KOMMER SNART

Kålltorp / Göteborg

Sanatoriegatan 4B

TIPSA
Välrenoverad etagelägenhet i lugna Kålltorp!

  • Boende i två etage
  • Fönster i genomgångsläge
  • Helkaklat badrum
  • Påkostade materialval
  • Socialt kök
  • Låg avgift
  • Tidstypisk gjutjärnselement
  • Vind- & källarförråd
  • Underbar innergård
  • Möjlighet till pallkrage
  • Tvättstuga i samma hus
  • Lugnt läge
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Grönskande omgivningar
  • Flera bra skolor i området
  • Skatås & Delsjön
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Bra serviceutbud
  • Cykelavstånd in till centrum
  • Goda kommunikationer

Riktigt fin etagelägenhet på lugna Sanatoriegatan i Kålltorp. Här får ni chans på en riktig drömlägenhet där kök och badrum är snyggt renoverat och hemmet har såväl fina sällskapsytor som rofyllda sovrum. Många vackra originaldetaljer finns kvar och sätter fin prägel på hemmet. Fönster i genomgångsläge och takfönster på övervåningen släpper in rikligt med solljus och bidrar till en luftig känsla. Tvättstuga finns i samma byggnad och föreningen har en trevlig gård med möjlighet till egen odling för den som vill.

I Kålltorp bor ni med natursköna omgivningar och med bara några minuter till grönskande Delsjön, Skatås och Härlanda tjärn för fina promenadslingor och populära badplatser. Bra dagligservice med flera butiker, caféer och goda kommunikationer strax utanför porten.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Snabbfakta
Avgift
3859 kr
Rum
3 rum
Boarea
80 kvm
Våning
2+3 i etage
Byggnadsår
1931
Planritning
Mäklare

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

Välrenoverad etagelägenhet i lugna Kålltorp!

  • Boende i två etage
  • Fönster i genomgångsläge
  • Helkaklat badrum
  • Påkostade materialval
  • Socialt kök
  • Låg avgift
  • Tidstypisk gjutjärnselement
  • Vind- & källarförråd
  • Underbar innergård
  • Möjlighet till pallkrage
  • Tvättstuga i samma hus
  • Lugnt läge
  • Gemytlig småstadskaraktär
  • Grönskande omgivningar
  • Flera bra skolor i området
  • Skatås & Delsjön
  • Närhet till restauranger & pubar
  • Bra serviceutbud
  • Cykelavstånd in till centrum
  • Goda kommunikationer

Riktigt fin etagelägenhet på lugna Sanatoriegatan i Kålltorp. Här får ni chans på en riktig drömlägenhet där kök och badrum är snyggt renoverat och hemmet har såväl fina sällskapsytor som rofyllda sovrum. Många vackra originaldetaljer finns kvar och sätter fin prägel på hemmet. Fönster i genomgångsläge och takfönster på övervåningen släpper in rikligt med solljus och bidrar till en luftig känsla. Tvättstuga finns i samma byggnad och föreningen har en trevlig gård med möjlighet till egen odling för den som vill.

I Kålltorp bor ni med natursköna omgivningar och med bara några minuter till grönskande Delsjön, Skatås och Härlanda tjärn för fina promenadslingor och populära badplatser. Bra dagligservice med flera butiker, caféer och goda kommunikationer strax utanför porten.

Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

TIPSA

Roland

Jiremo

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sanatoriegatan 4B

HALL

Klinkergolv som övergår till trägolv och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i hallens platsbyggda garderob. I taket sitter belysning som kan justeras med dimmer.

KÖK

Mörk enstavsparkett och vita väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal 2015 med bänkskiva i mörk sten. Ovanför bänkskivan sitter grått kakel och infällda spotlights. Köket är utrustat med kyl/frys från Samsung 2021. Mikrovågsugn, fläkt och spis med ugn från Siemens 2015 samt diskmaskin från Miele 2015. Här finns även ett städskåp och plats för matgrupp om 8 personer. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Mörk enstavsparkett och vita väggar. Stora fönsterpartier med fönsterbänkar i vitt. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Takets belysning kan justeras med dimmer.

SOVRUM 1

Målat laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i rummets tre platsbyggda garderober med skjutdörrar. Ljusinsläpp från takfönster med vita karmar.

SOVRUM 2

Målat laminatgolv och väggar i ljusblå kulör. Här passar det bra med enkelsäng och skrivbord alternativt kontor. Förvaringsmöjligheter i rummet två inbyggda garderober. Ljusinsläpp från takfönster med vita karmar.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, spegel, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar samt handfat med kommod.

RENOVERINGAR

2015 renoverades badrummet. 2015/2016 renoverades köket. 2015-2020 har ytskikt renoverats löpande.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

ÖVRIGT

Värme ingår i avgiften för bostadens entréplan. Det övre planet värms upp med elelement som den boende betalar själv via sin hushållsel, detta är medräknat i nuvarande driftkostnader.

Fakta – Sanatoriegatan 4B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum, 80 kvm boarea
Våning: 2+3 i etage
Månadsavgift: 3859 kr
I avgiften ingår värme (för entréplanet), vatten och digital-tv.
Driftskostnad: 6594 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel (inklusive värme på övre planet) ca 5 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 594 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 65 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 9,71 %, andel av årsavgift 9,71 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Länken
Kommun: Göteborg
Byggår: 1931
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I närområdet råder fri parkering.

Uppvärmning: Markvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och internet via Tele2.
Allmänt om föreningen: Brf Länken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 12 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1930 (äger).

En överlåtelseavgift tas ut om 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp). Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen i källaren. Tvättstugan är utrustat med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I föreningen finns även ett cykel/barnvagnsförråd.

Gemensam grönskande trädgård med gräsmatta, träd och planteringar.

Föreningen anordnar vår- och höststädning. Gräsklippning och rensning av ogräs om sommaren samt snöskottning på vintern sköts av föreningens medlemmar. Varje trappuppgång sköter en del av trädgården enligt överenskommet schema. Varje trappuppgång sköter även egen trappstädning enligt rullande schema.
Föreningen uppmuntrar engagemang hos medlemmarna.

Föreningen höjer avgifterna 2% årligen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-06-22.

Renoveringar

1986 byttes samtliga V/A-stammar, takpannor samt fönster. Fastigheten dränerades, elstammarna sågs över, vinden inreddes och etagelägenheter byggdes.
1998 byttes elstigare.
1998 utfördes en takrenovering.
2005 renoverades trappuppgångarna.
2008 utfördes en energideklaration.
2009 installerades bergvärme.
2010 målades fasaderna.
2011 utfördes en OVK.
2012 installerades nya tvättmaskiner.
2013 under hösten, skall en justering av flödet i värmerören göras för att få bort vissa missljud.
2015 byttes varmvattenberedaren ut.
2016 installerades ett nytt portlåssystem.
2017 utfördes montering av skärmtak till entréer, renovering samt målning av sockeln, stenläggning närmast huskropp, framsida och en gavel. Det gjordes även en taköversyn, plåtarbete och målning.
2018 utfördes spolning av brunnar, stuprör och spillvattenledningar.
2019 byttes cirkulationspumpen ut och fasaden målades om. Smörjning, justering och tätning av dörrar och fönster.
2020 utfördes en OVK-besktning, energideklaration och byte av termostat.
2021 utfördes underhållsspolning.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen