City / MALMÖ

Baltzarsgatan 14F

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Ljus hörntvåa på rofyllt gårdsläge med stor balkong

  • Lugnt & tyst cityläge
  • Generös balkong
  • Ca 2,70 m i takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Harmonisk innemiljö
  • Gedigna material
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Rymligt badrum med badkar
  • Praktisk tvättpelare
  • Gott om förvaring
  • Bredband 1000 Mbit/s
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Hiss från markplan
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garage i fastigheten
  • Nära till allt
  • Gångavstånd till Malmö C

I ett rofyllt gårdshus mitt i citypulsen välkomnar denna optimala tvårummare på en ljus hörna med balkong mot innergården. Invändigt bjuds det på trivsamma sällskapsytor, ett vilsamt sovrum med inbyggd klädförvaring samt badrum med såväl badkar som tvättpelare. Interiören är enhetlig i ljusa kulörer med gedigna material och hela bostaden känns genomtänkt och harmonisk. Här blir ni en del av en trivsam och välfungerande förening med en otroligt vacker innergård – som en grön oas mitt i stan - och ni bor bekvämt med hiss ner till garaget och tillgång till en övernattningslägenhet för långväga gäster. Läget är ypperligt med gångavstånd till allt som stan har att erbjuda samtidigt som ni kan njuta av lugnet hemmavid. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

Snabbfakta
Avgift
4085 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus hörntvåa på rofyllt gårdsläge med stor balkong

  • Lugnt & tyst cityläge
  • Generös balkong
  • Ca 2,70 m i takhöjd
  • Härligt ljusinsläpp
  • Harmonisk innemiljö
  • Gedigna material
  • Kvalitetskök från Ballingslöv
  • Rymligt badrum med badkar
  • Praktisk tvättpelare
  • Gott om förvaring
  • Bredband 1000 Mbit/s
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Hiss från markplan
  • Gästlägenhet i Brf
  • Garage i fastigheten
  • Nära till allt
  • Gångavstånd till Malmö C

I ett rofyllt gårdshus mitt i citypulsen välkomnar denna optimala tvårummare på en ljus hörna med balkong mot innergården. Invändigt bjuds det på trivsamma sällskapsytor, ett vilsamt sovrum med inbyggd klädförvaring samt badrum med såväl badkar som tvättpelare. Interiören är enhetlig i ljusa kulörer med gedigna material och hela bostaden känns genomtänkt och harmonisk. Här blir ni en del av en trivsam och välfungerande förening med en otroligt vacker innergård – som en grön oas mitt i stan - och ni bor bekvämt med hiss ner till garaget och tillgång till en övernattningslägenhet för långväga gäster. Läget är ypperligt med gångavstånd till allt som stan har att erbjuda samtidigt som ni kan njuta av lugnet hemmavid. Välkomna på visning för att upptäcka mer!

TIPSA

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Baltzarsgatan 14F

HALL

Ljusgrå klinker och ljusa väggar. Garderob med skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Ekparkett och ljusa väggar. Köksinredning från Ballingslöv med ljusa luckor, ljust kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl och frys (Husqvarna), glaskeramikhäll (Electrolux), fläkt, inbyggd varmluftsugn (Electrolux) och diskmaskin (Electrolux).

VARDAGSRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Gårdsvänd balkong i österläge med trätrall på golvet.

SOVRUM

Ekparkett och ljusa väggar. Stora fönster med lamellgardiner ut mot balkong. Längsgående klädkammare med två skjutdörrar.

BADRUM

Mörk klinker och grått kakel. Badrummet är utrustat med badkar, vägghängd wc, handfat med ljust underskåp och spegelskåp med belysning. Här finns även tvättmaskin och torktumlare i pelare (Electrolux), arbetsbänk i rostfritt med vask samt under- och överskåp.

FÖRRÅD

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd på markplan.

ÖVRIGT

2017 byttes kyl och frys. 2021 lades trägolv på balkongen. Elfainredning i garderoben ingår ej i köpet.

Fakta – Baltzarsgatan 14F

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 4085 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 49 kr/månad för fiberoptiskt bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal och hushållen debiteras månadsvis, med tre månaders eftersläpning, utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 1774 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring ca 1 774 kr/år. Observera att kostnaden är baserad på nuvarande ägares avtal och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,6206 %, andel av årsavgift 0,6206 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Riksbyggens Brf Concordia i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 101 garageplatser för bil, varav 32 är avsedda för elbilar, och 6 garageplatser för MC belägna i fastigheten. Platserna nås smidigt via hiss. Garageplats för bil går att hyra till en kostnad om ca 800 kr/månad, plats för elbil går att hyra till en kostnad om 1 050 kr/månad + rörlig elförbrukning och garageplats för MC går att hyra till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas, kontakta Riksbyggen för mer information. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1 000 Mbit/s fiberoptiskt bredband samt telefonitjänster från Öretel.
Allmänt om föreningen: Riksbyggens Brf Concordia i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Baltzarsgatan 14 A-F och Fabriksgatan 6-8.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gästlägenhet om 3 rok som medlemmarna har möjlighet att hyra till en kostnad om ca 350 kr/natt. Lägenheten är utrustad med sängplatser med täcken och kuddar för 6 personer, barnsäng, barnstol, kostnadsfritt internet samt TV. Cykelparkering finns i källaren.

Föreningen har en fin och grönskande innergård som gör det svårt att tro att man är mitt i city. Tillgång till gemensamma utemöbler och grillar samt lekplats med sandlåda. Det finns även cykelparkering under tak på gården.

Fastigheten är byggd enligt handikappanpassningsnormer.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.brfconcordia.se.

Renoveringar

2011 målades balkongerna och allt trä på fasaden om.
2012 isolerades entréporten, klinkers lades om och fiberkabel drogs in i fastigheten. Samma år installerades även ny trädgårdsbelysning.
2013 genomförde föreningen statuskontroll i alla lägenheter. Detta görs med 3 års mellanrum. Då kontrolleras bland annat elinstallationer och våtutrymmen.
2014-2015 byttes merparten av balkongglasen ut.
2015 utfördes byte av garagelampor till LED-lampor och byte av taggsystem.
2016 utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppsstammar och en statuskontroll av el samt våtutrymmen i alla lägenheter. Dessutom uppdaterades kamerasystemet, brandlarm installerades i garaget och i anslutande källarutrymmen.
2018 utfördes en injustering av värmeanläggningen och 8 laddstationer för elbilar installerades i garaget.
2019 utfördes en OVK-besiktning.
2020 slipades och lackades alla trädörrar till entrédörrarna och avloppsstammarna spolades.
2022 installerades ytterligare 24 laddstationer för elbilar i garaget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen