KOMMER SNART

Fågelbacken / MALMÖ

Örsholmsgången 8A

TIPSA
Genomgående tvåa med balkong i söderläge!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Balkong i västerläge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Smakfullt äldre kök
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Optimal planlösning
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Lugn & grönskande innergård
  • Lugnt men nära stadspuls
  • Bra kommunikationer
  • Nära parkliv

I ett utav innerstadens mysigaste kvarter med närhet till citypuls, kommunikationer och parker hittar vi denna välplanerade och genomgående tvåa med stora fönster i två väderstreck! På andra våning välkomnas vi av en luftig bostad som bjuder på ett tilltaget vardagsrum med balkong i soligt västerläge samt ett rofyllt sovrum som vetter in mot föreningens trevliga innergård. Vidare njuter vi av ett välutrustat kök som erbjuder gott om arbetsyta och även plats för matbord, helkaklat badrum, goda förvaringsmöjligheter samt stora fönsterpartier som genererar mängder med ljusinsläpp. Ett hem som bjuder på det där lilla extra, där ni inte kan känna er annat än hemma!

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som restauranger, livsmedelsbutiker, Kronprinsens serviceutbud och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning och som även äger marken. Här saknas inget!

Snabbfakta
Avgift:
4 002 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 178 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
55 kvm
Våning:
2 av 4
Byggnadsår:
1946
Mäklare

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående tvåa med balkong i söderläge!

  • Generöst ljusinsläpp
  • Balkong i västerläge
  • Vacker fiskbensparkett
  • Smakfullt äldre kök
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Optimal planlösning
  • Väl tilltagen takhöjd
  • Lugn & grönskande innergård
  • Lugnt men nära stadspuls
  • Bra kommunikationer
  • Nära parkliv

I ett utav innerstadens mysigaste kvarter med närhet till citypuls, kommunikationer och parker hittar vi denna välplanerade och genomgående tvåa med stora fönster i två väderstreck! På andra våning välkomnas vi av en luftig bostad som bjuder på ett tilltaget vardagsrum med balkong i soligt västerläge samt ett rofyllt sovrum som vetter in mot föreningens trevliga innergård. Vidare njuter vi av ett välutrustat kök som erbjuder gott om arbetsyta och även plats för matbord, helkaklat badrum, goda förvaringsmöjligheter samt stora fönsterpartier som genererar mängder med ljusinsläpp. Ett hem som bjuder på det där lilla extra, där ni inte kan känna er annat än hemma!

Bo i attraktivt kvarter med direkt närhet till trevligheter så som restauranger, livsmedelsbutiker, Kronprinsens serviceutbud och en kort promenad bort väntar City:s breda nöjesutbud. Förutom en trivsam bostad på ett eftertraktat läge, får vi även en engagerad förening som bidrar till en gemytlig stämning och som även äger marken. Här saknas inget!

TIPSA

Evelina

Linder

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Örsholmsgången 8A

HALL

Rymlig hall med ljusa väggar samt parkettgolv. I hallen finns goda avhängningsmöjligheter samt förvaring.

KÖK

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Skåpsinredning med vit kulör och vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis, gasugn samt fläkt.

VARDAGSRUM

Ljusa väggar samt fiskbensparkett. Lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp och mindre arbetshörna eller matbord för den som önskar. Här når vi även balkongen i soligt västerläge.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och ljusa väggar. Här finns även en klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med WC, dusch, handfat samt handdukstork.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Örsholmsgången 8A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 55 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 114 (1101)
Månadsavgift: 4 002 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 178 kr/månad för fiberoptiskt bredband.
Andelstal: Andel i förening 1,323 %
Energiprestanda: 109 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Rosenborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72, varav 7 hyresrätter
Antal lokaler: 2
Allmänt om föreningen: Brf Rosenborg köpte fastigheten 2020. Föreningens lokaler är upplåtna med hyresrätt. Till föreningen hör Törnskärsgången 9A-C, Örsholmsgången 6A-B och 8A-C.

I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 mangel samt 2 torkrum. Barnvagnsrum finns tillgängligt på Örsholmsgången 6. Cykelrum finns i källaren på samtliga adresser och likaså cykelställ utanför portarna. Det finns även en lokal som används som styrelserum.

I föreningen finns en trevlig innergård med grillmöjligheter och sittplatser samt sandlåda.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://rosenborg.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. I övrigt finns det flera privata parkeringsmöjligheter i närheten, både utomhus och i garage. Kanslihuset äger garaget mot innergården och kan kontaktas av den boende vid intresse.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1946
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Renoveringar
2001 genomfördes en omfattande renovering av taket.
2006 utfördes elsanering i samtliga lägenheter.
2006-2008 byttes samtliga avlopps- och vattenstammar och det gjordes nya badrum i samtliga lägenheter. Samma år renoverades fönstren, balkongdörrar, värmecentralen samt fasadputsning utfördes.
2009 renoverades trapphuset. Under samma år installerades en ny kallvattenservis.
2011 målades trapphuset.
2016 sattes en grind upp mot Mariedalsvägen.
2017 byggdes en återvinningsstation samtidigt byttes två grillar ut på gården.
2018 åtgärdades skador på plattor av marksten, nytt staket med grindar sattes runt innergården och brister i entrétak åtgärdades. Samma år rensades ventilationskanaler i lägenheter.
2019 spolades avloppsstammarna.
2020 renoverades balkongräckena på Örsholmsgången 6 och Törnskärsgången.

Pågående i föreningen just nu är byte av elcentral på Örsholmsgången 8 och stigarledning från fast service till lgh Örsholmsgången 8.
Föreningen planerar fönsterbyte, renovering av portar i trapphusen, dörr/stålnätsbyte på lägenhetsförråden och en OVK besiktning. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår, hemförsäkring ca 2 520 kr/år samt el 4 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen