KOMMER SNART

Limhamns Sjöstad / Limhamn

Rosengrens Gata 3 A

Utgångspris: 4 295 000 kr
TIPSA
Välplanerad 3:a med balkong i sydväst och vacker havsutsikt

  • Eftertraktat läge
  • Semiöppen planlösning
  • Kvalitativt Vedumkök
  • Stor sydvästbalkong
  • Vacker havsutsikt
  • Fint naturligt ljus
  • Smakfull & enhetlig interiör
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Minimalt med biltrafik utanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Härlig utlandskänsla
  • Populära restauranger
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till City

Mellan Öresund och rofyllda Glasbruksparken erbjuds nu chansen att förvärva en välplanerad trerummare med stor balkong i sydväst där vi njuter av den magiska vyn över havet. Lägenhetens kvadratmeter är smart disponerade och här finns allt man kan önska så som en semiöppen planlösning där det är enkelt att umgås, ett välutrustat kök, badrum med badkar och egna tvättmöjligheter, två bra sovrum samt gott om förvaring. Området är lugnt och erbjuder promenadavstånd till Limhamnsfältet, vidsträckta Ribersborgsstranden och mysiga småbåtshamnar. Vi tar oss snabbt och smidigt in till City med cykel, bil eller buss, samtidigt som stadsdelen hela tiden växer med bland annat fler parker och en ICA-butik. Här är det bara att flytta rakt in till en bostad som uppfyller alla tänkbara krav och bara måste upptäckas på plats - vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
4317 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
72 kvm
Våning
3 av 6
Utgångspris
4 295 000 kr
Byggnadsår
2017-2019
Planritning
Mäklare

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad 3:a med balkong i sydväst och vacker havsutsikt

  • Eftertraktat läge
  • Semiöppen planlösning
  • Kvalitativt Vedumkök
  • Stor sydvästbalkong
  • Vacker havsutsikt
  • Fint naturligt ljus
  • Smakfull & enhetlig interiör
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Minimalt med biltrafik utanför
  • Lugnt & trivsamt område
  • Härlig utlandskänsla
  • Populära restauranger
  • Närbelägen förskola & skola
  • Nära Ribersborgsstranden
  • Limhamnsfältets grönytor
  • Täta bussavgångar till City

Mellan Öresund och rofyllda Glasbruksparken erbjuds nu chansen att förvärva en välplanerad trerummare med stor balkong i sydväst där vi njuter av den magiska vyn över havet. Lägenhetens kvadratmeter är smart disponerade och här finns allt man kan önska så som en semiöppen planlösning där det är enkelt att umgås, ett välutrustat kök, badrum med badkar och egna tvättmöjligheter, två bra sovrum samt gott om förvaring. Området är lugnt och erbjuder promenadavstånd till Limhamnsfältet, vidsträckta Ribersborgsstranden och mysiga småbåtshamnar. Vi tar oss snabbt och smidigt in till City med cykel, bil eller buss, samtidigt som stadsdelen hela tiden växer med bland annat fler parker och en ICA-butik. Här är det bara att flytta rakt in till en bostad som uppfyller alla tänkbara krav och bara måste upptäckas på plats - vi ses på visning!

TIPSA

Ellie

Knutsson Olsrup

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rosengrens Gata 3 A

HALL

Ljus klinker som övergår till parkettgolv samt vita väggar. Plats för avhängning och ytterligare förvaring i en garderob med skjutbara spegeldörrar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum med vita släta luckor, spotlights i överskåp, bänkskiva i laminat och ljus mosaik ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kyl/frys, häll, fläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är från Franke. Köket ligger i semiöppen planlösning mot vardagsrummet och i anslutning finns en matplats invid fönster.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Utgång till balkong i sydvästläge.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i en garderob med skjutbara spegeldörrar.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Förvaring i två garderober.

BADRUM

Ljus klinker och vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat ovan vit kommod, spegelskåp samt badkar. I badrummet finns även tvättmaskin (Siemens) och torktumlare (Siemens) med ovanpåliggande ljus bänkskiva i laminat och vägghängda förvaringsskåp. Golvvärme.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Rosengrens Gata 3 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 72 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Utgångspris: 4 295 000 kr
Månadsavgift: 4317 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 235 kr/månad för TV (basutbud) och bredband. Föreningen har gemensamt elavtal, hushållen debiteras kvartalsvis med eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 2280 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hemförsäkring ca 2 280 kr/år. Observera att kostnaden är beräknad enligt schablon och därmed kan variera.
Energiprestanda: Klass C
Andelstal: Andel i förening 0,8995 %, andel av årsavgift 0,8995 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn
Kommun: Malmö
Byggår: 2017-2019
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 86 parkeringsplatser, varav 78 platser är under mark och 8 platser är ovan mark. Dessa kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad respektive 500 kr/månad. Av garageplatserna är 10 platser utrustade med laddstolpe för elbil, kostnad för elförbrukning tillkommer. Dessutom finns 6 MC-platser i garaget som kan hyras till en kostnad om 500 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fastigheten är ansluten till digital-TV via Sappa och bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Kaptenen på Limhamn. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 99 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. De adresser som hör till föreningen är Rosengrensgata 3 A-B, 5, 7 A-B och 9 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2016 (äger marken). Bostäderna stod inflyttningsklara 2019.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Samtliga lägenheter har egen tvättutrustning, ingen gemensam tvättstuga finns.

Föreningen har en övernattningslägenhet med två sängplatser som kan hyras till en kostnad om 250 kr/dygn. Det finns även ett styrelserum samt ett cykelrum med verkstadsdel.

I föreningen finns två stilrena innergårdar med trädäck, utemöbler och hängmatta samt gott om plats för umgänge.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/kaptenen

Renoveringar

2021 installerades utebelysning, målning av miljöhus genomfördes och garageport reparerades.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen