KOMMER SNART

Centralt Väster Örebro / ÖREBRO

Karlslundsgatan 22D

Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
TIPSA
Kanske Örebros häftigaste enrummare!

  • Unik lägenhet
  • Optimalt planerat
  • 3,5 m i tak
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egen entré
  • Stilrent kök
  • Badrum med golvvärme
  • Tvättmaskin
  • Låg avgift
  • Populär Brf
  • Citynära
  • Södra station 600 m
  • Resecentrum 1 km
  • Busshållplats (9 & 10) 48 m
  • ICA Supermarket 500 m
  • Universitetet 3,9 km

Välkommen till Karlslundsgatan 22D och denna lägenhet utöver det vanliga med 3,5 m i takhöjd och låg avgift! Via egen entré från den lugna gården möts du av en inbjudande hall med bra plats för avhängning och förvaring i garderob. Denna optimalt planerade lägenhet inrymmer ett väl tilltaget kök från HTH med bra förvaring, maskinellt är köket väl utrustat med inbyggda vitvaror i rostfritt och integrerad diskmaskin. I rummet finns naturliga ytor för soffa, matplats och kontor. Det rymliga sovloftet har plats för såväl säng om sängbord. Den fantastiska takhöjden i kombination med ett generöst ljusinsläpp från stora fönster ger lägenheten en härlig rymd. Stilrent badrum med kaklade väggar i vitt och grå klinkergolv med golvvärme. Dusch med infällbara duschväggar, belysning i form av spotlights och tvättmaskin.

I Brf Egenhärd bor du i en populär och välskött förening. I den låga avgiften ingår värme, vatten, bredband och fast avgift för telefoni. På föreningens gemensamma och grönskande gård finns utemöbler och grill. Här är gångavstånd till city med dess utbud. Närhet till även Södra station och bra kommunikationer med buss mot bl.a. universitetet.

Snabbfakta
Avgift
1591 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
31,5 kvm
Våning
1 av 3
Föreslagen budstart
1 395 000 kr
Byggnadsår
1927-1929
Planritning
Karlslundsgatan 22 D
Mäklare

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

Kanske Örebros häftigaste enrummare!

  • Unik lägenhet
  • Optimalt planerat
  • 3,5 m i tak
  • Härligt ljusinsläpp
  • Egen entré
  • Stilrent kök
  • Badrum med golvvärme
  • Tvättmaskin
  • Låg avgift
  • Populär Brf
  • Citynära
  • Södra station 600 m
  • Resecentrum 1 km
  • Busshållplats (9 & 10) 48 m
  • ICA Supermarket 500 m
  • Universitetet 3,9 km

Välkommen till Karlslundsgatan 22D och denna lägenhet utöver det vanliga med 3,5 m i takhöjd och låg avgift! Via egen entré från den lugna gården möts du av en inbjudande hall med bra plats för avhängning och förvaring i garderob. Denna optimalt planerade lägenhet inrymmer ett väl tilltaget kök från HTH med bra förvaring, maskinellt är köket väl utrustat med inbyggda vitvaror i rostfritt och integrerad diskmaskin. I rummet finns naturliga ytor för soffa, matplats och kontor. Det rymliga sovloftet har plats för såväl säng om sängbord. Den fantastiska takhöjden i kombination med ett generöst ljusinsläpp från stora fönster ger lägenheten en härlig rymd. Stilrent badrum med kaklade väggar i vitt och grå klinkergolv med golvvärme. Dusch med infällbara duschväggar, belysning i form av spotlights och tvättmaskin.

I Brf Egenhärd bor du i en populär och välskött förening. I den låga avgiften ingår värme, vatten, bredband och fast avgift för telefoni. På föreningens gemensamma och grönskande gård finns utemöbler och grill. Här är gångavstånd till city med dess utbud. Närhet till även Södra station och bra kommunikationer med buss mot bl.a. universitetet.

TIPSA

Heléne

Lagerträd

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Karlslundsgatan 22 D
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Karlslundsgatan 22D

HALL

Välkomnande hall med garderober för förvaring. Vita väggar och klinkergolv.

KÖK

Kök från HTH (2015), bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan bänk. Maskinell utrustning i form av induktionshäll, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl/frys. Vita väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM

Plats för soffgrupp. Vita väggar och parkettgolv. En väl tilltagen loftsäng erbjuder en effektiv planlösning som skapar "rum i rummet". Här ryms, utöver soffgrupp, en matplats och kontor.

BADRUM

Handfat, spegelskåp, handukstork samt dusch med vikdörr i glas samt tvättmaskin. Kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme (el).

FÖRRÅD

Till lägenheten finns ett vindsförråd.

Fakta – Karlslundsgatan 22D

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 31,5 kvm boarea
Våning: 1 av 3
Föreslagen budstart: 1 395 000 kr
Månadsavgift: 1591 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband och fast avgift för telefoni.
Driftskostnad: 4200 kr/år
I angiven driftkostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 3040 kr/år samt hemförsäkring 1160 kr/år.
Energiprestanda: Klass
Andelstal: Andel i förening 0,415 %, andel av årsavgift 0,415 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Egenhärd
Kommun: Örebro
Byggår: 1927-1929
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen äger ett antal parkeringsplatser som hyrs ut till dess medlemmar. Det är separat kölista till parkeringsplatserna, kölistan sköts av respektive vicevärd. En parkeringsplats som idag hyrs av en lägenhetsinnehavare kan således inte förväntas följa med lägenheten vid ett kommande ägarbyte per automatik.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheterna har bredband via eget fibernät. Idag ingår bredband 100/100 Mbit inkl IP-telefoni från Telenor i månadsavgiften. TV-kanaler levereras via kabel-TV alternativt bredband. Aktuell leverantör är Telenor. Idag ingår inga kanalpaket i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Egenhärd. Föreningen är en äkta bostadsrättsförtening. Föreningen har totalt 118 st lägenheter fördelade på 1 st affärslokal och 117 st bostadslägenheter. Samtliga lägenheter utom en är upplåtna som bostadsrätt. En lägenhet ägs av föreningen och hyrs ut till hyresgäst. Affärslokalen finns på Hertig Karls allé, Maskrosen 15.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.egenhard.se

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Fastigheterna är försäkrade genom Länsförsäkringar. Ett så kallat bostadsrättstillägg för respektive lägenhet ingår i månadsavgiften och behöver således inte tecknas individuellt av varje medlem.
Observera! För att bostadsrättstillägget ska gälla krävs att du har tecknat en egen hemförsäkring.

Renoveringar

Fastigheterna stambyttes 1993-1995

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen