Lunden / GÖTEBORG

Torkelsgatan 9

Utgångspris: 3 800 000 kr
TIPSA
Radhuskänsla mitt i stan!

  • Två stora stenlagda uteplatser
  • Öppen planlösning
  • Sober färgsättning
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Golvvärme i badrummet
  • Lugnt och tyst
  • Inbjudande gemensam innergård
  • Aktiv miljömedveten förening
  • Cykelavstånd till city
  • Närlivs runt hörnet
  • Attraktivt område
  • Restauranger och caféer
  • Butiker och service
  • Närhet till grönska och bad
  • Skatås och Delsjön
  • Goda kommunikationer

Välplanerad genomgångstrea i markplan med två underbara uteplatser som bara väntar på sommarens långa utekvällar. Här finns gott om plats för utemöbler, vackra lyktor och stora prunkande växter. Under sommarhalvåret har ni ca 32 kvm extra boyta och tack vare uteplatsernas placering kan ni njuta av solen större delen av dagen, men också av skugga när hettan blir för stark. Lägenheten är ett kvadratsmart och harmoniskt hem i nordisk stil med stora fönsterytor, glasade dubbeldörrar och ljus färgpalett. Här finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum samt ett rymligt badrum med tvättutrustning och golvvärme. Husen är uppförda 2000 med en genomtänkt arkitektur och vacker färgsättning. Här finns även en fantastisk innergård med välskött trädgård, pergola, grill och utemöbler.

Här bor ni i ett lugnt och tyst kvarter i en ekonomiskt stark, gemytlig och miljömedveten förening som ofta anordnar gemensamma aktiviteter.

I Lunden har man närhet till både mysiga caféer, butiker, restauranger samt grönskande friluftsliv kring Skatås och Delsjön. Kommunikationen med kollektivtrafiken är både snabb och effektiv vilket gör att man når centrala Göteborg inom 10 minuter.

Snabbfakta
Avgift
3802 kr
Rum
3 rum
Boarea
62 kvm
Våning
1 av 4
Utgångspris
3 800 000 kr
Byggnadsår
2000
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 14 augusti 13:00 - 13:40
    Boka
  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida
    Tisdag 16 augusti 17:15 - 18:00
    Boka
Mäklare

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Radhuskänsla mitt i stan!

  • Två stora stenlagda uteplatser
  • Öppen planlösning
  • Sober färgsättning
  • Tvättmaskin och torktumlare
  • Golvvärme i badrummet
  • Lugnt och tyst
  • Inbjudande gemensam innergård
  • Aktiv miljömedveten förening
  • Cykelavstånd till city
  • Närlivs runt hörnet
  • Attraktivt område
  • Restauranger och caféer
  • Butiker och service
  • Närhet till grönska och bad
  • Skatås och Delsjön
  • Goda kommunikationer

Välplanerad genomgångstrea i markplan med två underbara uteplatser som bara väntar på sommarens långa utekvällar. Här finns gott om plats för utemöbler, vackra lyktor och stora prunkande växter. Under sommarhalvåret har ni ca 32 kvm extra boyta och tack vare uteplatsernas placering kan ni njuta av solen större delen av dagen, men också av skugga när hettan blir för stark. Lägenheten är ett kvadratsmart och harmoniskt hem i nordisk stil med stora fönsterytor, glasade dubbeldörrar och ljus färgpalett. Här finns en generöst tilltagen sällskapsyta med kök och vardagsrum i öppen planlösning, två sovrum samt ett rymligt badrum med tvättutrustning och golvvärme. Husen är uppförda 2000 med en genomtänkt arkitektur och vacker färgsättning. Här finns även en fantastisk innergård med välskött trädgård, pergola, grill och utemöbler.

Här bor ni i ett lugnt och tyst kvarter i en ekonomiskt stark, gemytlig och miljömedveten förening som ofta anordnar gemensamma aktiviteter.

I Lunden har man närhet till både mysiga caféer, butiker, restauranger samt grönskande friluftsliv kring Skatås och Delsjön. Kommunikationen med kollektivtrafiken är både snabb och effektiv vilket gör att man når centrala Göteborg inom 10 minuter.

Visningar
  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida
    Söndag 14 augusti 13:00 - 13:40
    Boka
  • Bokad visning. anmälan sker via erik olssons hemsida
    Tisdag 16 augusti 17:15 - 18:00
    Boka
TIPSA

Aras

Ali

ANSVARIG
MÄKLARE

Frida

Dexell

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Torkelsgatan 9

HALL

Ekparkett och väggar målade i beige nyans. Plats för avhängning. Förvaring i en fristående garderob.

KÖK

Ekparkett och väggar målade i beige nyans. Köksinredning i vitt (Kvänum) med bänkskiva sten-imiterande laminat. Ovan arbetsytor är väggen klädd i vitt kakel. Köket är utrustat med hällspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Köket är öppet mot vardagsrummet. Glasade dubbeldörrar ut till mysig uteplats med gott om plats för bord och stolar.

VARDAGSRUM

Ekparkett och väggar målade i beige nyans. Plats för soffgrupp och matsalsmöbel.

SOVRUM 1

Ekparkett och väggar målade i beige nyans. Plats för dubbelsäng. Förvaring i garderob (Kvänum). Glasade dubbeldörrar ut till inbjudande uteplats i västerläge. På uteplatsen finns plats för bord, stolar och stora gröna växter.

SOVRUM 2

Ekparkett och väggar målade i ljus ultramarinblå nyans. Plats för enkelsäng och arbetshörna. Förvaring i fristående pargarderob med spegeldörrar.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och väggar klädda i vitt kakel med svart fondvägg. Här finns handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar, handdukstork, förvaringsskåp, tvättmaskin, torktumlare och toalett.

RUM

Lägenheten räknas som 2 rum och kök i föreningens register.

RENOVERINGAR

2013 renoverades uteplatser med nyplantering och nya markisskydd. 2014 sattes nytt kakel upp i köket och ny diskmaskin installerades. 2016-2018 installerades ny tvättställskommod, ny duschkabin, ny tvättmaskin i badrummet.

ÖVRIGT

Köksinredning och garderober i sovrum 1 är från Kvänum. Golven från Tarkett.

UTEPLATSERNA

Uteplatserna är upplåtna med nyttjanderätt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Torkelsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 62 kvm boarea
Våning: 1 av 4
Utgångspris: 3 800 000 kr
Månadsavgift: 3802 kr
I avgiften ingår värme, vatten samt ett grundutbud av TV- kanaler. I avgiften ingår även ett obligatoriskt tillägg för bredband.
Driftskostnad: 5880 kr/år
I angiven driftskostnad ingår hushållsel cirka 3 600 kr/år och hemförsäkring cirka 2 280 kr/år. Driftskostnaden är beräknad enligt schablon. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 98 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,46 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vävlagaren
Kommun: Göteborg
Byggår: 2000
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 18 garageplatser, samtliga med laddstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 700 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 1 carportplats med laddstolpe, som kan hyras till en kostnad av 600 kr/månad. Till garageplatser och carportplatsen är det separat kö. Kötiden för garageplatser varierar men enligt styrelsen ligger den på cirka två år. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och fiberinternet via Bitcom.
Allmänt om föreningen: Brf Vävlagaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1999. I föreningen finns 66 lägenheter om totalt 4276 kvm . Till föreningen hör adresserna: Pärlstickaregatan 6-8 och Torkelsgatan 3-9.

Föreningen köpte fastigheten år 2000 (äger marken)

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (3,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1,5 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egen tvättutrustning.

Gemensam innergård med pergola, utemöbler och grill.

Föreningen anordnar diverse gemensamma aktiviteter samt gemensam höst- och vårstädning.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.vavlagaren.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste datum för kontroll: 2022-08-02.

Renoveringar

2006 utfördes en brandskyddskontroll.
2008 genomfördes en obligatorisk ventilationskontroll.
2010 målades delar av fasaden, sophus och kulvertar. Nytt fjärrsystem i garageporten installerades.
2013 utfördes en renovering av fuktskada på Runebergsgatan/Torkelsgatan.
2014 målades fasaden mot Runebergsgatan och en dränering på innergården utfördes.
2015 renoverades innergården samt delar av fasaden (den nedre delen) mot Torkelsgatan. Även porten har lagats och målats. Det byggdes även fyra nya lägenhetsförråd i garaget.
2016 installerades ny LED belysning i samtliga gemensamma utrymmen och ytterdörrarna slipades och lackades om. Under året sattes det också in nya postlådor i trapphuset och föreningen genomförde en ny total fastighetsbesiktning. Putsskador på fasaden åtgärdades.
2017 bytte föreningen ekonomisk förvaltare till Conzignus.
2018 installerades laddstolpar för elbilar. Totalt 6 stycken med möjlighet till utökning till alla parkeringsplatser i föreningens garage. Nya stadgar antogs, nya cykelställ monterades och en OVK utfördes. Samma år byttes även värmepumpen och automatiska dörröppnare installerades.
2021 lät föreningen bygga en pergola ute på de gemensamma innergården. Fiber drog även in i samtliga lägenheter detta år.
2021-2022 målades samtliga trappuppgångar och brevlådor byttes. En gavel beslogs med plåt.
2022 tvättades yttre fasader (mot gatorna).

Inga större renoveringar är inplanerade de närmsta åren, 2022-08-02.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen