KOMMER SNART

Olskroken / GÖTEBORG

Kobbarnas väg 7

TIPSA
Renoverad & välplanerad 40-tals pärla - Bredband via fiber ingår i avgiften!

  • Smakfulla materialval
  • Fullutrustat kök med diskmaskin
  • Rostfria vitvaror & stenskivor
  • Tidstypiska & välbevarade detaljer
  • Generös takhöjd
  • Modernt & helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande vinds & källarförråd
  • Stabil & trivsam förening
  • Bredband via fiber ingår i avgiften
  • Gemensam innergård med grill
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Närhet till grönområden
  • Gångavstånd till stan
  • Brett serviceutbud vid Olskrokstorget
  • Närhet till goda kommunikationer

Nu ges möjlighet att förvärva denna mycket fina tvåa med välplanerade ytor och närhet till både city som naturen! Hemmet erbjuder genomgående renoverade ytskikt i ljust utförande, luftiga rum och rofyllt ljusinsläpp. Både kök och badrum har genomgått omsorgsfulla renoveringar under de senaste åren. Här möts du av välbevarade 40-tals detaljer som fönsterbänkar i natursten och högt i tak. I det smakfulla köket lagar du middag på generösa bänkskivor i sten och med rostfria vitvaror i hög kvalitet. Det helkaklade badrummet i klassisk färgsättning är utrustat med dusch och strax utanför hittar du goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Önskar man, kan man också eventuellt skapa en 3a genom att flytta ut köket till vardagsrummet. Se alternativ planlösning.

Stabil förening med en trevlig innergård som är försedd med grill, utemöbler och sophantering precis utanför porten. Bekvämt i avgiften ingår bredband via fiber. Här får du leva mittemellan naturområden och citykärnans rika nöjesliv. Ett stenkast bort ligger Olskrokstorget med allt man kan önska i form av butiker, gym, service samt restauranger.

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3556 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
65 kvm
Våning
1 av 6
Byggnadsår
1943
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Renoverad & välplanerad 40-tals pärla - Bredband via fiber ingår i avgiften!

  • Smakfulla materialval
  • Fullutrustat kök med diskmaskin
  • Rostfria vitvaror & stenskivor
  • Tidstypiska & välbevarade detaljer
  • Generös takhöjd
  • Modernt & helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Tillhörande vinds & källarförråd
  • Stabil & trivsam förening
  • Bredband via fiber ingår i avgiften
  • Gemensam innergård med grill
  • Bra serviceutbud i närheten
  • Närhet till grönområden
  • Gångavstånd till stan
  • Brett serviceutbud vid Olskrokstorget
  • Närhet till goda kommunikationer

Nu ges möjlighet att förvärva denna mycket fina tvåa med välplanerade ytor och närhet till både city som naturen! Hemmet erbjuder genomgående renoverade ytskikt i ljust utförande, luftiga rum och rofyllt ljusinsläpp. Både kök och badrum har genomgått omsorgsfulla renoveringar under de senaste åren. Här möts du av välbevarade 40-tals detaljer som fönsterbänkar i natursten och högt i tak. I det smakfulla köket lagar du middag på generösa bänkskivor i sten och med rostfria vitvaror i hög kvalitet. Det helkaklade badrummet i klassisk färgsättning är utrustat med dusch och strax utanför hittar du goda förvaringsmöjligheter i flertalet garderober.

Önskar man, kan man också eventuellt skapa en 3a genom att flytta ut köket till vardagsrummet. Se alternativ planlösning.

Stabil förening med en trevlig innergård som är försedd med grill, utemöbler och sophantering precis utanför porten. Bekvämt i avgiften ingår bredband via fiber. Här får du leva mittemellan naturområden och citykärnans rika nöjesliv. Ett stenkast bort ligger Olskrokstorget med allt man kan önska i form av butiker, gym, service samt restauranger.

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Therés

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Kobbarnas väg 7

HALL

Ekparkett och vita väggar. Möblerbar hall med god plats för avhängning och förvaring i tre inbyggda garderober.

KÖK

Mörkgrått klinkergolv och vita väggar. Köksinredning i vitt och ovan den mörka arbetsbänken i sten sitter vitt kakel med svart fog. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, köksfläkt, kombinerad kyl och frys samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är av rostfritt utförande. Matplats för cirka 4-5 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och beige väggar med fönsterbänkar i sten. Plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsmöbel. Ljusinsläpp från ett stort fönsterparti.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar. Plats för dubbelsäng med sängbord, förvaring i två platsbyggda garderober och ett skrivbord om så önskas. Fönsterparti med ljusinsläpp.

BADRUM

Mörkt klinkergolv och helkaklade vita väggar samt infällda spotlights med dimmerfunktion. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp, förvaringsskåp samt takdusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 renoverades badrummet (tidigare ägare) 2019 renoverades köket (tidigare ägare) 2022 installerades spotlights i badrummet.

Fakta – Kobbarnas väg 7

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 65 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Månadsavgift: 3556 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV samt bredband (fiber 250/250).
Driftskostnad: 7300 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 5 500 kr/år samt hemförsäkring ca 1 800 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Andelstal: Andel i förening 4,51 %, andel av årsavgift 4,47 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Väduren Nr 4
Kommun: Göteborg
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar inte över några parkeringsplatser. I området finns ett avgiftsbelagt parkeringshus samt parkeringsplatser på gatan och på baksidan. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering inom område "Ö" ansökas hos Göteborgs Stad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV via digital-TV via Tele2 och Internet (Fiber) via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Väduren nr 4. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1943. I föreningen finns 24 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Kobbarnas väg 7.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

Föreningen tar inte ut någon avgift för överlåtelse. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1% av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp samt en mangel.
I föreningen finns även cykelrum samt ett gemensamt gym och snickarbänk i källaren.

Gemensam stor innergård med grill och utemöbler.

Föreningen har städdag en gång om året då medlemmarna gemensamt sköter visst underhåll, vid detta tillfälle finns även en container.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-09-14.

Renoveringar

2001/2002 gjordes en rörinfodring i V/A-stammarna i kök och badrum.
2009 byttes fastighetens fönster till PVC fönster.
2009/2010 utfördes en radonmätning.
2010 byttes termostaterna ut.
2012 installerades nya dörrar till de gemensamma utrymmena.
2013 utfördes en energideklaration.
2013/2014 utfördes en OVK.
2014 renoverades hissen och asbetssanering av källaren utfördes. I källaren byttes även värmeventilerna och en värmejustering gjordes.
2015 byggdes nya balkonger, fasaden renoverades och nytt tak lades.
2017 iordningställdes en brandgata, uteplatsen renoverades och en revidering av underhållsplanen inklusive besiktning utfördes. Uteplatsen renoverades även samt så gjordes en revidering av underhållsplanen inklusive besiktning.
2018 utfördes renovering av tvättstuga samt spolning och filmning av samtliga stammar.
2019 utfördes renovering av stående stammar i källaren/bottenplattan.
2020 OVK
2021 Byte av gamla el-ledningar till lägenheterna från 2fas till 3fas.

Nästa år planerar föreningen att renovera trapphuset. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen