/ Trelleborg

Havrejordsvägen 9B

Föreslagen budstart: 2 475 000 kr
TIPSA
Unikt och modernt penthouse med en magnifik terrass!

  • Unikt penthouse
  • Stor terrass
  • 4 utgångar till terrassen
  • Söderläge
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Sociala ytor
  • Välutrustat kök
  • Genomgående ljus parkett
  • Sovrum utan insyn
  • Rymlig walk-in-closet
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gemensamt orangeri
  • Hiss från markplan
  • Föreningsliv
  • F-skola/skola
  • Bussförbindelse

I eftertraktat område högst upp i huset och med en enorm terrass välkomnar denna optimalt planerade våning. Terrassens generösa storlek gör den mingelvänlig och bjuder på härlig fri utsikt.

Väl inne får ni njuta av härliga sällskapsytor i den öppna planlösningen som även har flertalet utgångar till terrassen i bästa söderläge. Här finns även två rogivande sovrum, ett lite mindre in mot gården och master sovrum med pardörrar rakt ut på den stora terrassen. Faciliteter som golvvärme i samtliga rum och en rymlig klädkammare med fönster (från master sovrum) med plats för skrivbord, genomgående parkettgolv, bra takhöjd och flertalet pardörrar till terrassen gör bostaden ännu mer fördelaktig.

Föreningen har ett modernt orangeri där man kan bjuda in till middag och i närområdet finns skola, förskola, föreningsliv och bussförbindelser samt en touch av landet. Välkomna att hänföras av denna fantastiska bostad!

Snabbfakta
Avgift:
4 497 kr
Det tillkommer obligatoriskt tillägg för el 912 kr/månad, bränsle (värme och varmvatten) om 1 260 kr/månad, kallvatten om 288 kr/månad och parkering om 381 kr/månad. El, bränsle och kallvatten justeras i efterhand efter faktisk förbrukning en gång/år.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
72 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
2 475 000 kr
Byggnadsår:
2020-2021
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs
    Torsdag 25 juli 17:30 - 18:00
    Boka
Mäklare

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt och modernt penthouse med en magnifik terrass!

  • Unikt penthouse
  • Stor terrass
  • 4 utgångar till terrassen
  • Söderläge
  • Otroligt ljusinsläpp
  • Sociala ytor
  • Välutrustat kök
  • Genomgående ljus parkett
  • Sovrum utan insyn
  • Rymlig walk-in-closet
  • Egna tvättmöjligheter
  • Gemensamt orangeri
  • Hiss från markplan
  • Föreningsliv
  • F-skola/skola
  • Bussförbindelse

I eftertraktat område högst upp i huset och med en enorm terrass välkomnar denna optimalt planerade våning. Terrassens generösa storlek gör den mingelvänlig och bjuder på härlig fri utsikt.

Väl inne får ni njuta av härliga sällskapsytor i den öppna planlösningen som även har flertalet utgångar till terrassen i bästa söderläge. Här finns även två rogivande sovrum, ett lite mindre in mot gården och master sovrum med pardörrar rakt ut på den stora terrassen. Faciliteter som golvvärme i samtliga rum och en rymlig klädkammare med fönster (från master sovrum) med plats för skrivbord, genomgående parkettgolv, bra takhöjd och flertalet pardörrar till terrassen gör bostaden ännu mer fördelaktig.

Föreningen har ett modernt orangeri där man kan bjuda in till middag och i närområdet finns skola, förskola, föreningsliv och bussförbindelser samt en touch av landet. Välkomna att hänföras av denna fantastiska bostad!

Visningar
  • Bokad visning. anmälan krävs
    Torsdag 25 juli 17:30 - 18:00
    Boka
TIPSA

Klaus

Lohmeier

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Havrejordsvägen 9B

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Golvvärme samt garderober.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Marbodal, bänkskiva i betongkomposit och vitt kakel som stänkskydd. Köket är utrustat med kyl, frys, induktionshäll (Siemens), varmluftsugn (Siemens), fläkt (Swegon casa), mikrovågsugn (Siemens), diskmaskin (Siemens) och golvvärme. Från köket finns dörr ut till terrassen.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Golvvärme och utgång till terrassen.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Golvvärme och utgång till terrassen. Ingång till klädkammare/kontor.

KLÄDKAMMARE/KONTOR

Parkettgolv och vita väggar. Golvvärme.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Golvvärme.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med handfat, vit kommod, spegel, dusch, tvättpelare (Siemens), golvvärme och infällda spotlights.

TERRASS

Betonggolv och svart räcke. Terrassen är belägen i söder och från lägenheten finns totalt fyra utgångar till terrassen. Total yta är hela 41 kvm.

Fakta – Havrejordsvägen 9B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Trelleborg
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 303 (1203)
Föreslagen budstart: 2 475 000 kr
Månadsavgift: 4 497 kr
Det tillkommer obligatoriskt tillägg för el 912 kr/månad, bränsle (värme och varmvatten) om 1 260 kr/månad, kallvatten om 288 kr/månad och parkering om 381 kr/månad. El, bränsle och kallvatten justeras i efterhand efter faktisk förbrukning en gång/år.
Andelstal: Andel i förening 5,349 %, andel av årsavgift 5,349 %
Indirekt nettoskuldsättning: 853 219 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – BRF Lilla Orangeriet

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken)
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: BRF Lilla Orangeriet i Trelleborg. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, varav samtliga upplåtes med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2020 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter.

I föreningen finns ett orangeri med ett pentry som brukas som festlokal. I dagsläget finns inga beslut tagna om lokalen ska kosta något att hyra. Runt om fastigheten finns flertalet cykelställ.
Parkering: I föreningen finns 18 parkeringsplatser. Parkeringsplats tillkommer som obligatoriskt tillägg separat från föreningen om 381 kr/mån.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020-2021
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk, typ FTX
Uppvärmning: Gas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt TV/bredband via Open Universe.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd finns inga kommande renoveringar.

Driftkostnader

Totalsumma: 2 720 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Försäkring: 2 720 kr/år

Observera att kostnaden är angiven enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen