Kobjer / LUND

Qvantenborgsvägen 3A

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA

  • Balkong i söderläge
  • Utsikt över Öresund
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Flexibel planlösning
  • Gott om förvaring
  • Stilrent renoverat kök & bad
  • Välskött fastighet
  • Populärt område
  • Närhet till butiker mm

På populära och mysiga Kobjer hittar vi denna ytterst ljusa och trivsamma bostad. Perfekt belägen högst upp i huset, med en balkong i söderläge kan du se ända till havet. Lägenheten är välplanerad med en flexibel planlösning som kan anpassas på många sätt, dessutom erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter. Då lägenheten är genomgående med stora fönster får den ett generöst ljusinsläpp. Det fräscha badrummet med dusch renoverades 2015. Köket är stilrent med vita köksluckor och moderna vitvaror, det renoverades 2017. Fastigheten ger ett gediget och välskött intryck, föreningen har nyligen renoverat både fasad, balkonger, tak och fönster.

Området är populärt bland alla åldrar, här finns en härlig mix av bostadsrättshus från 50-talet, villor med lummiga trädgårdar och lugna, mysiga kvarter. I huset finns bland annat ett konditori. Det är promenadavstånd till både centrum och Nova Lund som erbjuder gott om butiker, mataffärer osv. Du cyklar till centralstationen på ca 5 minuter. Varmt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
4681 kr
Rum
4 rum
Boarea
90 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1957
Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 4 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karin

Lekander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Balkong i söderläge
  • Utsikt över Öresund
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stora fönsterpartier
  • Flexibel planlösning
  • Gott om förvaring
  • Stilrent renoverat kök & bad
  • Välskött fastighet
  • Populärt område
  • Närhet till butiker mm

På populära och mysiga Kobjer hittar vi denna ytterst ljusa och trivsamma bostad. Perfekt belägen högst upp i huset, med en balkong i söderläge kan du se ända till havet. Lägenheten är välplanerad med en flexibel planlösning som kan anpassas på många sätt, dessutom erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter. Då lägenheten är genomgående med stora fönster får den ett generöst ljusinsläpp. Det fräscha badrummet med dusch renoverades 2015. Köket är stilrent med vita köksluckor och moderna vitvaror, det renoverades 2017. Fastigheten ger ett gediget och välskött intryck, föreningen har nyligen renoverat både fasad, balkonger, tak och fönster.

Området är populärt bland alla åldrar, här finns en härlig mix av bostadsrättshus från 50-talet, villor med lummiga trädgårdar och lugna, mysiga kvarter. I huset finns bland annat ett konditori. Det är promenadavstånd till både centrum och Nova Lund som erbjuder gott om butiker, mataffärer osv. Du cyklar till centralstationen på ca 5 minuter. Varmt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning
    Måndag 4 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Daniela

Hallström fd Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Karin

Lekander

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning – Qvantenborgsvägen 3A

HALL

Rymlig hall med plats att hänga ytterkläder och ingång till den generösa klädkammaren. Säkerhetsdörr finns.

KÖK

Det moderna och stilrena köket renoverades 2017. Samma år byttes alla garderober i lägenheten vilket matchar fint. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl/frys, inbyggd ugn och micro samt spishäll och fläkt.

MATSAL

I denna lägenhet har väggarna mellan matsal/vardagsrum och matsal/kök öppnats upp vilket skapar en härligt social planlösning med fint ljusflöde och en modern känsla i hur lägenheten är planerad. För den som har behov av ett extra sovrum kan det enkelt skapas här.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med vacker fiskbensparkett och utgång till den rymliga balkongen. På balkongen finns en motordriven markis.

BADRUM

Badrummet är renoverat 2015 och utrustat med dusch.

SOVRUM 1 & 2

Båda sovrummen nås från hallen och har fönster mot norr vilket ger en sval sovmiljö. Båda är utrustade med garderober. Det ena rummet är större och passar perfekt för en dubbelsäng. Det något mindre sovrummet är lämpligt som barnrum, kontor eller gästrum.

FÖRRÅD

Det finns två förråd som tillhör lägenheten, ett stort om ca 5 kvm och ett matkällarförråd om ca 1 kvm.

Fakta – Qvantenborgsvägen 3A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 90 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 4681 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, och bredband (100/100 Mbit).
Driftskostnad: 6000 kr/år
I angivna driftskostnader är hushållsel på ca 500 kr/månad inkluderat. Observera att driftskostnaderna kan variera beroende på individuell förbrukning och avtal.
Energiprestanda: 144 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 3,802 %, andel av årsavgift 3,802 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Sliparen
Kommun: Lund
Byggår: 1957
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Två garage finns att hyra, vanligtvis lång kötid. På gården finns parkering till 7-8 bilar som kan nyttjas i mån av plats. På gatorna i området finns flertalet parkeringsplatser och alternativ.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredband från bredbandsbolaget och kabel-tv från Com Hem ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Sliparen ligger på Qvantenborgsvägen 3 i Lund och består av 36 lägenheter samt 2 garage och 3 kommersiella lokaler. Föreningen bildades 1955 och dess byggnader uppfördes 1957. Föreningen äger marken.

Det finns tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns även ett cykelförråd i källaren.

Föreningen godkänner delat ägande.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1208 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om 483 kr som betalas av pantsättaren (beräknat enligt prisbasbelopp för 2022).

Bostadsrättsföreningen har registrerat samtliga fyror som 89,6 kvm, säljaren upplyser om att fyrorna i A-trappen är 90 kvm då ytterväggen är snedställd till skillnad från övriga trapphus.

Bostadsrättsföreningen höjde avgiften inför juli 2022, det finns inga planer på att höja avgiften ytterligare.

Renoveringar

2021 -OVK (obligatorisk ventilations kontroll) och systematiskt brandskyddsarbete
2018 - Renovering av fasad, balkonger, tak och fönster
2012- installation av fjärrvärme och byte av elementventiler
2006 - installation av säkerhetsdörrar.

Planerade renoveringar:
Nya portar i ek med kodlås
Byggnation av nya sopskjul
Målningsarbete
Renovering av stammarna planeras inom 5-10 år, troligtvis genom relining.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen