Eriksberg / Göteborg

Ostindiefararen 63

Utgångspris: 4 395 000 kr
TIPSA
Stor och ljus hörntvåa med inglasad balkong och underbar älvutsikt

  • Strålande havsutsikt
  • Hörnläge
  • Inglasad balkong
  • Högt upp i huset
  • Stort badrum med bubbelbadkar
  • Social planlösning
  • Öppen planlösning
  • Lugnt område
  • Nära härliga kajpromenader
  • Närhet till skolor & barnomsorg
  • Flertalet caféer & restauranger
  • Kommunikationer med buss & båt

På första parkett, ett stenkast från den soliga och sprudlande kajpromenaden hittar ni denna exklusiva hörntvåa med härlig inglasad balkong mot väster. Bostaden har en öppen och social planlösning med stora fönster vilket ger en fantastisk havsutsikt och ett strålande ljusflöde till alla rum. Lägenheten har genomgående hög boendestandard med ett kvalitativt kök, mycket bra förvaringsmöjligheter och ett stort lyxigt badrum med tvättutrustning och bubbelbadkar som underlättar vardagsbestyren och gör detta till ett boende i toppklass.
Ta er ner till Eriksbergs stora utbud av exklusiva restauranger och kaféer eller varför inte ta en skön promenad längs med kajerna. Intill har ni Färjenäsparkens grönska och både buss och båt som snabbt tar er in till centrum.
Välkomna!

Snabbfakta
Avgift
4133 kr
Rum
2 rum
Boarea
73 kvm
Våning
5 av 13
Utgångspris
4 395 000 kr
Byggnadsår
2008
Planritning
Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 5 juli 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

Stor och ljus hörntvåa med inglasad balkong och underbar älvutsikt

  • Strålande havsutsikt
  • Hörnläge
  • Inglasad balkong
  • Högt upp i huset
  • Stort badrum med bubbelbadkar
  • Social planlösning
  • Öppen planlösning
  • Lugnt område
  • Nära härliga kajpromenader
  • Närhet till skolor & barnomsorg
  • Flertalet caféer & restauranger
  • Kommunikationer med buss & båt

På första parkett, ett stenkast från den soliga och sprudlande kajpromenaden hittar ni denna exklusiva hörntvåa med härlig inglasad balkong mot väster. Bostaden har en öppen och social planlösning med stora fönster vilket ger en fantastisk havsutsikt och ett strålande ljusflöde till alla rum. Lägenheten har genomgående hög boendestandard med ett kvalitativt kök, mycket bra förvaringsmöjligheter och ett stort lyxigt badrum med tvättutrustning och bubbelbadkar som underlättar vardagsbestyren och gör detta till ett boende i toppklass.
Ta er ner till Eriksbergs stora utbud av exklusiva restauranger och kaféer eller varför inte ta en skön promenad längs med kajerna. Intill har ni Färjenäsparkens grönska och både buss och båt som snabbt tar er in till centrum.
Välkomna!

Visningar
  • Bokad visning
    Tisdag 5 juli 17:00 - 18:00

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Fredrik

Wiland

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Kajpromenaden
    Kajpromenaden
  • Färjenäsparken
    Färjenäsparken
  • Eriksberg köpcentrum
    Eriksberg köpcentrum
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Ostindiefararen 63

HALL

Parkettgolv och väggar klädda i en mönstrad tapet. Här finns plats för avhängning av ytterkläder i en platsbyggd garderob och ytterligare förvaring i ett förråd längre in i hallen.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning i trä med bänkskiva i massivt trä och ovan sitter vitt kakel. Köksutrustningen består av induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn/mikro samt kombinerad kyl/frys. Matplats vid fönstret för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen.

INGLASAD BALKONG

Stor inglasad balkong i västerläge. Plats för utemöbler och härlig utsikt över dockan, Eriksbergskranen och Älvsborgsbron.

SOVRUM

Parkettgolv och blågröna väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i två inbyggda garderober samt i en klädkammare i anslutning.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, handfat med kommod, spegel, tvättmaskin, torktumlare, väggskåp samt handdukstork. Et fönster bidrar till ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Ostindiefararen 63

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 73 kvm boarea
Våning: 5 av 13
Utgångspris: 4 395 000 kr
Månadsavgift: 4133 kr
I avgiften ingår värme, vatten, IP-telefoni, bredband 250/250, digital-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftkostnad för 2 personer ingår hushållsel ca 3 600 kr/år samt hemförsäkring ca 2 280 kr/år (uträknade enligt schablon). Driftskostnader kan variera utifrån familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 87 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9272 %, andel av årsavgift 0,9272 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Terra Nova
Kommun: Göteborg
Byggår: 2008
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen har tillgång till sammanlagt 80 garageplatser. I garaget under huset finns 47 garageplatser varav ett tiotal är försedda med laddbox för elbil. Plats kan hyras till en kostnad om ca 975 kr/månad resp 1 100 kr/mån + elförbrukning som debiteras separat för elbilsplats. Föreningen disponerar dessutom 4 garageplatser i Brf Ostindiefararen Götheborg i kvarteret intill samt 5 utomhusplatser (650 kr/månad) mellan Brf Terra Nova och Brf Ostindiefararen Götheborg. Föreningen har även 24 garageplatser (MC platser finns även i Monsungaraget) i Eriksbergs Garagesamfällighets parkeringshus (Monsungaraget) på väster sida om Eriksbergsdockan.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fibernät via Telenor. I föreningens grundutbud ingår Bredband 250/250, TV Bas (17 kanaler), Telenor Stream samt IP-telefoni (fast avgift) Därutöver finns möjlighet att göra egna tillval för såväl TV-utbud som Bredband.
Allmänt om föreningen: Brf Terra Nova är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2008. I föreningen finns 88 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. I föreningen finns även 3 hyresrättslokaler. Brf Terra Nova består av två hus i 9 våningar samt en tornbyggnad i 13 våningar. Uppgången har två hissar.
Till föreningen hör adresserna: Ostindiefararen 51-65.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av säljare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Fastigheten innehar en andel på 2,111% i gemensamhetsanläggningen Sannegården GA;10. Anläggningen innefattar ett sopsugssystem för fastigheten i området och förvaltas av Eriksbergs Samfällighet.
Föreningen har även andel i gemensamhetsanläggningen Sannegården GA:36. Andelen innefattar 24 platser i ett garage som förvaltas av Eriksbergsdockans Garage Samfällighet.

Föreningen har en lokal på gården där det både finns festlokal och som kan användas som gästlägenhet vid behov. Utöver det finns ytterligare en gästlägenhet. Lokalerna bokas via hemsidan.

Föreningen har ett trevlig utegård med sittplatser och utsmyckning. På gården finns det även inkast för tidningar, komposterbart och restavfall. I källarplanet finns också cykelförråd.

Föreningen förfogar över 2 båtplatser i dockan. Dessa administreras av Grefab enligt kösystem.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brfterranova.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-21.

Renoveringar

2009 genomfördes grundförstärkningsarbeten i anslutning till ett av husen.

Inga större åtgärder är planerade i närtid. Föreningen har en nyligen uppdaterad sin underhållsplan som de arbetar utifrån.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen