samt en trevlig lekplats för de små.
För mer information se föreningens hemsida; http://www.brfvinlunden.se
Fastigheten bebyggdes 2009 och inga större underhåll eller reparationer finns inplanerade.
Inför utgången av byggarantin valde föreningen hösten 2018 att genomföra en fuktmätning i fasaden, då huset är byggt med en enstegstätning som tidigare i vissa fall påvisats ge ett bristfälligt skydd mot fuktskador. De initiala mätresultaten visade på vissa brister i fasaden, vilket ledde till att föreningen lämnade in en reklamation till JM.
JM har klart och tydligt kommunicerat att det tar ansvar för alla eventuella brister som uppkommer på grund av enstegstätande fasader, därför ser styrelsen inget skäl till oro.
Planerade renoveringar/underhåll:
2022 Installation av ytterligare 7 elstolpar under sommaren.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
