Masthugget / Göteborg

Vaktmästaregången 9

Föreslagen budstart: 2 480 000 kr
TIPSA
Ljus och välplanerad etta med sovloft!

  • Praktisk loftsäng
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Bra förvaringslösningar
  • Kök med plats för gäster
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Välplanerade ytor
  • Tvättstuga i samma hus
  • Stor välskött förening
  • Motionsrum & bastu
  • Gästlägenheter att tillgå
  • Utemöbler & grill på gården
  • Bageri & närservice
  • Restauranger & caféer
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Goda kommunikationer

Välkomna hem till denna välplanerade etta! Här får ni ett rymligt kök med plats för middagsgäster och ett luftigt vardagsrum, båda med rikligt ljusinsläpp och härligt grönskande utsikt. Välplanerade ytor och här har man byggt ett praktiskt sovloft vilket frigör mer golvyta och plats för både soffgrupp och arbetsplats. Helkaklat badrum och bra förvaringslösningar med flera garderober.

Här bor ni i en stor och mycket populär förening med nära till det mesta. Goda kommunikationsmöjligheter, matbutiker, gym och annat du kan tänkas behöva finns inom promenadavstånd. Här bor ni också nära till både Linnéstadens puls och Slottsskogens rofyllda grönområde. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2577 kr
Rum
1 rum och kök
Boarea
42 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
2 480 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Visningar
  • Visning
    Måndag 23 maj 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och välplanerad etta med sovloft!

  • Praktisk loftsäng
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Insynsskyddat läge
  • Bra förvaringslösningar
  • Kök med plats för gäster
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Välplanerade ytor
  • Tvättstuga i samma hus
  • Stor välskött förening
  • Motionsrum & bastu
  • Gästlägenheter att tillgå
  • Utemöbler & grill på gården
  • Bageri & närservice
  • Restauranger & caféer
  • Gångavstånd till Slottsskogen
  • Goda kommunikationer

Välkomna hem till denna välplanerade etta! Här får ni ett rymligt kök med plats för middagsgäster och ett luftigt vardagsrum, båda med rikligt ljusinsläpp och härligt grönskande utsikt. Välplanerade ytor och här har man byggt ett praktiskt sovloft vilket frigör mer golvyta och plats för både soffgrupp och arbetsplats. Helkaklat badrum och bra förvaringslösningar med flera garderober.

Här bor ni i en stor och mycket populär förening med nära till det mesta. Goda kommunikationsmöjligheter, matbutiker, gym och annat du kan tänkas behöva finns inom promenadavstånd. Här bor ni också nära till både Linnéstadens puls och Slottsskogens rofyllda grönområde. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Måndag 23 maj 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Skön bastu finns att njuta av i föreningen
    Skön bastu finns att njuta av i föreningen
  • Föreningens motionsrum
    Föreningens motionsrum
  • Slottsskogen med Villa Belparc
    Slottsskogen med Villa Belparc
  • Långgatorna med nöjesliv
    Långgatorna med nöjesliv
  • Masthuggskyrkan
    Masthuggskyrkan
  • Utsiktstornet i Slottsskogen
    Utsiktstornet i Slottsskogen
  • Skansen Kronan
    Skansen Kronan
  • Fina grönområden i Slottsskogen
    Fina grönområden i Slottsskogen
  • Bageri Bullen & Brödet runt hörnet
    Bageri Bullen & Brödet runt hörnet
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Vaktmästaregången 9

HALL

Laminat klickgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd garderob samt en skjutdörrsgarderob med en inbyggd garderob inuti.

KÖK

Laminat klickgolv och ljusgrå väggar. Vit köksinredning och ovan arbetsbänken i mörkt gråmelerat sitter grå stavmosaik. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, inbyggd mikro, köksfläkt samt kombinerad kyl/frys. Intill fönstret finns möjlighet till matplats för ca 6 personer.

VARDAGSRUM

Laminat klickgolv och ljusgrå väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Ett praktiskt sovloft är byggt med trappa upp och plats för större säng.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i vitt. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar med draperi.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2009 renoverades badrummet. 2010 byggdes loftsängen. 2012 renoverades köket. 2016 sattes en extra garderob med skjutdörrar in. 2020 målades samtliga väggar om (viss förbättring skedde 2022) samt taket i vardagsrummet. 2021 byttes alla handtag i köket ut. Kommod samt spegelskåp byttes i badrummet. 2022 byttes vissa luckor i köket ut.

Fakta – Vaktmästaregången 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 1 rum och kök, 42 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 2 480 000 kr
Månadsavgift: 2577 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3119 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 430 kr/år samt hemförsäkring ca 1 689 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0562 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Masthugget
Kommun: Göteborg
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 1 488 uppvärmda garageplatser för bil och 79 garageplatser för MC. Garagen är belägna på Andra Långgatan 44-48, Fjällgatan 17, Kjellmansgatan 28, Klamparegatan 3 samt Repslagaregatan 2 och nås från respektive port. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 625 kr/månad och garageplats med extra säkerhet kostar ca 800 kr/månad. Garageplats med laddstolpe för elbil kan hyras till en kostnad om ca 945 kr/månad exkl. elkostnad. Föreningen förfogar dessutom över 19 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Öppen garageplats för MC kostar ca 250 kr/månad och MC-plats med extra säkerhet ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns också besöksparkering i garage samt på gatuparkering. Boende på Vaktmästaregången 6-10 kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via iTUX. iTUX är kommunikationsoperatör. Olika tjänsteleverantörer i iTUX-portalen erbjuder bredband, TV och telefoni i bredbandsnätet.
Allmänt om föreningen: Brf Masthugget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1979. I föreningen finns ca 1 177 lägenheter, varav 21 lägenheter och ca 7 studentbostäder upplåts med hyresrätt. Det finns även 62 hyresrättslokaler och 4 föreningslokaler. Till föreningen hör adresserna Andra Långgatan 44-48, Fjällgatan 11-29, Fyrmästaregången 2 -20, Klamparegatan 3-17, Klingners plats, Klostergången 1-15, Mattssonsliden 2-28, Masthuggsliden 1-9 och 8-22, Masthuggsterrassen 4-14 och 7-9, Rangströmsliden 1-7, Repslagaregatan 4-6, Skepparegången 2-30, Vaktmästaregången 1-13 och 2-18.

Föreningen köpte huset 1980 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Moderna tvättstugor finns på Mattsonsliden 6, Skepparegången 12 och 20, Klamparegatan 9 och 11, Rangströmsliden 5, Fyrmästaregången 10 och 14, Masthuggsliden 16 och 18, Klostergången 1 och 7, Vaktmästaregången 1, 7 och 14.

I föreningen finns även två stora fest- och samlingslokaler med komplett kök att hyra för medlemmar, två gästlägenheter, motionsrum, bastu, lokal för bordtennis, biljard och dart, hobbyrum (vävstuga), målerilokal, biltvätt, bra källsortering samt låsta cykelförråd. Det finns också ett samlingsrum för medlemmar samt ett bemannat kontor där man få hjälp vid behov.

I föreningen finns ett flertal bilfria grönskande innergårdar med utemöbler, grillar och lekplatser. Föreningen har egen personal som sköter om föreningen, där ingår det bland annat en egen trädgårdsmästare samt gårdsombud till samtliga gårdar.

Enligt finansieringsplanen beräknas de årliga höjningsbehoven avseende årsavgifter till c:a 3 % och ersättningar för värme till c:a 2 %. Planer av detta slag innehåller en hel del osäkerhetsfaktorer som kan förändra resultatprognoserna och höjningsbehoven.

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.brfmasthugget.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-31

Renoveringar

2007-2008 utfördes en datorisering av tilluftsaggregat.
2008-2012 renoverades garage.
2009 energideklarerades fastigheten, samtliga vindsbjälklag tilläggsisolerades och en förstärkning av gårdsbjälklag utfördes.
2010 spolades de flesta av husets avloppsstammar, en ventilationsrensning och en översyn av fläktaggregat och injustering av ventilationen genomfördes, en förstärkning av bjälklag genomfördes samt ett belysnings- och trygghetsprojekt genomfördes.
2010-2011 renoverades samtliga tvättstugor.
2011 byggdes två nya gästlägenheter. Samma år förseddes garageportar, slussdörrar i samtliga garage samt dörrar till gemensamma utrymmen med beröringsfria kortläsare.
2011-2014 renoverades föreningens alla hissar.
2012 underhölls fönstren för säkerställande av funktion. Samma år påbörjades en omfattande renovering av samtliga fasader, entréer, fönster och balkonger. Föreningen påbörjade även att byta samtliga fläktar och aggregat samt införa återvinning av frånluft.
2013 blev 85 av 86 hissar klara efter ombyggnad.
2014 utfördes tätningsarbete på Klostergången 1-13. Samma år påbörjades ombyggnad av gård på Klamparegatan 11-17 samt byggstart för paviljonger.
2015 nyproducerades två nya byggnader innehållande tio lägenheter på Masthuggsterrassen 7 + 10. Samma år skedde även ett byte av fläktar och aggregat samt installation av värmeåtervinning på Fyrmästaregången 2-10 och 12-20. Tätningsarbete genomfördes för åtgärdande av läckage till underliggande garage på Klostergången 1-13 samt murar och planteringsytor mot husen demonterades.
2016 byttes porttelefoner och svarsenheter i samtliga lägenheter. Samma år byttes fläktar samt aggregat ut på Vaktmästaregången 1-5 och 7-13.
2017 avslutades den omfattande renoveringen av fasader, entréer, fönster och balkonger som påbörjades 2012.
2018 skedde byte till elektriska infartsbommar med beröringsfria kortläsare. Fläktar och aggregat byttes på Klostergången 1-5 och 7-13. Även värmeåtervinning installerades på Klostergången 1-5. Trapphusrenovering slutfördes på Klamparegatan 3-9, 11-17, Vaktmästaregången 7-13 och 16.
2019 byttes fläktar och aggregat på Vaktmästaregången 2-6 och 8-12 samt ett nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugor installerades. I ett av garagen installerades laddningsstationer för elbilar.
2020 ombyggnad av tvättstugan på Klamparegatan 11. Renoveringen av trapphusen på Skepparegången 2-8, 12, 14, 20, 24-30, Klostergången 1-5 och 7 är klar. Föreningen har installerat och driftsatt 32 laddningsenheter för elbilar i Andra Långgatans garage.
2021 byggdes tvättstugan på Klamparegatan 9 om. På Fyrmästaregången 2-18, Klostergången 11, Vaktmästaregången 6 och Andra Långgatan 44-48 har trapphusen renoverats. I Fjällgatans garage har 25 platser försetts med laddningsenheter för elbilar. En lokal på Skepparegången 24 har byggts om till 6 bostadsrättslägenheter. Renovering av dagvattenledningar har genomförts på Andra Långgatan.,

Planerat underhåll inför 2022:
Avloppsledningarna i området är i behov av renovering för undvikande av vattenskador. Beslut har tagits om
rörinfodring med polyesterstrumpa vilket även kallas strumprelining. Pandemin har medfört att planerade arbeten i lägenheter försenats och arbetena (Etapp 1 och 2) planeras vara klara under 2022 och Etapp 3 under 2023.

I Klamparegatans garage pågår arbete med tillförande av laddningsmöjlighet till 26 platser. Installation av laddsystem för elbilar planeras även i garagen på Kjellmansgatan och Repslagaregatan samt undersökning av möjligheter för ytterligare laddsystem på Andra Långgatan och Fjällgatan.

Fläktar och aggregat kommer att bytas på Klamparegatan 11-17 och Skepparegången 2-8.

Läs mer om föreningens pågående projekt på deras hemsida: https://brfmasthugget.se/projekt/

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen