KOMMER SNART

Södermalm / STOCKHOLM

Tobaksspinnargatan 10

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 500 000 kr
Föreslagen budstart:
TIPSA
Välplanerad minitvåa i högt läge med solig balkong

  • Solig balkong i Söderläge
  • För såväl singeln som paret
  • Öppen luftig planlösning
  • Smart planerade kvm
  • Smakfullt renoverad
  • Sovrum med dubbelsäng
  • Trägolv
  • Stilrent badrum med tvättmaskin
  • Umgängesvänligt
  • Rymlig klädkammare
  • Vid ett fantastiskt utbud av "allt"
  • Nära oasen Långholmen
  • T-bana Hornstull
  • Flertalet innerstadsbussar
  • Flygbussar

På lugna och enkelriktade Tobaksspinnargatan hittar ni denna välplanerade och sociala mini-2a med balkong i soligt läge. Bostaden är lysande exempel på ett lyckat möte mellan smakfull modern komfort och 30-talsinteriör. Ovanligt många fönster släpper i gott om ljus. Fullt utrustat kök, renoverat badrum med tvättmaskin och bra förvaring gör vardagen till lyx. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen som blir som ett extra rum på sommarhalvåret. Lägenheten är lugnt belägen med Långholmens härliga bad nära samtidigt som du bara är ett stenkast till pulsen i Hornstull. Hornstull har en fantastisk kombination av innerstad och natur och det är inte långt vare sig till grönområden, badplatser eller lokalt utbud av caféer, restauranger och övrigt nöjesliv. Bara att flytta in!

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 500 000 kr 1 2022-09-02 13:21
Snabbfakta
Avgift
2096 kr
Rum
2 rum
Boarea
38 kvm
Våning
2 av 6
Byggnadsår
1932
Planritning
Planritning
Objektbeskrivning
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad minitvåa i högt läge med solig balkong

  • Solig balkong i Söderläge
  • För såväl singeln som paret
  • Öppen luftig planlösning
  • Smart planerade kvm
  • Smakfullt renoverad
  • Sovrum med dubbelsäng
  • Trägolv
  • Stilrent badrum med tvättmaskin
  • Umgängesvänligt
  • Rymlig klädkammare
  • Vid ett fantastiskt utbud av "allt"
  • Nära oasen Långholmen
  • T-bana Hornstull
  • Flertalet innerstadsbussar
  • Flygbussar

På lugna och enkelriktade Tobaksspinnargatan hittar ni denna välplanerade och sociala mini-2a med balkong i soligt läge. Bostaden är lysande exempel på ett lyckat möte mellan smakfull modern komfort och 30-talsinteriör. Ovanligt många fönster släpper i gott om ljus. Fullt utrustat kök, renoverat badrum med tvättmaskin och bra förvaring gör vardagen till lyx. Från vardagsrummet nås den soliga balkongen som blir som ett extra rum på sommarhalvåret. Lägenheten är lugnt belägen med Långholmens härliga bad nära samtidigt som du bara är ett stenkast till pulsen i Hornstull. Hornstull har en fantastisk kombination av innerstad och natur och det är inte långt vare sig till grönområden, badplatser eller lokalt utbud av caféer, restauranger och övrigt nöjesliv. Bara att flytta in!

TIPSA

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Bio Rio
    Bio Rio
  • Långholmsbadet
    Långholmsbadet
  • Hornstull
    Hornstull
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Tobaksspinnargatan 10

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderobsvägg och hatthylla.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita högblanka luckor, mörk bänkskiva och glasskiva ovan arbetsytor. Integrerad kyl och frys, varmluftsugn med microfunktion, induktionshäll och fläkt samt integrerad diskmaskin. Fönster och öppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Dubbeldörrar öppnar upp mot lägenhetens balkong. Klädkammare.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade vita väggar. Vägghängd wc, dusch med glasväggar, handfat med kommod och tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Fakta – Tobaksspinnargatan 10

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 38 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Månadsavgift: 2096 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Till avgiften tillkommer 100 kr/månad i balkongfond och 98 kr/månad för internetuppkoppling.
Driftskostnad: 4949 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll varav 1 barn ingår hushållsel 2500 kr/år och hemförsäkring 2449 kr/år. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 141 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,8660 %, andel av årsavgift 1,8660 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tobaksspinnaren
Kommun: Stockholm
Byggår: 1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns två parkeringsplatser. i dagsläget råder kö. I området råder boendeparkering. För mer information se www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och bredband via Stockholms Stadsnät.
Allmänt om föreningen: Brf Tobaksspinnaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 51 lägenheter varav 5 upplåtes med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Det finns även en hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2001 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga, innergård med utemöbler och cykelställ.

Renoveringar

1991-1993 byttes V/A-stammar i kök och badrum. Spolas var fjärde år. El-stigare byttes.
2003-2004 renoverades tvättstugan och nya maskiner installerades.
2004 renoverades fönster mot gården.
2005 renoverades fasaden mot gården och trapphuset målades. Även gården rustades detta år.
2008 installerades postboxar och värmeväxlaren byttes.
2016 renovering av hiss
2016 renovering av terrass
2018 OVK
2019 energideklaration
2021-2022 fasadrenovering, ventilationsarbete, takarbeten och löpande reparationer.
I föreningen finns en underhållsplan.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen