KOMMER SNART

Bua / Varberg

Bua bygata 21

Utgångspris: 3 975 000 kr
TIPSA
Inbjudande villa med naturskönt läge nära havet

  • Havsutsikt
  • Veranda och två balkonger
  • Braskamin och burspråk
  • Ytterligare sovrum möjligt
  • Fristående garage
  • Plan tomt och härlig trädgård
  • Lugnt och lantligt
  • Gångavstånd till badplatser
  • Levande fiske- och småbåtshamn
  • Bryggliv med sjöbodar
  • Ca 3 min med bil till förskola
  • Nära Buaskolan F-6
  • Matbutik, bageri, butiker etc.
  • Bra pendlingsläge

En rymlig 1980-talsvilla perfekt för den växande familjen. Invändigt finner ni härliga sällskapsytor, braskamin, ett stort kök, tre rymliga sovrum, två badrum, balkonger, veranda och en praktisk källare. Önskas ytterligare sovrum finns här även möjlighet att dela av sovrum 3. Utomhus finns en uppvuxen och plan sydvästvänd trädgård med uteplats, rosor, välskött häck samt fristående garage med verkstad.

I Bua bor ni i ett naturskönt med mjuka sandstränder, karga klippor, krabbfiske, en levande hamn och röda sjöbodar på rad längs bryggan. Bua är ett fiskeläge med historia och erbjuder en ljuvlig boendemiljö strax norr om Varberg och den direkta närheten till såväl Varberg som Kungsbacka och Göteborg har starkt bidragit till ortens attraktionskraft. Här finns även ICA Nära, apotek, tandläkare, vårdcentral, bibliotek, sporthall och löparslinga med belysning.

Snabbfakta
Rum
5 rum
Boarea
146 kvm
Biarea
47 kvm
Tomtarea
517 kvm
Utgångspris
3 975 000 kr
Byggnadsår
1987
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande villa med naturskönt läge nära havet

  • Havsutsikt
  • Veranda och två balkonger
  • Braskamin och burspråk
  • Ytterligare sovrum möjligt
  • Fristående garage
  • Plan tomt och härlig trädgård
  • Lugnt och lantligt
  • Gångavstånd till badplatser
  • Levande fiske- och småbåtshamn
  • Bryggliv med sjöbodar
  • Ca 3 min med bil till förskola
  • Nära Buaskolan F-6
  • Matbutik, bageri, butiker etc.
  • Bra pendlingsläge

En rymlig 1980-talsvilla perfekt för den växande familjen. Invändigt finner ni härliga sällskapsytor, braskamin, ett stort kök, tre rymliga sovrum, två badrum, balkonger, veranda och en praktisk källare. Önskas ytterligare sovrum finns här även möjlighet att dela av sovrum 3. Utomhus finns en uppvuxen och plan sydvästvänd trädgård med uteplats, rosor, välskött häck samt fristående garage med verkstad.

I Bua bor ni i ett naturskönt med mjuka sandstränder, karga klippor, krabbfiske, en levande hamn och röda sjöbodar på rad längs bryggan. Bua är ett fiskeläge med historia och erbjuder en ljuvlig boendemiljö strax norr om Varberg och den direkta närheten till såväl Varberg som Kungsbacka och Göteborg har starkt bidragit till ortens attraktionskraft. Här finns även ICA Nära, apotek, tandläkare, vårdcentral, bibliotek, sporthall och löparslinga med belysning.

TIPSA

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Badstrand vid Tollvik,  ca 800 meter från Bua byväg 21
    Badstrand vid Tollvik, ca 800 meter från Bua byväg 21
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Bua bygata 21

ENTRÉPLAN

HALL

Ljus plastmatta och väggar klädda i ljus tapet. Utgång till veranda/altan och trappa upp till övre plan.

KÖK

Ljus plastmatta och väggar klädda i ljus tapet. Köksinredning i trälaminat med bänkskiva i vit laminat samt rostfritt stål. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitmålat kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Ljus plastmatta och vitmålade väggar. Här finns braskamin och burspråk samt plats för soffgrupp och matsalsmöbel.

SOVRUM 1

Ljus plastmatta och väggar klädda i ljus tapet. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i en garderob.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och väggar klädda i ljus våtrumstapet. Här finns handfat med skåp, spegelskåp, duschkabin, toalett och fönster.

GROVENTRÉ

Ljus plastmatta och väggar klädda i ljusgrön tapet. Trappa ner till källare.

ÖVRE PLAN

ÖVRE HALL

Ljus plastmatta och vitmålade väggar. Plats för läs- och arbetshörna. Utgång till balkong med havsutsikt.

SOVRUM 2

Ljus plastmatta och väggar klädda i ljus tapet. Plats för dubbelsäng och arbetshörna. Förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. Utgång till stor balkong med plats för bord och stolar.

SOVRUM 3

Ljus plastmatta och väggar klädda i ljus tapet. Plats för dubbelsäng eller enkelsäng samt arbetshörna. Förvaring i fem garderober. Detta rum går att dela av för att skapa två sovrum vid behov.

BADRUM

Ljus våtrumsmatta och väggar klädda i ljus våtrumstapet. Här finns handfat med kommod, spegel med skåp, badkar, dusch med vikbara glasdörrar, toalett och fönster.

KÄLLARE

I källaren finns tvättstuga, pannrum, två förråd och matkällare.

Fakta – Bua bygata 21

Bostadstyp: Villa
Storlek: 5 rum, 146 kvm boarea, 47 kvm biarea
Tomtarea: 517 kvm
Utgångspris: 3 975 000 kr
Driftskostnad: 47068 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/hushållsel cirka 35 568 kr/år beräknat på 18 107 kwh, VA cirka 2 500 kr/år, renhållning cirka 2 500 kr/år, sotning cirka 800 kr/år, försäkring cirka 3 700 kr/år och samfällighetsavgäld cirka 2 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 57 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1987
Kommun: Varberg
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3- glas isoler, 2- glas kopplade

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Källare, krypgrund
Uppvärmning: L/V- pump, vattenburet radiatorsystem
Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 2 134 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 652 000 kr
Markvärde: 482 000 kr
Pantbrev: 750 000 kr

Övrigt om byggnaden

TV/INTERNET
Fiber är framdraget till tomtgräns.

RENOVERINGAR
2020 renoverades badrum på övre plan, utfört av fackman. Braskaminen sotades.
2021 målades fasader på villa och garage. Samma år sattes ny garageport in.

TOMT/TRÄDGÅRD
Plan trädgårdstomt omgiven av välansad häck.

PARKERING
Garage och stenlagd uppfart.

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område.

ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNING
Varberg Bua GA:8 (Vägar). Gamla Bua Bys Samfällighetsförening.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen