Rinkabyholm / Kalmar

Korsvägen 25

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Välplanerad familjevilla med bergvärme!

  • Välplanerat
  • Kamin
  • Härlig baksida
  • Söderläge
  • Dränerad källare
  • Nyare tak
  • Inglasat uterum
  • Bergvärme
  • Praktiskt tegel
  • Fina stenläggningar
  • Nytt kök
  • Fiber
  • Rymligt
  • Garage

På lugn gata i barnvänliga Rinkabyholm hittar vi denna välplanerade enplansvilla med dränerad källare och underbar baksida! Trevlig planlösning med härliga sociala ytor, nyrenoverat kök i anslutning till vardagsrum med mysig kamin, tre sovrum samt ett väldigt användbart inglasat uterum. Bra källardel som dränerades av föregående ägare. Många bra renoveringar är utförda som t ex nytt tak, stenläggningar, bergvärme, nytt inglasat uterum och såklart fiber.

Snabbfakta
Rum
4 rum
Boarea
107 kvm
Biarea
105 kvm
Tomtarea
990 kvm
Föreslagen budstart
3 795 000 kr
Byggnadsår
1958
Planritning
Bostadsbeskrivning
Mäklare

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad familjevilla med bergvärme!

  • Välplanerat
  • Kamin
  • Härlig baksida
  • Söderläge
  • Dränerad källare
  • Nyare tak
  • Inglasat uterum
  • Bergvärme
  • Praktiskt tegel
  • Fina stenläggningar
  • Nytt kök
  • Fiber
  • Rymligt
  • Garage

På lugn gata i barnvänliga Rinkabyholm hittar vi denna välplanerade enplansvilla med dränerad källare och underbar baksida! Trevlig planlösning med härliga sociala ytor, nyrenoverat kök i anslutning till vardagsrum med mysig kamin, tre sovrum samt ett väldigt användbart inglasat uterum. Bra källardel som dränerades av föregående ägare. Många bra renoveringar är utförda som t ex nytt tak, stenläggningar, bergvärme, nytt inglasat uterum och såklart fiber.

TIPSA

Patrik

Forsgren

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Korsvägen 25

ENTRÈHALL

Vi kommer in till en central placerad hall med praktiskt klinkergolv, skjutdörrsgarderob med spegel dörrar samt trappa ner till källarvåning.

KÖK

Direkt till höger hittar vi ett härligt kök som renoverades 2018 med fina materialval och bra planering! Maskinparken består av hel kyl och frys, induktionshäll, fläktkåpa, inbyggnadsugn och -mikro. Trevlig matplats vid fönster. Praktiskt och ljust laminatgolv.

SOVRUM 1

Det första sovrummet ligger i anslutning till köket och har ljusa väggar och golv samt en garderob.

VARDAGSRUM

Väldigt rymligt, trevligt och ljust vardagsrum med gott om plats för matsalsbord, soffgrupp och fåtöljer vid den mysiga brasan! Gott om plats för hela familjen att umgås!

INGLASAT UTERUM

I anslutning till vardagsrummet hittar vi ett rymligt inglasat uterum som byggdes 2016 med trevliga skjutdörrar ut mot altandäcket i soligt söderläge.

DUSCHRUM

Entréplanets duschrum renoverades av föregående ägare ca 2006 och är inrett med ljust kakel och klinker, WC, duschhörna och kommod med dubbla handfat.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet används också som barnrum idag har ett ljust golv och två garderober.

SOVRUM 3

Sovrummet med fönster mot baksidan är det rymligaste och har samma ljusa golv och gott om garderober.

KÄLLARPLAN

Källarplanet är rymligt och erbjuder idag stora förvarings- och hobbymöjligheter! Gillestugan kan bli ett perfekt TV-rum eller lekrum för barnen. Vi hittar tvättstuga, bastu, WC, verkstad, matkällare och en rymligt rum med egen ingång mot uppfarten. Detta skulle kunna bli en framtida gästdel eller tonårsrum? Bra klimat i källaren tack vare dräneringen som är utförd!

Fakta – Korsvägen 25

Bostadstyp: Villa
Storlek: 4 rum, 107 kvm boarea, 105 kvm biarea
Tomtarea: 990 kvm
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Driftskostnad: 49894 kr/år
Elkostnaderna gäller helåret 2021 med höga elpriser. År 2020 låg totalkostnaden för el drygt 12 000 kr lägre.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1958
Kommun: Kalmar
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glas

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare
Uppvärmning: Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Övriga byggnader: Separat garage. Ägarna till huset hade långtgående planer att installera solceller då takets baksida har ett perfekt söderläge för just detta ändamål.
Taxeringsvärde: 2 264 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 566 000 kr
Markvärde: 698 000 kr
Pantbrev: 2 105 000 kr

Övrigt om byggnaden

1995 - Dränering
2005 - Bergvärme installerat
2006 - Renoverat duschrum
2012 - Nytt yttertak
2014 - Ny kyl och frys
2016 - Byggt till inglasad altan
2018 - Renoverat kök

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen