Gärdet / Östermalm / Stockholm

Tegeluddsvägen 30, 5 tr ACCEPTERAT PRIS

Accepterat pris: 3 550 000 kr
TIPSA
KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING

  • Balkong
  • Högt läge
  • Bästa solläget
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Föreningen äger marken
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Nära bad och parkliv
  • Matbutik på gatan bredvid
  • Stenkast från stadspulsen
  • Nära T-bana Gärdet
  • Busshållplats runt hörnet
  • Nära till gym och rekreation

Bra planerad 2:a med stort vardagsrum och utgång till balkong. Mindre sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i hall. Badrum med egen tvättmaskin.

Snabbfakta
Avgift
1782 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
35 kvm
Våning
5 av 7
Accepterat pris
3 550 000 kr
Byggnadsår
1943
Planritning
Planritning
Mäklare

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

EXTRA KONTAKTPERSON - FRANCHISE

KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING

  • Balkong
  • Högt läge
  • Bästa solläget
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Föreningen äger marken
  • Närhet till förskolor och skolor
  • Nära bad och parkliv
  • Matbutik på gatan bredvid
  • Stenkast från stadspulsen
  • Nära T-bana Gärdet
  • Busshållplats runt hörnet
  • Nära till gym och rekreation

Bra planerad 2:a med stort vardagsrum och utgång till balkong. Mindre sovrum med plats för dubbelsäng. Gott om förvaring i hall. Badrum med egen tvättmaskin.

TIPSA

Louise

Chruzander

ANSVARIG
MÄKLARE

Niklas

Zander

EXTRA KONTAKTPERSON - FRANCHISE

  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tegeluddsvägen 30, 5 tr ACCEPTERAT PRIS

HALL

Välkomnande hall med god plats för avhängning av ytterkläder på hatthylla samt i flera garderober. Terrakottaklinker på golv och ljusa väggar.

KÖK

Vita, släta skåpluckor och vitt liggande kakel ovan mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av spis, ugn, inbyggd mikro, diskmaskin och integrerad kyl/frys. Fönsterparti för ljusinsläpp från sovrummet.

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med en härlig rymd, som bjuder in till umgänge med nära och bekanta. Ekparkettgolv och målade väggar. Plats för soffa, bord, mediamöbel och matbord för cirka fyra personer intill väl tilltaget fönsterparti. Utgång till balkong.

BALKONG

Sagolik balkong med en otrolig vy över Gärdet och vacker grönska. Här kan dagar spenderas i trevligt sällskap. Plats för kafébord med stolar och växter.

SOVRUM

Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp och en otrolig vy från fönsterparti. Ekparkettgolv och målade väggar. Plats för dubbelsäng och sängbord.

BADRUM

Ljust klinkergolv och vita kaklade väggar med bård. Inrett med WC, handfat med kommod och belysning ovan, handukstork, dusch och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett vindsförråd om cirka 6 kvm enligt säljaren.

ÖVRIGT

Lägenheten är registrerad som en 1 RoK hos föreningen men disponeras idag som en 2 RoK.

Fakta – Tegeluddsvägen 30, 5 tr ACCEPTERAT PRIS

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 35 kvm boarea
Våning: 5 av 7
Accepterat pris: 3 550 000 kr
Månadsavgift: 1782 kr
I avgiften ingår värme, varmvatten, bredband (100 mbit/s) och kabel-TV (grundutbud).
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 1,3587 %, andel av årsavgift 1,5911 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf New York 5
Kommun: Stockholm
Byggår: 1943
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV (grundutbud) och bredband (100 Mbit/s) via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf New York 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter, varav 52 upplåts med bostadsrätt och 9 med hyresrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I källaren finns en gemensam tvättstuga med 3 nya tvättmaskiner, torkrum, 2 manglar samt tvättbänk. Det finns även en föreningslokal och cykelrum placerat i källaren.

Föreningen har en gemensam inhägnad gård med trall, pergola och grillmöjligheter.

Föreningen planerar höja avgiften. (2022-06-01)

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://new-york-5.bostadsratterna.se/.

Renoveringar

1997 byttes samtliga V/A stammar, lades taket om och 3-fas el drogs in. Samma år putsades fasaden och balkongplattorna renoverades.
2006 utfördes en OVK-besiktning
2007 renoverades hissen
2010 installerades nya maskiner i tvättstugan. Samma år renoverades fönstren mot skogen
2011 renoverades trapphuset och gården
2012 spolades stammarna
2013 ny värmecentral
2014 byttes yttre fönsterbågar
2015 målades samtliga balkonger
2017 spolades stammarna, totalrenovering av tvättstugan, installering av nytt inpassering system till port och tvättstuga, trädäck samt pergola har byggts i föreningen gemensamma trädgård.
2018 en ny underhållsplan har tagits fram, en omfattande balkongbesiktning har genomförts, cykel ramp har monterats, ventilationsfilter i lägenheter har bytts, nya utemöbler har köpts in, styrsystem i hissarna bytta.
2020 markarbete.
2021 stamspolning, OVK och balkongrenovering.
2021-2022 balkong och fasadrenoveringen.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan och inga större renoveringar är planerade.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen