Västra Hamnen / Malmö

Vimpelgatan 21

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
Modern tvårummare med balkong i söder!

  • Populär adress
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tilltalande planlösning
  • Härlig atmosfär
  • Stor balkong i söderläge
  • Sovrum mot gården
  • Kvalitativa materialval
  • Inbyggd förvaring
  • Plats för stor matsalsgrupp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rofyllt läge
  • Badrocksavstånd till havet
  • Bra bussförbindelser
  • Familjevänligt område

På andra våningen väntar denna optimalt planerade bostad med tilltagen balkong i bästa solläge. Här slås vi av det magiska ljuset som flödar in genom fönster från golv till tak. Bostaden erbjuder modern interiör, sociala umgängesytor, trivsamt sovrum med klädkammare och ett välutrustat kök. Den utmärkta planlösningen erbjuder ett rymligt badrum med separat rum för tvättmöjligheter. Strandpromenad och havsbad finns runt knuten samtidigt som citypulsen är inom räckhåll. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
5341 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
78 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
2006-2009
Planritning
Mäklare

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern tvårummare med balkong i söder!

  • Populär adress
  • Generöst ljusinsläpp
  • Tilltalande planlösning
  • Härlig atmosfär
  • Stor balkong i söderläge
  • Sovrum mot gården
  • Kvalitativa materialval
  • Inbyggd förvaring
  • Plats för stor matsalsgrupp
  • Egna tvättmöjligheter
  • Rofyllt läge
  • Badrocksavstånd till havet
  • Bra bussförbindelser
  • Familjevänligt område

På andra våningen väntar denna optimalt planerade bostad med tilltagen balkong i bästa solläge. Här slås vi av det magiska ljuset som flödar in genom fönster från golv till tak. Bostaden erbjuder modern interiör, sociala umgängesytor, trivsamt sovrum med klädkammare och ett välutrustat kök. Den utmärkta planlösningen erbjuder ett rymligt badrum med separat rum för tvättmöjligheter. Strandpromenad och havsbad finns runt knuten samtidigt som citypulsen är inom räckhåll. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Isabelle

Ekstrand

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vimpelgatan 21

HALL

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Goda avhängningsmöjligheter och förvaring i rymlig garderob.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Vit köksinredning med grå kakel ovan svart bänkskiva i sten. Köket är utrustat med fläkt, häll, integrerad diskmaskin, kyl, frys, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn. Utgång till balkong i söderläge.

VARDAGSRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter i rymlig garderob. Utgång till balkong i söderläge.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, dusch och vägghängt förvaringsskåp.

TVÄTTSTUGA

Beige klinker och rosa väggar. Tvättstugan är utrustat med vask, vägghängda förvaringsskåp och arbetsbänk ovan tvättmaskin samt torktumlare.

FÖRRÅD

Bostaden disponerar för närvarande över ett förråd.

ÖVRIGT

2021 slipades golven, persiennerna byttes ut, väggarna målades, ugnen byttes ut, tvättmaskinen byttes ut, torktumlaren byttes ut, klädkammare installerades, spegel och badrumsinredning byttes ut samt spotlights installerades i köket.

Fakta – Vimpelgatan 21

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 5341 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 229 kr/månad för fiberoptiskt bredband/TV/telefoni/Telia Smart. För bostäder på våning 2 och uppåt ingår obligatoriskt tillägg för fönsterputs om ca 25 kr/månad för de fönster man inte själv kommer åt att putsa.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och kostnaden kan därmed variera.
Energiprestanda: 130 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel av årsavgift 1,5389 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vindöga
Kommun: Malmö
Byggår: 2006-2009
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns ca 50 garageplatser som är placerade under fastigheten. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, telefoni och fiberoptiskt bredband via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Vindöga. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 66 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 lokal.

Föreningen köpte huset 2007. Föreningen har informerat att de köpt upp marken och att ärendet ligger just nu hos lantmäteriet. Allting kommer vara klart sommaren 2022..

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter. I föreningens källare finns cykelförråd och på gården finns även cykelställ.

Föreningens innergård är ritad av Heidi Palmgren, en av Sveriges mest erkända trädgårdsarkitekter. En stilren och trevlig innergård med mycket grönska så som prydnadsgräs, lavendel och ”fjärilsbuskar”.

Renoveringar

2010/2011 renoverades takterrasserna på Vimpelgatan på grund av läckage.
2015 renoverades balkonger.
2017 utfördes en 10-årsbesiktning av fastigheten.
2019 renoverades taken, samtliga fönsterkarmar slipades och oljades samt som ytterdörren målades. samma år utfördes även en obligatorisk ventilationskntroll (OVK) och belysningen i trapphusen byttes ut mot LED.lampor med rörelsesensorer.
2020 utfördes en genomgång av hela fastigheten för att upprätta en underhållsplan för framtida åtgärder.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen