KOMMER SNART

Djurängen / Kalmar

Plöjarevägen 16

TIPSA
Fastighetsmarknadens hybrid mellan lägenhet & villa!

  • Inflyttningsklart & lättskött
  • Friköpt radhus i två våningsplan
  • Trädgårdstäppa i sydvästläge
  • Smakfullt renoverat kök
  • Två nyrenoverade badrum
  • Öppen planlösning på entréplan
  • Tre samlade sovrum samt TV-rum på övre plan
  • Fjärrvärme
  • Omlagt yttertak & nyare dränering
  • Närhet till affär, skola & grönområde
  • Cykelbro till Hansa City
  • Ett mycket lättskött hem!

Praktiskt radhus i populära Djurängen!

Det friköpta huset har ett smakfullt renoverat kök med utgång till lättskött trädgård i sydvästläge. Två nyrenoverade badrum, upp till fyra sovrum. Huset har omlagt yttertak, nyare dränering, fjärrvärme, fiber samt garage i länga. Utanför bostaden finns fotbollsplan & lekplats. Cykelbron gör Hansa City lättillgängligt.

Välkommen att anmäla intresse!

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
117 kvm
Tomtarea
233 kvm
Byggnadsår
1968
Planritning
Entréplan Övre plan Övre plan förslag
Visningar
  • Bokningsbar
    Fredag 9 december 15:30 - 16:30
    Boka
Mäklare

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Patrik

Forsgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Fastighetsmarknadens hybrid mellan lägenhet & villa!

  • Inflyttningsklart & lättskött
  • Friköpt radhus i två våningsplan
  • Trädgårdstäppa i sydvästläge
  • Smakfullt renoverat kök
  • Två nyrenoverade badrum
  • Öppen planlösning på entréplan
  • Tre samlade sovrum samt TV-rum på övre plan
  • Fjärrvärme
  • Omlagt yttertak & nyare dränering
  • Närhet till affär, skola & grönområde
  • Cykelbro till Hansa City
  • Ett mycket lättskött hem!

Praktiskt radhus i populära Djurängen!

Det friköpta huset har ett smakfullt renoverat kök med utgång till lättskött trädgård i sydvästläge. Två nyrenoverade badrum, upp till fyra sovrum. Huset har omlagt yttertak, nyare dränering, fjärrvärme, fiber samt garage i länga. Utanför bostaden finns fotbollsplan & lekplats. Cykelbron gör Hansa City lättillgängligt.

Välkommen att anmäla intresse!

Visningar
  • Bokningsbar
    Fredag 9 december 15:30 - 16:30
    Boka
TIPSA

Andreas

Jonasson

ANSVARIG
MÄKLARE

Patrik

Forsgren

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Entréplan
  • Övre plan
  • Övre plan förslag
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Plöjarevägen 16

ENTRÉPLAN

Hallen ger ett välkomnande intryck. Direkt till vänster finns bra avhängningsmöjlighet i fem garderober. Lite längre in i hallen finns även ett mindre förråd. Det nya golvet och harmoniska färgvalet är enhetligt i hela huset. Trappan i hallen är vitmålad och har filtbeklädda trappsteg som leder till övre plan. Praktiskt beläget intill hallen finns ett nyrenoverat duschrum med gästtoalett. Här finns även handfat, handdukstork och mekanisk ventilation. Vidare in ligger köket som renoverades 2019 med stilren svart inredning, som bryts av med ljusare arbetsytor. Här går matlagning och umgänge hand i hand. Arbetsbänken mellan kök och vardagsrum fungerar både som avlastningsyta och till förvaring i extra skåp. Den maskinella utrustningen består av självrengörande varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, diskmaskin, stor kyl samt frys i grovkök. De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och utsikt mot trädgårdstäppan. Via altandörren nås uteplats med soltimmar från förmiddag till sen kväll. Här ryms både matbord och soffgrupp. Matrummet ger plats åt det större sällskapet och har en öppen planlösning mot vardagsrum. Vardagsrummet var tidigare ett avskilt sovrum/kontor, välj själva hur ni vill använda det. Intill köket finns grovkök/tvättrum. En praktisk plats att stuva undan när man vill fokusera sig på umgänge under middagen. Grovköket renoverades enhetligt med köket 2020 - 2021. Här finns stor frys, tvättmaskin och tvättho.

ÖVRE PLAN

På övre plan finns ett andra sällskapsrum. Rummet passar utmärkts som lekrum eller avskilt TV-rum för den som vill sitta ostört. Från rummet nås balkong i söderläge. På övre plan finns tre sovrum samlade. Två av dessa är större. Badrummet renoverades 2020. Här finns kommod med handfat, spegel, rymlig dusch, wc, mekanisk frånluftsventilation, vattenburen handdukstork och behaglig golvvärme.

Fakta – Plöjarevägen 16

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 117 kvm boarea
Tomtarea: 233 kvm
Driftskostnad: 35500 kr/år
Varje fastighetsägare betalar 3300:- varje månad till samfällighetsföreningen. I denna avgift ingår fjärrvärme, varm & kallvatten, avlopp, sopor, fiber, ca 20 st TV-kanaler, garage, lekplats, gräsklippning och snöröjning av gemensamma ytor. Ca 600:- av månadsavgiften sätts av till gemensam underhållsfond. Till driftkostnaden tillkommer hushållsel, ca 3300 kWh/år. (totalt betalas 12 x 3300:- + hushållsel).
Energiprestanda: 119 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Den nya altanen ger plats för utemöblerna och grillen. Under allt för soliga dagar kan markisen komma till användning. Under sommarhalvåret blommar grönskan ut och ger insynsskydd. Här växer bl.a. två äppelträd, plommon och svarta vinbär. På husets framsida finns också en tillhörande täppa med morgonsol. här finns plats för trädgårdsmöbel samt cyklarna. Gatan utanför är återvändsgata med minimal trafik. Intill huset ligger lekplats som tillhör samfälligheten, vilken köpare blir delägare i. I direkt närhet finns fotbollsplan för barn i alla åldrar. Den nya cykelbron gör Hansa City lättillgängligt.
Byggnadstyp: 2-planshus
Byggår: 1968
Kommun: Kalmar
Fasad: Tegel
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas
Bjälklag: Trä

Tak: Betongpannor
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag samt mekanisk ventilation i badrum
Övriga byggnader: Den gemensamma källaren nås via radhusets bägge gavlar. Här finns gemensamt cyklelförråd och gemensam tvättstuga, för den som inte vill använda sin egen. Här finns även ett tillhörande förråd om ca 8 kvm samt matkällare. I garagelängan följer ett garage.
Taxeringsvärde: 2 063 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 349 000 kr
Markvärde: 714 000 kr
Pantbrev: 2 051 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERING:
Stenläggning framsida 2022
Renovering grovkök/Tvätt 2021
Målning fasad baksida 2021
Renovering badrum entréplan 2020
Renovering badrum entréplan 2020
Nya stammar grovkök och båda badrum 2020
Ny altan 2020
Renovering kök 2019
Nya ytskikt (golv, väggar, innertak, strömbrytare/stickkontakter) 2019-2021
Dränering/isolering på husets framsida 2016
Installation av fiber 2013
Nytt yttertak 2001

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen