KOMMER SNART

Midsommarkransen / HÄGERSTEN

Svandammsvägen 40

Föreslagen budstart: 4 450 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad och yteffektiv gaveltrea intill Midsommarkransens gamla anrika kulturkvarter

  • Perfekt trea i hörnläge
  • Belägen i populära kulturkvarter
  • Charmiga original detaljer bevarade
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusflöde från två väderstreck
  • Balkong med passage från allrum
  • Påkostat kök från Ballingslöv (2020)
  • Praktiskt & stilfullt badrum (2011)
  • Några meter till Svandammsparken
  • Kvarterskrogar & mysiga caféer runt hörnet
  • Kort promenad till t-bana & matbutik
  • Närhet till grönska och city

Varmt välkomna till denna ljusa och väldisponerade hörnlägenhet där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Denna fina gavellägenhet ligger ett par minuters promenad från tunnelbana och matbutik i centrum. Här bor du på andra våningen med hiss och balkong. Balkongen gör bostaden mer flexibel under sommaren med möjlighet till avkoppling, bjudning eller after work. Lägenheten har stora fönsterpartier i två väderstreck vilket gör bostaden fantastiskt ljus och trivsam. Under sommaren kan du koppla av och äta frukost med morgonsolen i föreningens trädgård som du finner bakom huset.

Lägenheten är till stor del renoverad under 2011 och 2020 och erbjuder hög och modern standard vilket innebär att här kan du flytta in utan att behöva renovera. Det stilfulla Ballingslövköket som är helt nytt från 2020 är fullt utrustat med separat kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn samt diskmaskin. I samband med köksrenoveringen så togs även det vackra originalgolvet fram. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i flertalet garderober samt rymligt vindsförråd. Här får du uppleva fina bevarade 40-tals detaljer i original i gammal byggnad anno 1938.

I dessa kvarter som är Midsommarkransens mest populära bor du med närhet till Södermalm och Stockholms innerstads puls. Runt husknuten kan du njuta av den pittoreska småstadskänslan på gamla attraktiva adresser med sekelskiftesbyggnader och fina parker. Bakom huset ligger julikullen som vintertid nyttjas för pulkåkning av områdets barn. På närliggande Skvallertorget kan du slappna av på uteserveringen hos välbesökta Majkens café eller populära Persien på Hörnet (tidigare Ett Skafferi). Ett flertal förskolor och grundskolor finns i närheten. Förskolan Vildkatten och Solkatten. Grundskolor som Pilgrimsskolan, Västbergaskolan, Internationella engelska skolan och Olympen.

Bara tre minuter till centrum och Coop vid T-bana Midsommarkransen. Några meter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge och grillning. För barnen finns här en plaskdamm som under sommaren inbjuder till vattenlekar.

Bredvid Svandammsparken finner du Pita i Parken, eller kort och gott ”P.i.P”, som serverar Shawarma av olika slag med fräsiga kombinationer och sprudlande smaker. Inspiration kan du hämta från flera underbara inredningsbutiker såsom Svenska Armaturer eller På Andra Våningen. Alldeles i närheten finner du även omåttligt populära Vintagefabriken som drivs av två stylister inom framför allt inredning som vurmar för vintage och vackra inredningsdetaljer.

På cykel-/ promenadavstånd ligger den fridfulla Vinterviken med en prunkande trädgård med café, kolonilotter, båtklubbar, kajakuthyrning och Restaurang Winterviken som är inhyst i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. Här kan du även bada längs Mälarens vattenlinje, jogga i motionsspår eller ströva i Sätraskogens naturreservat.

Utmed närliggande Vattenledningsvägen finner du många av Kransens mest populära verksamheter; Scandwich, anrika Biograf Tellus, Tellus pizza, Restaurang Nygammalt osv. Kort promenad till konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter, vårdcentral samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Utmed närliggande Tellusborgsvägen finner du smultronställen som Svenska glassköket, Svenska Hamburgerköket, Svenska pizzaköket samt omtalade Svenska sushiköket.

Gamla Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förorter och visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av nationalromantik, jugend och funkis. Kransen ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast 7 minuter eller promenerar i 20 minuter. En station till Liljeholmens galleria med över 90 butiker samt Västberga Handel med Rusta, Jysk, Systembolaget och Coop Forum på gångavstånd.

Den här bostaden är förberedd som "snart till salu", om du är intresserad så kan du göra en intresseanmälan. När det är dags att starta försäljningsprocessen så kommer jag att bjuda in föranmälda intressenter till en VIP visning innan vi lägger ut bostadsannonsen på Hemnet och den öppna marknaden.

Snabbfakta
Avgift
4124 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
63 kvm
Våning
2 av 3
Föreslagen budstart
4 450 000 kr
Byggnadsår
1938
Mäklare

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad och yteffektiv gaveltrea intill Midsommarkransens gamla anrika kulturkvarter

  • Perfekt trea i hörnläge
  • Belägen i populära kulturkvarter
  • Charmiga original detaljer bevarade
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusflöde från två väderstreck
  • Balkong med passage från allrum
  • Påkostat kök från Ballingslöv (2020)
  • Praktiskt & stilfullt badrum (2011)
  • Några meter till Svandammsparken
  • Kvarterskrogar & mysiga caféer runt hörnet
  • Kort promenad till t-bana & matbutik
  • Närhet till grönska och city

Varmt välkomna till denna ljusa och väldisponerade hörnlägenhet där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Denna fina gavellägenhet ligger ett par minuters promenad från tunnelbana och matbutik i centrum. Här bor du på andra våningen med hiss och balkong. Balkongen gör bostaden mer flexibel under sommaren med möjlighet till avkoppling, bjudning eller after work. Lägenheten har stora fönsterpartier i två väderstreck vilket gör bostaden fantastiskt ljus och trivsam. Under sommaren kan du koppla av och äta frukost med morgonsolen i föreningens trädgård som du finner bakom huset.

Lägenheten är till stor del renoverad under 2011 och 2020 och erbjuder hög och modern standard vilket innebär att här kan du flytta in utan att behöva renovera. Det stilfulla Ballingslövköket som är helt nytt från 2020 är fullt utrustat med separat kyl och frys, induktionshäll, varmluftsugn samt diskmaskin. I samband med köksrenoveringen så togs även det vackra originalgolvet fram. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds i flertalet garderober samt rymligt vindsförråd. Här får du uppleva fina bevarade 40-tals detaljer i original i gammal byggnad anno 1938.

I dessa kvarter som är Midsommarkransens mest populära bor du med närhet till Södermalm och Stockholms innerstads puls. Runt husknuten kan du njuta av den pittoreska småstadskänslan på gamla attraktiva adresser med sekelskiftesbyggnader och fina parker. Bakom huset ligger julikullen som vintertid nyttjas för pulkåkning av områdets barn. På närliggande Skvallertorget kan du slappna av på uteserveringen hos välbesökta Majkens café eller populära Persien på Hörnet (tidigare Ett Skafferi). Ett flertal förskolor och grundskolor finns i närheten. Förskolan Vildkatten och Solkatten. Grundskolor som Pilgrimsskolan, Västbergaskolan, Internationella engelska skolan och Olympen.

Bara tre minuter till centrum och Coop vid T-bana Midsommarkransen. Några meter från porten finner du lummiga Svandammsparken som är Kransens egen oas med plats för picknick och kulturaktiviteter. Under soliga dagar är parken välbesökt och ger besökarna ett utmärkt tillfälle att koppla av på en filt med en spännande bok eller andra trevliga sammankomster med umgänge och grillning. För barnen finns här en plaskdamm som under sommaren inbjuder till vattenlekar.

Bredvid Svandammsparken finner du Pita i Parken, eller kort och gott ”P.i.P”, som serverar Shawarma av olika slag med fräsiga kombinationer och sprudlande smaker. Inspiration kan du hämta från flera underbara inredningsbutiker såsom Svenska Armaturer eller På Andra Våningen. Alldeles i närheten finner du även omåttligt populära Vintagefabriken som drivs av två stylister inom framför allt inredning som vurmar för vintage och vackra inredningsdetaljer.

På cykel-/ promenadavstånd ligger den fridfulla Vinterviken med en prunkande trädgård med café, kolonilotter, båtklubbar, kajakuthyrning och Restaurang Winterviken som är inhyst i Alfred Nobels gamla dynamitfabrik. Här kan du även bada längs Mälarens vattenlinje, jogga i motionsspår eller ströva i Sätraskogens naturreservat.

Utmed närliggande Vattenledningsvägen finner du många av Kransens mest populära verksamheter; Scandwich, anrika Biograf Tellus, Tellus pizza, Restaurang Nygammalt osv. Kort promenad till konstfack, service, träningsanläggningar, klättercenter, vårdcentral samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Utmed närliggande Tellusborgsvägen finner du smultronställen som Svenska glassköket, Svenska Hamburgerköket, Svenska pizzaköket samt omtalade Svenska sushiköket.

Gamla Midsommarkransen är en av Stockholms äldsta förorter och visar upp de flesta av de senaste 100 årens byggnadsstilar med inslag av nationalromantik, jugend och funkis. Kransen ligger söder om söder med härlig småstadskänsla och har på senare år utvecklats till en av Stockholms attraktivaste stadsdelar med stor närhet till city. Till Hornstull på Södermalm cyklar du på endast 7 minuter eller promenerar i 20 minuter. En station till Liljeholmens galleria med över 90 butiker samt Västberga Handel med Rusta, Jysk, Systembolaget och Coop Forum på gångavstånd.

Den här bostaden är förberedd som "snart till salu", om du är intresserad så kan du göra en intresseanmälan. När det är dags att starta försäljningsprocessen så kommer jag att bjuda in föranmälda intressenter till en VIP visning innan vi lägger ut bostadsannonsen på Hemnet och den öppna marknaden.

TIPSA

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Föreningens trädgård
    Föreningens trädgård
  • Planlösning
    Planlösning
  • Pita parken
    Pita parken
  • Svandammsparken
    Svandammsparken
  • Biograf Tellus
    Biograf Tellus
  • Restaurang Nygammalt
    Restaurang Nygammalt
  • Restaurang i Midsommarkransen
    Restaurang i Midsommarkransen
  • Svenska Sushiköket
    Svenska Sushiköket
  • Brännkyrkahallen
    Brännkyrkahallen
  • Tunnelbana Midsommarkransen
    Tunnelbana Midsommarkransen

Rumsbeskrivning – Svandammsvägen 40

HALL

Rymlig hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. Vacker tapet från Morris & Co som heter Pimpernel Bayleaf Manilla och parkettgolv i valnöt.

KÖK

Nyrenoverat och påkostat kök från Ballingslöv (2020) med smakfulla materialval i god kvalitet samt bra förvarings- och arbetsytor. Köket är fullt utrustad med fläkt, diskho, induktionshäll från Schott ceran, varmluftsugn, separat kyl och frys samt integrerad diskmaskin från Siemens. Köksinredningen har släta fronter i ostron beige ton med kökshandtag från Beslag design klädda i skinn, bänkskiva i retrostil/ original och stänkskydd i vitt kakel. Matplats för 4 personer vid fönster med utsikt över gården samt öppen planlösning mot vardagsrummet. Målade väggar i ljus grå ton och vackra originalgolv i trä.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum. Här finns plats för större soffa, soffbord och diverse förvaringsmöbler. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen där man kan avnjuta härligt ljumna kvällar under sommartid. Målade väggar i ljus grå ton och parkettgolv i valnöt.

SOVRUM

Ett gediget och rogivande sovrum som är insynsskyddat med platsbyggda garderober och plats för större dubbelsäng och övrig möblemang. Spatiöst och härligt fönsterparti som ger ett naturligt ljusinsläpp. Nymålade väggar (2019) i grå ton och vackra originalgolv i trä.

BARNRUM

Mysigt barnrum med ett fint naturligt ljusinsläpp från två fönster varav ett spröjsat fönster mot vardagsrum. Nymålade väggar (2022) i ljus sand ton och parkettgolv i valnöt.

BADRUM

Modernt badrum som totalrenoverades 2011 med nya ytskikt och helt ny inredning. Mörkgrå klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Golvvärme samt egen tvättdel med tvättmaskin och kondenstumlare för bästa comfort.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett stort vindsförråd om ca 5 kvm.

Fakta – Svandammsvägen 40

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 63 kvm boarea
Våning: 2 av 3
Föreslagen budstart: 4 450 000 kr
Månadsavgift: 4124 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband 250/250 Mbit.
Driftskostnad: 7200 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår hushållsel 350 kr/mån och hemförsäkring 250 kr/mån. Samtliga uppgifter är beräknade enligt nuvarande förhållande. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för nya ägare/boende.
Energiprestanda: Klass G
Andelstal: Andel i förening 12,07 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vitsippan 8
Kommun: Stockholm
Byggår: 1938
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering (Taxa 4). För mer information om priser och ansökan besök https://parkering.stockholm/boendeparkering/

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fiber finns indraget i fastigheten och föreningens leverantör avseende bredband och TV är Ownit. Kabel-TV (8 favoriter) samt bredband (250Mbit) ingår i månadsavgiften.
Allmänt om föreningen: Brf Vitsippan 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2009 och förvärvade fastigheten samma år. Föreningen består av 9 lägenheter varav 8 upplåts med bostadsrätt och 1 med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt, verksamhet bl.a. en ateljé. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I föreningen finns en gemensam tvättstuga i källarplanet utrustad med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkskåp samt mangel. I källarplanet finns även cykelförråd och barnvagnsrum att tillgå. Vidare finns en trevlig gemensam gård med gräsmatta, sandlåda, cykelställ samt en nybyggd pergola med utemöbler och grillmöjligheter.

EKONOMI
En överlåtelseavgift om 1208 kr samt ev. pantsättnings avgift om 483 kr per pant betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Ett av föreningens två lån har omförhandlats med följden att räntekostnaderna kunnat sänkas fr.o.m. årsskiftet 2021/2022. Föreningen beslutade inför 2022 att lämna avgifterna oförändrade.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande barn/förälder.
Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person.

Renoveringar

1987 gjordes en total ombyggnation/renovering av huset. Då byttes V/A-stammar, el-stigar, fasaden och hiss, trapphus samt fönster renoverades.
2010 lades taket om.
2012 spolades köksstammarna.
2013 utfördes underhåll av fjärrvärmepump.
2016 Nytt sopkärlsystem med separat matavfall och nytt torkskåp i tvättstugan.
2017 Ny belysning i trapphuset.
2018 Större hisservice.
2020 Byte av värmeväxlare, underhållsarbete av taket, fiber indraget.
2021 Upprustning av innergården, bl.a. nya odlingslådor, stenläggning samt nybyggd pergola.
2021 En av föreningens lägenheter har byggts ihop med ovanliggande vindsutrymme och därmed har föreningens boyta liksom intäkterna från månadsavgifter ökat vilket är positivt.
2022 Spolning av stammar

Informationen om föreningen är hämtad från senaste årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen 2022-06-14.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen