KOMMER SNART

Linné / GÖTEBORG

Plantagegatan 9A

TIPSA
Sober sekelskiftesfyra med ljuvlig balkong

  • Sekelskifteshus uppfört 1905
  • Generös takhöjd om 320 cm
  • Stuckatur och bröstpanel
  • Balkong i soligt läge
  • Kakelugn (ej fungerande)
  • Mycket stort kök
  • Kombimaskin i badrummet
  • Utemöbler och grill på innergården
  • Levande stadsdel
  • Nära bra förskola
  • Gott om shopping
  • Nära livsmedelsbutiker
  • Stort utbud av caféer och restauranger
  • Promenadavstånd till slottsskogen
  • Nära buss/spårvagn

Fantastisk fyra i anrik sekelskiftesfastighet, bara ett stenkast från Linnégatan med sitt rika utbud av restauranger, caféer och barer. Vackert hem med balkong i soligt läge, dekorativ kakelugn, generös takhöjd, stuckatur, takrosett, spegeldörrar, bröstpanel, framtagna brädgolv, fiskbensparkett och magiskt kök.

Planlösningen är nästintill intakt sen 1905. När huset uppfördes fanns här kakelugnar i fyra av rummen och det två små sovrummen mot gården var pigkammare och kök med skafferi samt köksingång och piskbalkong. I lägenheten fanns även badrum med badkar, en ovanlig lyx i flerfamiljshus i början av 1900-talet. Dagens kök var den representativa matsalen.

Föreningen har en gemensam innergård där det finns plats för sittgrupp och grill samt cykelparkering under tak. Utanför porten finns allt det Linné har att erbjuda med populära restauranger, biografer, välsorterade livsmedelsbutiker, små udda klädbutiker och nöjesliv på Långgatorna. Två minuter från dörren finns Saluhallen "Briggen", inhyst i den gamla brandstationen. Här erbjuds det ost, fisk och kött - nöt, fläsk, lamm, fågel och vilt av hög kvalitet. Promenadavstånd till både Slottsskogen, botaniska trädgården och shoppingstråken på Avenyn. Mycket god service finns även i närheten där ni smidigt får tag i bland annat bibliotek, apotek och vårdcentral.

Snabbfakta
Avgift
7896 kr
Rum
4 rum
Boarea
126,7 kvm
Våning
4 av 6
Byggnadsår
1905
Planritning
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Sober sekelskiftesfyra med ljuvlig balkong

  • Sekelskifteshus uppfört 1905
  • Generös takhöjd om 320 cm
  • Stuckatur och bröstpanel
  • Balkong i soligt läge
  • Kakelugn (ej fungerande)
  • Mycket stort kök
  • Kombimaskin i badrummet
  • Utemöbler och grill på innergården
  • Levande stadsdel
  • Nära bra förskola
  • Gott om shopping
  • Nära livsmedelsbutiker
  • Stort utbud av caféer och restauranger
  • Promenadavstånd till slottsskogen
  • Nära buss/spårvagn

Fantastisk fyra i anrik sekelskiftesfastighet, bara ett stenkast från Linnégatan med sitt rika utbud av restauranger, caféer och barer. Vackert hem med balkong i soligt läge, dekorativ kakelugn, generös takhöjd, stuckatur, takrosett, spegeldörrar, bröstpanel, framtagna brädgolv, fiskbensparkett och magiskt kök.

Planlösningen är nästintill intakt sen 1905. När huset uppfördes fanns här kakelugnar i fyra av rummen och det två små sovrummen mot gården var pigkammare och kök med skafferi samt köksingång och piskbalkong. I lägenheten fanns även badrum med badkar, en ovanlig lyx i flerfamiljshus i början av 1900-talet. Dagens kök var den representativa matsalen.

Föreningen har en gemensam innergård där det finns plats för sittgrupp och grill samt cykelparkering under tak. Utanför porten finns allt det Linné har att erbjuda med populära restauranger, biografer, välsorterade livsmedelsbutiker, små udda klädbutiker och nöjesliv på Långgatorna. Två minuter från dörren finns Saluhallen "Briggen", inhyst i den gamla brandstationen. Här erbjuds det ost, fisk och kött - nöt, fläsk, lamm, fågel och vilt av hög kvalitet. Promenadavstånd till både Slottsskogen, botaniska trädgården och shoppingstråken på Avenyn. Mycket god service finns även i närheten där ni smidigt får tag i bland annat bibliotek, apotek och vårdcentral.

TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Plantagegatan 9A

HALL

Trägolv och vitmålade väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Fiskbensparkett och väggar målade i vitt samt grått. Kakelugn och stuckatur. Köket är utrustat med spis, fläkt, mikro, kyl/frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Trägolv och vitmålade väggar. Stuckartur. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel.

SOVRUM 1

Fiskbensparkett och vitmålade väggar. Stuckatur. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i en fristående garderob. Utgång till balkong.

SOVRUM 2

Fiskbensparkett och väggar målade i blå nyans. Stuckatur. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i en fristående garderob.

SOVRUM 3

Fiskbensparkett och väggar målade i blått samt vitt. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i en fristående garderob.

WALK IN CLOSET / SOVRUM 4

Fiskbensparkett och väggar målade i blå nyans. Plats för säng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Grått klinkergolv och väggar klädda i vitt kakel. Här finns handfat, spegelskåp, duschkabin, handdukstork, skåp, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (installerad 2021) och toalett.

GÄSTTOALETT

Svartvitt golv och vitmålade väggar. Här finns handfat och toalett.

ÖVRIGT

2020 målades golv i vardagsrum och sovrum om. Samma år målades väggar om.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Plantagegatan 9A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 126,7 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Månadsavgift: 7896 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 10114 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (3 vuxna och ett barn) ingår hushållsel cirka 6 000 kr/år och hemförsäkring cirka 4 114 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 8,49 %, andel av årsavgift 8,4915 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Fregatten Nr 3
Kommun: Göteborg
Byggår: 1905
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, telefon 031-365 00 00, e-post: goteborg@goteborg.se. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och fiber via Ip only där medlemmen själv kan välja bland en stor mängd internetoperatörer.
Allmänt om föreningen: Brf Fregatten Nr 3. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1939. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 2 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Plantagegatan 9, 9 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 1939 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har en tvättstuga belägen i källarplanet i uppgång till B-trapphuset. Tvättstugan är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare och en mangel.

Gemensam innergård med utemöbler, grill och cykelparkering under tak.

Varje medlem har en "Ansvarsvecka" enligt rullande veckoschema som innefattar enkel gårdsstädning och snöskottning vid behov.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-04-21.

Renoveringar

Mitten av 1980-talet utfördes en omfattande ROT-renovering. Då byggdes även nya balkonger på sidan mot Plantagegatan.
1995 utfördes stambyte.
2004 målades taken.
2007 utfördes nybyggnation av soprum, reparation av ventilation på gården, installation av nya större element och rör i stora byggnaden, totalrenovering av källare och tvättstuga, byte av samtliga termostater samt kontroll av samtliga vattenarmaturer.
2009 utfördes grundförstärkning.
2013 utfördes en OVK.
2013-2014 utfördes en omfattande fasadrenovering innefattande bl.a. fasad, fönster, undertak och balkonger.
2016 utfördes en ventilationsbesiktning.
2020 byttes takplåt ut på A-husets inre del mot gården samt att gårdshusets takplåt renoverades. I samband med detta har även flera fönster och balkongdörrar på översta planet bytts ut. Renoveringsarbeten har även gjorts i de uthyrda lokalerna för att åtgärda fuktproblem. Senare samma år gjordes också en underhållsspolning av samtliga avloppsrör.
2021 byttes samtliga 5 ventilationsaggregat på taken ut till nya energisnåla och tysta aggregat. Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har genomförts och i samband med detta även rengöring av alla ventilationskanaler.

Planerat underhåll:
Rostskyddsbehandling av 5 st köksbalkonger 2022
Nya maskiner i tvättstuga 2022 alt 2023
Fönsterrenovering 2022 alt 2023
Målning av trapphus 2022 alt 2023

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2021 och 2026.
Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen