KOMMER SNART

Hästhagen / MALMÖ

Erik Dahlbergsgatan 17

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Fantastisk tvårummare med 1930-talsattribut och fransk balkong på attraktivt läge!

  • Klassisk 1930-talscharm
  • Fransk balkong
  • Tilltagen takhöjd
  • Fantastisk fiskbensparkett
  • Generösa sällskapsytor
  • Högt i tak
  • Tvättmaskin
  • Smakfullt kök & bad
  • Grönskande innergård
  • Attraktiv adress
  • Intill grönskande parker
  • Davidshalls breda restaurangutbud
  • Goda kommunikationer
  • Garage i föreningen

På attraktivt läge stoltserar denna otroliga tvårummare som med sitt vackra fiskbensparkett och tilltagna takhöjd tydligt visar sin prägel från 1930-talet. Vi kan njuta av generösa sällskapsytor där det smakfullt renoverade köket är i öppen planlösning mot det spatiösa vardagsrummet samt stora fönsterpartier som skapar en trivsam atmosfär och en alltigenom ljus tillvaro. Från köket kan vi även öppna upp till den franska balkongen som skapar en härlig känsla. En ypperlig bostad även för den kräsne!

I ett av Malmös centrala delar intill Davidshallstorg stoltserar Hästhagen med sina vackra kvarter. Här bor vi på ett lugnt område mitt i staden med endast fem minuters promenad till Malmös gågata. I gatorna runt omkring finns allt från biograf och shoppingstråk till små pittoreska kaféer, antikviteter och vintagebutiker. Med direkt närhet till lummiga parker och citys puls runt hörnet, finns här allt man kan önska sig!

Snabbfakta
Avgift
2955 kr
Rum
2 rum
Boarea
60 kvm
Våning
3 av 5
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
1936
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk tvårummare med 1930-talsattribut och fransk balkong på attraktivt läge!

  • Klassisk 1930-talscharm
  • Fransk balkong
  • Tilltagen takhöjd
  • Fantastisk fiskbensparkett
  • Generösa sällskapsytor
  • Högt i tak
  • Tvättmaskin
  • Smakfullt kök & bad
  • Grönskande innergård
  • Attraktiv adress
  • Intill grönskande parker
  • Davidshalls breda restaurangutbud
  • Goda kommunikationer
  • Garage i föreningen

På attraktivt läge stoltserar denna otroliga tvårummare som med sitt vackra fiskbensparkett och tilltagna takhöjd tydligt visar sin prägel från 1930-talet. Vi kan njuta av generösa sällskapsytor där det smakfullt renoverade köket är i öppen planlösning mot det spatiösa vardagsrummet samt stora fönsterpartier som skapar en trivsam atmosfär och en alltigenom ljus tillvaro. Från köket kan vi även öppna upp till den franska balkongen som skapar en härlig känsla. En ypperlig bostad även för den kräsne!

I ett av Malmös centrala delar intill Davidshallstorg stoltserar Hästhagen med sina vackra kvarter. Här bor vi på ett lugnt område mitt i staden med endast fem minuters promenad till Malmös gågata. I gatorna runt omkring finns allt från biograf och shoppingstråk till små pittoreska kaféer, antikviteter och vintagebutiker. Med direkt närhet till lummiga parker och citys puls runt hörnet, finns här allt man kan önska sig!

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning – Erik Dahlbergsgatan 17

HALL

Rymlig hall med fiskbensparkett och ljusa väggar. Rymlig inbyggd garderob med bra förvaring och här finns även tvättmaskinen.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Gott om plats för soffgrupp samt matbord. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Brädgolv och ljusa väggar. Skåpsinredning med vit kulör och vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn, fläkt, och diskmaskin.

SOVRUM

Fiskbensparkett och ljusa väggar. Goda förvaringsmöjligheter i form av garderober.

BADRUM

Helkaklat badrum i Grått klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med underskåp, spegelskåp med belysning samt dusch med duschdörrar.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 2955 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 3 600 kr/år och hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,5401 %, andel av årsavgift 2,3758 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Guvernören 5
Kommun: Malmö
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 3 garageplatser för bil och 2 garageplatser för MC. Plats för bil kan hyras till en kostnad om 800 kr/månad och plats för MC kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och 100 Mbit/s bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Guvernören 5. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 31 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren och utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Föreningen har en trevlig innergård med sitt- och grillmöjligheter. Cykelparkering finns i garaget.

Renoveringar

1995 putsades fasaden om och nytt tak lades.
2006 relinades samtliga avloppstammar. Samma år installerades nya entrédörrar och säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.
2007 byttes fönsterna.
2008 byttes el-stigare.
2009 byttes elen i de allmänna utrymmen (i trappuppgångarna och utomhusbelysningen).
2011 bytte föreningen el-stigarna till de lägenheter som inte blivit godkända efter den senaste besiktningen.
2013 målades trappuppgångarna om. Samma år totalrenoverades hissarna och tvättstugan målades om.
2016 byggde föreningen balkonger in mot gården.
2019 renoverades ventilationskanaler och insida av skorstenar. Samma år byttes garageporten.

Föreningen har en balkonggrupp som jobbar för att få bygga balkonger ut mot gatan. I dagsläget inväntas mandat från föreningens medlemmar.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen