Rörsjöstaden / MALMÖ

Exercisgatan 30A

Utgångspris: 1 495 000 kr
TIPSA

  • Anno 1929
  • Genomgående brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Matplats i köket
  • Fina originaldetaljer
  • Vind- & källarförråd
  • Grönskande innergård
  • Förening med god ekonomi
  • Lugnt & centralt läge
  • Närhet till grönområden
  • Perfekt pendlingsläge

På första våningen i populära Rörsjöstaden finner vi denna oslipade diamant, här välkomnas vi av ett ljust och väldisponerat hem där 30-tals attribut präglar hela lägenheten med härlig takhöjd, bevarat brädgolv, spröjsade fönster, lampstuckatur samt tidsenliga detaljer. Planlösningen med perfekt disponerade ytor erbjuder stort vardagsrum med plats för säng och soffa samt ett kök i original som ligger avskilt från vardagsrummet med plats för matbord. Till lägenheten tillhör även ett källar- samt vindsförråd. Föreningen är liksom fastigheten välskött med en arkitektritad innergård som erbjuder plats för avkoppling och härliga grillkvällar som anordnas av föreningens trivselgrupp. Rörsjöstaden är med sitt centrala läge, fantastisk arkitektur och grönytor en oas i sig själv med mysiga caféer och härliga promenadstråk samtidigt som Citys utbud av shopping och nöjen finns på bekvämt gångavstånd.

Snabbfakta
Avgift
2040 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
34 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
1 495 000 kr
Byggnadsår
1929
Mäklare

Samer

El-Haj

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Anno 1929
  • Genomgående brädgolv
  • Generös takhöjd
  • Matplats i köket
  • Fina originaldetaljer
  • Vind- & källarförråd
  • Grönskande innergård
  • Förening med god ekonomi
  • Lugnt & centralt läge
  • Närhet till grönområden
  • Perfekt pendlingsläge

På första våningen i populära Rörsjöstaden finner vi denna oslipade diamant, här välkomnas vi av ett ljust och väldisponerat hem där 30-tals attribut präglar hela lägenheten med härlig takhöjd, bevarat brädgolv, spröjsade fönster, lampstuckatur samt tidsenliga detaljer. Planlösningen med perfekt disponerade ytor erbjuder stort vardagsrum med plats för säng och soffa samt ett kök i original som ligger avskilt från vardagsrummet med plats för matbord. Till lägenheten tillhör även ett källar- samt vindsförråd. Föreningen är liksom fastigheten välskött med en arkitektritad innergård som erbjuder plats för avkoppling och härliga grillkvällar som anordnas av föreningens trivselgrupp. Rörsjöstaden är med sitt centrala läge, fantastisk arkitektur och grönytor en oas i sig själv med mysiga caféer och härliga promenadstråk samtidigt som Citys utbud av shopping och nöjen finns på bekvämt gångavstånd.

TIPSA

Samer

El-Haj

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Exercisgatan 30A

HALL

Brädgolv, ljusa väggar med plats för avhängning samt garderob.

KÖK

Brädgolv, ljusa väggar. Köksinredning i vitt och vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys (Bosch) och gasspis.

VARDAGSRUM

Brädgolv och grå väggar samt en lamprosett.

BADRUM

Plastmatta och ljusa väggar. Toalett, handfat, spegelskåp och dusch.

Fakta – Exercisgatan 30A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 34 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 2040 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 80 kr/månad för bredband samt 55 kr/månad för ett fast eltillägg. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis enligt faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: Klass F
Andelstal: Andel i förening 0,49 %, andel av årsavgift 0,5203 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Ulrika
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 3 motorcykelplatser som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 100 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Ulrika. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 110 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 1933 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har tre gemensamma tvättstugor utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp, kall torkvind (endast på vinden) och två torkrum (endast i källaren). Det finns även en mangel. I källaren finns ett barnvagnsförråd och ett hobbyrum som kan användas för enklare hantverksarbete.

I föreningen finns en lummig välskött innergård med gungställning och sandlåda. Det finns även gemensamma utemöbler och grillar att tillgå.

Föreningens trivselgrupp anordnar en grillfest på sensommaren och någon gång då och då anordnas en husfest för medlemmarna. Varje höst och vår arrangeras en gemensam städ- och fixardag.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfulrika.se

Renoveringar

1995 byttes tappvattenstammarna i kök och badrum.
1997 byttes el-stigare och elen drogs om i lägenheterna.
2001-2003 renoverades trappuppgångarna.
2004-2005 målades fönstren och plåtdelar på taket byttes ut.
2005 målades fasaden och portarna. Samma år genomfördes en besiktning av vädringsbalkongerna.
2006 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare i tvättstugorna.
2010 utfördes en relining av avloppsstammarna.
2012 tvättades och fogades fasaden, balkonger renoverades och fönster in mot gården målades.
2013 sågs värmesystemet över för att om möjligt effektivisera värmekostnaderna.
2015 infördes ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar.
2017 byttes värmeväxlaren.
2018 renoverades innergården.
2020/2021 justerades tappvarmvattenledningarna och värmesystemet. Samma år genomfördes OVK-besiktning.

Föreningen planerar att renovera samtliga fönster. Arbetet beräknas påbörjas under våren 2022 och pågå löpande under en längre period. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen