Välkommen till denna genomgående tvårummare med generöst ljusinsläpp belägen vid lummiga Enskifteshagen. Lägenheten bjuder på välplanerade kvadratmetrar, fräscha ytskikt, helkaklat badrum och ett välplanerat kök. Från det rymliga vardagsrummet når man balkongen i västerläge med sol större delen av dagen. Här bor ni i en stabil förening med mysig och grön innergård och parkeringsplatser. Området kring Nobeltorget bjuder på ett bra utbud av restauranger och caféer samt goda kommunikationer med buss och tåg.
Varmt välkommen på visning
Välkommen till denna genomgående tvårummare med generöst ljusinsläpp belägen vid lummiga Enskifteshagen. Lägenheten bjuder på välplanerade kvadratmetrar, fräscha ytskikt, helkaklat badrum och ett välplanerat kök. Från det rymliga vardagsrummet når man balkongen i västerläge med sol större delen av dagen. Här bor ni i en stabil förening med mysig och grön innergård och parkeringsplatser. Området kring Nobeltorget bjuder på ett bra utbud av restauranger och caféer samt goda kommunikationer med buss och tåg.
Varmt välkommen på visning
Vita väggar och mönstrad tapet samt laminatgolv. Här finns två garderober till förvaring.
Vita väggar och laminatgolv . Här finns plats för både matbord och soffgrupp samt utgång till balkongen i västerläge.
Vita väggar och mörkt klinker. vita köksluckor med bänkskiva i ek samt beigt kakel ovan arbetsbänk. Köket är utrustat med ugn, spishäll, köksfläkt, kyl/frys (2021) och diskho. Här finns matplats till 2 personer.
Vita väggar och mönstrad tapet samt laminatgolv.
Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch och handfat.
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
2018 målades samtliga väggar, tak och element.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 44,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 1 345 000 kr
Månadsavgift: 2616 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 135 kr/månad för bredband. Föreningen har gemensam el som debiteras efter faktiskt förbrukning.
Driftskostnad: 1863 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hemförsäkring om ca 633 kr/år samt el om ca 1200 kr/år.
Energiprestanda: 149 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,2913 %, andel av årsavgift 1,3099 %
Tillträde:
Förening: Svenska Folkbyggens Brf Nr 1
Kommun: Malmö
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 28 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området råder. För mer information se: www.malmo.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Svenska Folkbyggens Brf Nr 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.
Föreningen äger fastigheten (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade efter prisbasbeloppet för år 2022.
Föreningens tre gemensamma tvättstugor är belägna i källaren och utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel samt ett torkrum. Det finns ett fritidsrum och ett styrelserum.
Cyklar kan parkeras i källaren, på innergården eller utanför porten där det finns cykelställ.
I föreningen finns en trevlig och grönskande innergård med utemöbler.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.svenskafolkbyggen.se
1990-talet renoverades fönster och tvättstugor samt trapphus målades om. Vattenstammar byttes.
1993 byttes el-stigare och fönster.
1994 renoverades trapphus.
1999 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2000 installerades passersystem till vind och källare. Bredband installerades.
2005 renoverades fasaden och taket samt balkonger.
2006-2007 anlades ny innergård.
2009 installerades nytt värmesystem.
2010 spolades och filmades avloppsstammar.
2012 Relinades avloppsstammarna.
2015 byttes passersystemet.
2016 uppfördes miljöhus.
2016-2017 dränerades fastigheten och tvättstugorna renoverades.
2017 gjordes putsen på hussockeln om.
2018 Gemensam el till samtliga lägenheter.
2018 Renovering av fönsterlister
2019 Installation av parkerings bom
2019-2020 Montering av övervakningssystem i miljöhus
2019-2020 OVK-besiktning och energideklaration utförd
2019-2020 Montering av staket mot parkeringen
2019-2020 Byte av stuprännor
Planerade renoveringar:
Renovering av Gillestuga.
Renovering av trapphusen.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
