KOMMER SNART

Hammarby Sjöstad / Stockholm

Virkesvägen 9G

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Möjlig tvåa - Nybyggt - Inglasad balkong

Nu finns möjligheten att förvärva denna trevliga etta i underbara Hammarby Sjöstad. Här bor du i en genomgående fräsch lägenhet som du dessutom kan göra om till en tvåa. Stor rymlig hall som ansluter till badrum och sedan leder in till det stora vardagsrummet. Här får du plats med en stor bred säng, soffgrupp och TV möbel samt ett middagsbord med plats för ca 4-6 personer. Härifrån kommer du också ut till den stora inglasade balkongen mot innergården.

På Virkesvägen bor du i attraktiva Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som du har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön, nackareservatet och Hammarbybacken. En kort promenad från bostaden ligger Hammarby Sjö där du kan gå på mysiga bryggpromenader och äta på flera restauranger med utsikt över sjön mot Söder. På kort gångavstånd når du tvärbanestationen Luma som smidigt tar dig ut till Sickla eller Gullmarsplan där du kan åka vidare in mot stan med tunnelbanans gröna linje. Från stationen går även bussar till Hornsberg. Stationen ligger intill Hammarby Allé där du finner områdets populära restauranger och barer, mataffärer, gym samt all typ av service. Vill du ta dig till Nybroplan eller Vitabergsparken och Södermalm så kan du ta pendelbåtarna som trafikerar med jämna mellanrum från Lumabryggan.

Stabil och skötsam förening som äger marken.

Snabbfakta
Avgift
2639 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
44,5 kvm
Våning
4 av 6
Föreslagen budstart
3 495 000 kr
Byggnadsår
2020
Planritning
Planritning
Mäklare

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

Möjlig tvåa - Nybyggt - Inglasad balkong

Nu finns möjligheten att förvärva denna trevliga etta i underbara Hammarby Sjöstad. Här bor du i en genomgående fräsch lägenhet som du dessutom kan göra om till en tvåa. Stor rymlig hall som ansluter till badrum och sedan leder in till det stora vardagsrummet. Här får du plats med en stor bred säng, soffgrupp och TV möbel samt ett middagsbord med plats för ca 4-6 personer. Härifrån kommer du också ut till den stora inglasade balkongen mot innergården.

På Virkesvägen bor du i attraktiva Hammarby Sjöstad som ger känslan av innerstad samtidigt som du har närhet till vackra naturområden som Sicklasjön, nackareservatet och Hammarbybacken. En kort promenad från bostaden ligger Hammarby Sjö där du kan gå på mysiga bryggpromenader och äta på flera restauranger med utsikt över sjön mot Söder. På kort gångavstånd når du tvärbanestationen Luma som smidigt tar dig ut till Sickla eller Gullmarsplan där du kan åka vidare in mot stan med tunnelbanans gröna linje. Från stationen går även bussar till Hornsberg. Stationen ligger intill Hammarby Allé där du finner områdets populära restauranger och barer, mataffärer, gym samt all typ av service. Vill du ta dig till Nybroplan eller Vitabergsparken och Södermalm så kan du ta pendelbåtarna som trafikerar med jämna mellanrum från Lumabryggan.

Stabil och skötsam förening som äger marken.

TIPSA

Rebecka

Wallerius

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Rebecka Wallerius
    Rebecka Wallerius
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Virkesvägen 9G

HALL

Ljus och trevlig hall med god plats för avhängning i flera inbyggda garderober samt hatthylla. Ekparkettgolv och målade väggar i grön kulör. Säkerhetsdörr.

KÖK

Stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrum. Vita, släta skåpluckor och vitt liggande kakel ovan mörk arbetsbänk i sten. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys i rostfritt utförande. Ekparkettgolv och målade väggar i ljus kulör.

VARDAGSRUM

Generöst vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera stora fönsterpartier som vetter ut mot balkongen och innergården. Här finns plats för soffa, bord, mediamöbel, matbord och dubbelsäng. Ekparkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

BALKONG

Mysig inglasad balkong om cirka 9 kvm med träplattor på golv. Härlig utsikt mot innergården och dess grönska. Plats för soffgrupp med bord, dekoration och växter. Här kan vackra solnedgångar skådas i trevligt sällskap.

BADRUM

Fräsch badrum med stilrena materialval. Mörkt klinkergolv med golvvärme och vita kaklade väggar. Inrett med WC, handfat med vit kommod och spegelskåp med belysning ovan och dusch med frostade glasdörrar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens under vit arbetsbänk med förvaringsskåp ovan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om cirka 5 kvm enligt säljarens information.

Fakta – Virkesvägen 9G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 44,5 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2639 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 199 kr/månad tillkommer för bredband och TV (basutbud).
Driftskostnad: 3000 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år samt hemförsäkring ca 1 200 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan båda vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,6324 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Heliosparken 1
Kommun: Stockholm
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen disponerar över 51 garageplatser varav 5 laddplatser. Dessutom finns 6 MC-platser i det gemensamma garaget. En vanlig bilplats kostar 1800 kr/månad, elplats 2300kr/månad samt MC-plats 600 kr/månad.

Uppvärmning: Fjärrvärme och el (direktverkande)
TV och internet: Föreningen är ansluten till bredband (100 Mbits) och TV (basutbud) via OwnIT. Snabbare bredband kan läggas till för en extra kostnad.
Allmänt om föreningen: Brf Heliosparken 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 95 bostadsrätter samt 4 kommersiella lokaler.

Föreningen bildades 2018 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Byggnaden är uppförd som en totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Huset är svanenmärkt vilket innebär att material och tekniska lösningar är noggrant utvalda för att minimera miljöpåverkan.

Föreningen har en lummig innergård som blomstrar vackert under varmare årstider. På innergården finner du flera bänkar och en mindre sandlåda för barnen. I föreningen finns cykel- och barnvagnsrum i anslutning på innergården till ingång 9E och 9J. Det finns även ett miljörum belägen mellan Virkesvägen 9E och 9F som är en gemensamhetanläggning tillsammans med BRF Heliosparken 2. Dessutom finns sopsug för hushållssopor.

För mer information, besök gärna föreningens hemsida https://www.brfheliosparken1.se/

Renoveringar

2021 installerades en ny garageport.

Då fastigheten uppfördes 2018 finns inga större renoveringar utförda eller planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen