Limhamn / Limhamn

Limhamnsgårdens Allé 38

Som utgångsbud: 3 345 000 kr
TIPSA
Fin gavellägenhet med stor balkong!

  • Belägen på gavel
  • Balkong i nordvästläge
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaring
  • Härlig innergård
  • Övernattningslgh i brf
  • Festlokal i brf
  • Nära grönområden
  • Närhet till matbutik
  • Bra bussförbindelser
  • Nära kalkbrottet

Varmt välkomna till denna ljusa och fina bostad belägen i lugna Kalkbrottet. Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt med sociala sällskapsytor, rymligt kök med matplats och optimal förvaring med både klädkammare och garderober samt tvättmaskin/torktumlare i badrummet som underlättar i vardagen. I från vardagsrummet finns utgången till den generösa balkongen som är belägen i nordvästläge där ni kan njuta av många soltimmar. Grönskande och härlig innergård och i föreningen finns både gästlägenhet och festlokal som kan bokas av föreningens medlemmar. Lugnt och trevligt område i natursköna omgivningar med närhet till vackert promenadstråk runt Kalkbrottet.

Snabbfakta
Avgift
4386 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
87 kvm
Våning
2 av 5
Som utgångsbud
3 345 000 kr
Byggnadsår
2011
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkomna!
    Söndag 9 oktober 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Fin gavellägenhet med stor balkong!

  • Belägen på gavel
  • Balkong i nordvästläge
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusinsläpp
  • Enhetlig interiör
  • Egna tvättmöjligheter
  • Bra förvaring
  • Härlig innergård
  • Övernattningslgh i brf
  • Festlokal i brf
  • Nära grönområden
  • Närhet till matbutik
  • Bra bussförbindelser
  • Nära kalkbrottet

Varmt välkomna till denna ljusa och fina bostad belägen i lugna Kalkbrottet. Bostaden har en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter är utnyttjad på bästa sätt med sociala sällskapsytor, rymligt kök med matplats och optimal förvaring med både klädkammare och garderober samt tvättmaskin/torktumlare i badrummet som underlättar i vardagen. I från vardagsrummet finns utgången till den generösa balkongen som är belägen i nordvästläge där ni kan njuta av många soltimmar. Grönskande och härlig innergård och i föreningen finns både gästlägenhet och festlokal som kan bokas av föreningens medlemmar. Lugnt och trevligt område i natursköna omgivningar med närhet till vackert promenadstråk runt Kalkbrottet.

Visningar
  • Bokad visning. välkomna!
    Söndag 9 oktober 15:00 - 15:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Limhamnsgårdens Allé 38

ENTRÉ

Grå klinker och vita väggar samt klädkammare.

HALL

Parkettgolv och vita väggar samt två garderober.

BADRUM

Ljusgrå klinker och vita kaklade väggar. Vägghängd wc, handfat, mörkgrå bänkskiva i laminat med förvaringsskåp ovan, tvättmaskin (Electrolux), torktumlare (Electrolux), badrumskåp, spegel, handduksvärmare och dusch med duschdörrar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar, fönster i två väderstreck. Utgång till balkong i nordvästläge med mönstrad klinker som ligger löst ovanpå.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning och brunt kakel ovan mörkgrå bänkskiva i laminat. Kyl (Electrolux), frys (Electrolux), diskmaskin (Electrolux 2019), induktionshäll (Electrolux), inbyggd mikrovågsugn (Electrolux), inbyggd ugn (Electrolux). Det finns en ytlig spricka i ugnsluckans kant.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Garderob med vita skjutdörrar. Fönster i två väderstreck.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck. 1 Garderob.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Limhamnsgårdens Allé 38

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 87 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Som utgångsbud: 3 345 000 kr
Månadsavgift: 4386 kr
I avgiften ingår bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/månad tillkommer för TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har individuell mätning av värme och vatten samt hushållsel, hushållen debiteras månadsvis utefter faktisk förbrukning med 3 månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 7618 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (1 vuxen, 2 barn) ingår värme ca 1 291 kr/år, hushållsel ca 2 586 kr/år, hemförsäkring ca 2 271 kr/år, vatten ca 1 470 kr/år.
Energiprestanda: 132 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,1205 %, andel av årsavgift 2,1205 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Akvamarinen på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2011
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 51 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas. Det finns även 7 besöksparkeringsplatser varav 1 handikapplats. I övrigt råder betalparkering i området.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, IP-telefoni och bredband 250 Mbit/s via Telia.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Akvamarinen på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 47 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal. De adresser som hör till föreningen är Limhamnsgårdens allé 28-38 och Nålsnäcksgränd 6-12.

Föreningen köpte fastigheten 2010 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har egen tvättutrustning. Det finns barnvagnsrum i trapphuset på markplan. På gården finns miljöhus samt en festlokal som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn.

Föreningen har en lummig gård med utemöbler och grillplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: http://www.hsb.se/malmo/akvamarinen

Renoveringar

2014 genomfördes en OVK-besiktning.
2016 glasade balkongerna in.
2018 målades undertak i A- och B-huset, översyn av belysning gjordes samt OVK-besiktning och radonmätning genomfördes. Samma år omförhandlades gruppavtalet med Telia då bredbandshastigheten uppgraderades samt routrar och digitalboxar byttes ut.
2021 installerades solceller och föreningen införde gemensam el.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen