KOMMER SNART

Bellevue / GÖTEBORG

Lotta svärdsgatan 1D

Föreslagen budstart: 1 940 000 kr
TIPSA
Charmig tvåa med bevarade detaljer och härlig balkong!

  • Balkong i söderläge
  • Generös takhöjd
  • Praktisk planlösning
  • Innerdörrar i original
  • Vackra fönsterbrädor
  • Platsbyggda garderober
  • Bastu i föreningen
  • Grill på gården
  • Grönskande innergård
  • Föreningslokal att hyra
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg
  • Friluftsliv i Kvibergs arena
  • Delsjöns naturreservat och bad
  • Nära gym & idrottsanläggningar
  • Spårvagn till city på 15 min

Högst upp i huset finner ni denna varsamt renoverade och kvadratsmarta lägenhet i härliga Gamlestaden. Från det rymliga vardagsrummet kan ni ta er ut på den solfyllda balkongen i söderläge. Det charmfulla hemmet bjuder på ljusa brädgolv, sober färgsättning och praktiska inbyggda förvaringsutrymmen och tack vare de stora fönsterpartierna och den praktiska planlösningen får bostaden en luftig känsla.

Bo i en äldre och välskött förening med bl.a. bastu, låga kostnader för p-platser, bredband inkluderad i avgiften och en ljuvlig gemensam innergård med grillmöjligheter. Gamlestaden är mycket rik på historia och har blivit ett expansivt område med nära till grönskande natur, mataffärer, restauranger, cafeér och mysiga bagerier. Kommunikationer är de bästa tänkbara och med det centrala läget tar du dig till Göteborgs stad på bara några minuter.

Snabbfakta
Avgift
2927 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
41,4 kvm
Våning
3 av 3
Föreslagen budstart
1 940 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Mäklare

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig tvåa med bevarade detaljer och härlig balkong!

  • Balkong i söderläge
  • Generös takhöjd
  • Praktisk planlösning
  • Innerdörrar i original
  • Vackra fönsterbrädor
  • Platsbyggda garderober
  • Bastu i föreningen
  • Grill på gården
  • Grönskande innergård
  • Föreningslokal att hyra
  • Bra serviceutbud i närområdet
  • Aktivitetsanläggning i Kviberg
  • Friluftsliv i Kvibergs arena
  • Delsjöns naturreservat och bad
  • Nära gym & idrottsanläggningar
  • Spårvagn till city på 15 min

Högst upp i huset finner ni denna varsamt renoverade och kvadratsmarta lägenhet i härliga Gamlestaden. Från det rymliga vardagsrummet kan ni ta er ut på den solfyllda balkongen i söderläge. Det charmfulla hemmet bjuder på ljusa brädgolv, sober färgsättning och praktiska inbyggda förvaringsutrymmen och tack vare de stora fönsterpartierna och den praktiska planlösningen får bostaden en luftig känsla.

Bo i en äldre och välskött förening med bl.a. bastu, låga kostnader för p-platser, bredband inkluderad i avgiften och en ljuvlig gemensam innergård med grillmöjligheter. Gamlestaden är mycket rik på historia och har blivit ett expansivt område med nära till grönskande natur, mataffärer, restauranger, cafeér och mysiga bagerier. Kommunikationer är de bästa tänkbara och med det centrala läget tar du dig till Göteborgs stad på bara några minuter.

TIPSA

Anna

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Wine Mechanics
    Wine Mechanics
  • Kvibergs kaserner
    Kvibergs kaserner
  • Gamlestadstorget
    Gamlestadstorget
  • SKF
    SKF
  • Serneke Arena
    Serneke Arena
  • Säveån
    Säveån
  • Klätterdomen
    Klätterdomen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lotta svärdsgatan 1D

HALL

Ekparkett och väggar i ljusgrått. Här finns plats för avhängning samt förvaring i tre platsbyggda garderober.

KÖK

Mörkgrått golv och väggar i ljusgrönt. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i trä sitter ljus glasmosaik. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd mikro, fläkt samt spis. Här finns matplats för ca 2-3 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar i ljusgrått. Här ryms både matgrupp samt soffa. Härifrån nås bostadens balkong.

SOVRUM

Ljust brädgolv och väggar i blå kulör. Stora fönsterpartier med fönsterbänk i sten. Här finns plats för dubbelsäng och nattduksbord.

BADRUM

Svart klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat samt spegelskåp.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2010 renoverades köket 2018 tapetserades vardagsrummet om. 2019 målades sovrummet och köket.

Fakta – Lotta svärdsgatan 1D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 41,4 kvm boarea
Våning: 3 av 3
Föreslagen budstart: 1 940 000 kr
Månadsavgift: 2927 kr
I avgiften ingår vatten, värme, digital-TV och bredband.
Driftskostnad: 3800 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 person ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 1 100 kr/år. Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,1916 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Svenska Folkbyggens bostadsrättsförening nr 7
Kommun: Göteborg
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 26 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Svenska Folkbyggens bostadsrättsförening nr 7. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1944. I föreningen finns 77 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna: Lotta Svärdsgatan 1 & 3, Konstapelsgatan 2 & 4.

Föreningen köpte huset 1944 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 190 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 476 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2021.

I föreningen finns lägenheter som valt att göra kapitaltillskott vid upplåtelsen, se föreningens stadgar för mer info.

Föreningens tvättstuga är belägen i källaren på Lotta Svärdsgatan 3E. Finns två tvättider samtidigt. Varje tvättid har två tvättmaskiner, en torktumlare, en centrifug och ett torkrum. Finns även en spontantvättmaskin som inte går att boka.

Föreningen har en mysig innergård med grillplatser.

I föreningen finns cykelrum som även används för barnvagnar, snickeriverkstad, bastu samt en föreningslokal som man kan hyra.

Föreningen önskar att man är med på städdagar och att man hjälps åt att klippa gräsmattan. Föreningen har ingen fastighetsskötare och för att undvika hyreshöjning så är dom beroende av att medlemmar hjälper till i föreningen.

Föreningens gårdar tas om hand av föreningens medlemmar. Detta sköts i form av en trädgårdsgrupp där de medlemmar som vill kan gå med för att vara med och påverka hur gårdarna sköts.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.folkbyggensju.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-13.

Renoveringar

1984 fick huset ny tilläggsisolering samt ny fasad.
1989 ombyggnad av tvättstugan
1994 byte av kallvattenrör i samtliga byggnader.
1996 målning av all plåt på taket.
1998 rensning av samtliga ventilationskanaler samt renovering av balkongerna
1999 byttes fönsterna ut och dränering runt tvättstuga och lokalen gjordes.
2000/01 renoverades föreningslokalen och dusch/bastu. Under samma år byttes samtliga samlingsledare i källare.
2001 infodring av avloppsstammar i bottenplattorna.
2004-2005 gjordes det elstambyte, rörstambyte och dränering av nya elstammar fram till lägenheterna.
2005-2006 gjordes dränering på baksidan och dragning av bredband utfördes.
2006 byttes termostaten och värmesystemet injusterades. Under samma år gjordes dränering på framsidan.
2007 målades sophuset om och det gjorde delvis ny brädfodring.
2009 breddades och asfalterades parkeringarna.
2012 upprättades det uteplatser på båda gårdarna.
2012-2014 installerades det mekanisk ventilation, socklarna samt trappräckena målades.
2013 utförde föreningen en radonmätning
2014 utförde föreningen åtgärder för att minska radonvärdet i lägenheterna.
2015 ventilerades vindarna samt att beslagen på taken målades. Under året har fortsatt fokus legat på radonsänkande åtgärder i fastigheterna. Upprepade mätningar i samband med flödesjusteringarna och tätningsåtgärder har förekommit under året.
2016 målades trapphuset.
2017 målades sophuset.
2018 utfördes underhållsspolning av stammar.
2019 utfördes dränering runt husen
2020 utfördes omläggning av gatsten

Föreningen renoverar i dagsläget taket och planerar att utföra ett fasadbyte inom de närmsta åren. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Föreningen utför löpande underhåll och följer en underhållsplan som gäller från 2019 och sträcker sig fram till 2048.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen