Friluftstaden / MALMÖ

Sånekullavägen 44E

Budgivning pågår
TIPSA
Hemtrevligt radhus härlig uteplats i väster och tidstypisk charm

  • Erik Sigfrid Persson
  • Beläget på lugn gata
  • Nära till havet
  • Tidsenlig interiör
  • Privat solgård utan insyn
  • Balkong i västerläge
  • Öppen spis
  • Egna tvättmöjligheter
  • Sociala sällskapsytor
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Rogivande uteplats
  • Fiskbensparkett
  • Stenkast från centrum
  • Grönskande omgivning

Välkommen in i denna charmiga bostad signerat Erik Sigfrid Persson med tidstypiska detaljer och vacker fiskbensparkett i alla rum. Vi leds in till bostadens kärna, bottenplanet där vardagsrum med öppen spis som ger en hemtrevlig känsla och tillsammans med matrum och kök skapar en perfekt och luftig atmosfär samt ett härligt ljusinsläpp med de stora perspektivfönsterna. Vi kan inte undgå kökets härliga blandning mellan retro och moderna stil som tillsammans med det fina ljusinsläppet lyfter kökets charm ytterligare. En trappa upp når vi ett sovrum som leder ut till en balkong med utsikt över området och vidare slås vi av det rymliga sovrummet med fiskbensparkett och en ännu rymligare klädkammare. Bostaden har en vacker uteplats utan insyn i västerläge med stensättning från Öland som omringas av klätterväxter och stora buskar som skapar känslan av lugn och harmoni. Från uteplatsen når vi källaren med plats för alla hobbys man kan ha och de ljust målade väggarna ihop med ljusinsläppet får utrymmet att kännas upprymt. I Friluftsstaden bor vi i ett populärt område med gemensamma gröna ytor, gångavstånd till havet och bara är ett stenkast från såväl den pulserande stadskärnan som matbutik, grönområde och lekplatser. Helt enkelt ett härligt och hemtrevligt radhus med otrolig potential! Hjärtligt välkomna på visning.

Snabbfakta
Avgift
6480 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
83 kvm
Våning
Brfradhus i 2 plan
Som utgångsbud
5 495 000 kr
Byggnadsår
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkomna!
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hemtrevligt radhus härlig uteplats i väster och tidstypisk charm

  • Erik Sigfrid Persson
  • Beläget på lugn gata
  • Nära till havet
  • Tidsenlig interiör
  • Privat solgård utan insyn
  • Balkong i västerläge
  • Öppen spis
  • Egna tvättmöjligheter
  • Sociala sällskapsytor
  • Ljus och luftig atmosfär
  • Rogivande uteplats
  • Fiskbensparkett
  • Stenkast från centrum
  • Grönskande omgivning

Välkommen in i denna charmiga bostad signerat Erik Sigfrid Persson med tidstypiska detaljer och vacker fiskbensparkett i alla rum. Vi leds in till bostadens kärna, bottenplanet där vardagsrum med öppen spis som ger en hemtrevlig känsla och tillsammans med matrum och kök skapar en perfekt och luftig atmosfär samt ett härligt ljusinsläpp med de stora perspektivfönsterna. Vi kan inte undgå kökets härliga blandning mellan retro och moderna stil som tillsammans med det fina ljusinsläppet lyfter kökets charm ytterligare. En trappa upp når vi ett sovrum som leder ut till en balkong med utsikt över området och vidare slås vi av det rymliga sovrummet med fiskbensparkett och en ännu rymligare klädkammare. Bostaden har en vacker uteplats utan insyn i västerläge med stensättning från Öland som omringas av klätterväxter och stora buskar som skapar känslan av lugn och harmoni. Från uteplatsen når vi källaren med plats för alla hobbys man kan ha och de ljust målade väggarna ihop med ljusinsläppet får utrymmet att kännas upprymt. I Friluftsstaden bor vi i ett populärt område med gemensamma gröna ytor, gångavstånd till havet och bara är ett stenkast från såväl den pulserande stadskärnan som matbutik, grönområde och lekplatser. Helt enkelt ett härligt och hemtrevligt radhus med otrolig potential! Hjärtligt välkomna på visning.

Visningar
  • Bokad visning. välkomna!
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Maja

Ristic Johnsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sånekullavägen 44E

BOTTENPLAN

ENTRE

Svart klinker och vita väggar

VARDAGRUM

Fiskbensparkett i original och vita väggar samt öppen spis (provtryckt och sotad 2013). Extra stort perspektivfönster mot solgård

MATSAL

Fiskbensparkett och vita väggar

KÖK

Mörkt brädgolv och vita väggar. Ljusgrå köksinredning med vitt kakel ovan svart bänkskiva i svartmålat trä. Köket är utrustat med kyl/frys (Miele), inbyggd ugn, fläkt, spishäll samt integrerad diskmaskin

ÖVRE PLAN

HALL

Parkettgolv och vita väggar

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar samt sovalkov. Utgång till balkong

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar

KLÄDKAMMARE

Vitt brädgolv och vita väggar samt skjutdörr

BADRUM

Vit klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegel samt gul inkaklad dusch i mosaik med duschdörrar i glas

KÄLLARPLAN

HALL

Betonggolv och vita väggar

TVÄTTRUM

Betonggolv och vita väggar. Tvättrummet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare (2015)

KONTORSRUM

Betonggolv och vita väggar

FÖRRÅD

Outgrävt förråd

UTEPLATS

Stenläggning med Ölandsten och plommonträd, buskar samt planteringar. Privat solgård utan insyn i västerläge

RENOVERINGAR

2008 renoverades kök och installation av nya vitvaror 2008 renoverades badrummet 2015 bytades köksluckor, kakel samt diskho 2020 installerades en ny induktionshäll

ÖVRIGT

2008 Blev bostaden är grundligt renoverad då även väggar, loft, nytt väv, eluttag, strömbrytare i retro stil byttes. Även nytt kök och badrum renoveras och utökas (intilliggande skåp lagdes samman med existerande badrum för extra plats för dusch) samt nytt golv i hall och kök. 2008 Dränerades även källaren mot solgård. 2013 Provtrycktes och sotades eldstad och fungerar enligt säljaren

Fakta – Sånekullavägen 44E

Bostadstyp: Radhus
Storlek: 4 rum och kök, 83 kvm boarea
Våning: Brfradhus i 2 plan
Som utgångsbud: 5 495 000 kr
Månadsavgift: 6480 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Observera att kostnad för värme ligger som ett obligatoriskt tillägg och är inräknad i nämnd avgift.
Driftskostnad: 12113 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel ca 7 200 kr/år och hemförsäkring ca 4 913 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Energiprestanda: 159 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 2,5760 %, andel av årsavgift 2,5252 %
Tillträde: tillträde enligt överrenskomelse

Förening och hus

Förening: Brf Södra Friluftstaden nr 2
Kommun: Malmö
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till öppen fiber via Telia. Med öppet bredband väljer du tjänsteleverantör och beställer själv bredband, tv och telefoni.
Allmänt om föreningen: Brf Södra Friluftstaden nr 2. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 43 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1945 (äger marken). Föreningen köpte loss marken i april 2022 ifrån tomträtten.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen anordnar en gemensam städdag varje år.

För mer information se föreningens hemsida: http://sodrafriluftstaden2.se/

Renoveringar

1999/2000 renoverades fasad och balkonger.
2002/2003 byttes tappvattenstammar i kök och badrum.
2005 filmades och besiktades avloppsrören.
2010/2011 byttes värmetermostater och taken lades om och tilläggsisolerades.
2014 kontrollerades skicket på entrétrappor och renovering gjordes av entrétrappor i 10 hus. Samma år spolades avloppsstammar.
2015 installerades ny varmvattenledning längs Södra Klockspelsvägen.
2018 renoverades stödmurar och trappor på solgårdarna.
2019 installation av fiber till samtliga lägenheter
2019 utfördes relining av avloppsrören samt partiell uppfräschning av fasaderna genomfördes.

Inga renoveringar är för nuvarande planerade i närtid.


Säljaren ansvarar själv för att åtgärda samtliga fönster. Inga fönsteråtgärder kommer att utföras av föreningen.
Medlem ansvarar själv för fasadrenovering vid borttag av markis.
Föreningen planerar inga fasadrenoveringar. 2022-07-20

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen