Kålltorp / Göteborg

Björcksgatan 29

Utgångspris: 2 750 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med renoverat kök & badrum!

  • Badrum renoverat 2020
  • Kök renoverat 2018
  • Charmiga brädgolv
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Fint landshövdingehus
  • Luftig takhöjd
  • Välplanerade ytor
  • Dekorativa spegeldörrar
  • Innergård med grill
  • Grönskande stadsdel
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Nära Ölstugan Tullen
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Extremt nära till buss & spårvagn
  • 12 min till centralstationen
  • Nära motionsspår & badsjöar

Charmiga brädgolv, luftig takhöjd och sober färgskala präglar denna mycket fina tvåa i Kålltorp! Kök och badrum är snyggt renoverat och hemmet har ett fint ljus och hemtrevlig känsla, här är det bara att flytta in och känna er som hemma! Fina fönster med vacker utsikt över grönskan och Kålltorps takåsar i båda riktningar och ni bor på ypperligt läge ett stenkast från Munkebäckstorgs service och bra kommunikationer med spårvagn och buss. På några minuter når ni de natursköna omgivningarna med fina motionsspår och trevliga badplatser vid Härlanda tjärn, Delsjön och Skatås. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3568 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
55 kvm
Våning
2 av 3
Utgångspris
2 750 000 kr
Byggnadsår
1930
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvåa med renoverat kök & badrum!

  • Badrum renoverat 2020
  • Kök renoverat 2018
  • Charmiga brädgolv
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Fint landshövdingehus
  • Luftig takhöjd
  • Välplanerade ytor
  • Dekorativa spegeldörrar
  • Innergård med grill
  • Grönskande stadsdel
  • Skatås & Härlanda Tjärn
  • Nära Ölstugan Tullen
  • Munkebäckstorg runt hörnet
  • Extremt nära till buss & spårvagn
  • 12 min till centralstationen
  • Nära motionsspår & badsjöar

Charmiga brädgolv, luftig takhöjd och sober färgskala präglar denna mycket fina tvåa i Kålltorp! Kök och badrum är snyggt renoverat och hemmet har ett fint ljus och hemtrevlig känsla, här är det bara att flytta in och känna er som hemma! Fina fönster med vacker utsikt över grönskan och Kålltorps takåsar i båda riktningar och ni bor på ypperligt läge ett stenkast från Munkebäckstorgs service och bra kommunikationer med spårvagn och buss. På några minuter når ni de natursköna omgivningarna med fina motionsspår och trevliga badplatser vid Härlanda tjärn, Delsjön och Skatås. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Björcksgatan 29

HALL

Ljust brädgolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en klädkammare. Ytterdörren är en säkerhetsdörr. Längre in i hallen finns plats för litet skrivbord eller ytterligare förvaringsmöbler.

KÖK

Ljust brädgolv och vita väggar. Köksinredning i grått och ovan den ljusa arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, integrerad diskmaskin, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Köksfläkten är från Ikea och övriga vitvaror är från Samsung och installerade 2018. Möjlighet till matplats för ca 3 personer. Förvaring i under- och överskåp samt ett bevarat inbyggt skafferi med tillhörande överskåp.

VARDAGSRUM

Ljust brädgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och stor matplats.

SOVRUM

Ljust brädgolv och ljusgröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng och byrå. Takbelysningen har dimmer.

BADRUM

Sandstensfärgat klinkergolv och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt dusch med takdusch och vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

ÖVRIGT

2018 renoverades köket. 2020 renoverades badrummet.

Fakta – Björcksgatan 29

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 55 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Utgångspris: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 3568 kr
I avgiften ingår värme, vatten och digital-TV (grundutbud från Tele2).
Driftskostnad: 6100 kr/år
I angiven driftskostnad för två personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 100 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 8,73 %, andel av årsavgift 8,73 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Åldermannen 1
Kommun: Göteborg
Byggår: 1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I närområdet råder fri parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och Internet via Tele2 och Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Åldermannen 1. Föreningen är en äkta förening. I föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Munkebäcksgatan 6 och Björcksgatan 29.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tvättstuga är belägen på källarplan och är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Gemensam gård med gräsmattor och gångytor.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-16.

Renoveringar

1974 byttes VA-stammar.
1978 ny fasadbeklädnad av fastigheten.
2010 nya el-stigare till lägenheterna.
2014 upprustning av trapphus, inklusive nya vinds-, källar- och tamburdörrar. Samt ommålning av fönster och fasadtvätt.
2017 installerades brandskydd i huset.

Föreningen ska eventuellt rusta upp lite på husets framsida, men har i övrigt inga större renoveringar planerade i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen