Centrumnära / SVEDALA

Hantverkaregatan 21B

Utgångspris: 795 000 kr
TIPSA
Ljus 2:a på populär adress

  • Eftermiddagssol på balkongen
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Rymligt vardagsrum
  • Stora fönsterpartier
  • Kök med goda arbetsytor
  • Plats för matbord och soffa
  • Stort sovrum
  • Fräscht kök
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Nära till centrum
  • Tågstation en promenad bort

Välkommen till Hantverkaregatan 21B!

Denna charmiga lägenhet är det perfekta valet för dig som söker ett bekvämt och centralt boende. Med sin utmärkta placering och sina attraktiva egenskaper kommer denna bostad att få dig att känna dig hemma från första stund. Med sina två rymliga rum och en yta på 44 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet den optimala kombinationen av funktionalitet och komfort. Det stora vardagsrummet är perfekt för avkoppling och umgänge, med gott om plats för både en mysig soffgrupp och ett matbord där du kan njuta av härliga middagar med familj och vänner.
En av de verkliga höjdpunkterna med denna bostad är den underbara balkongen som vetter mot väster. Där kan du njuta av soliga eftermiddagar och vackra solnedgångar medan du kopplar av eller njuter av en kopp kaffe. Balkongen är också ett utmärkt ställe att odla dina favoritblommor eller skapa en liten grönskande oas. Denna lägenhet erbjuder också en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Detta ger dig gott om naturligt ljus och en härlig atmosfär i hela bostaden.

Föreningen, HSB Brf Antilopen, är en mindre och välskött förening med en stabil ekonomi. Du kan känna dig trygg med att bo här och att föreningen tar hand om både fastigheten och de gemensamma utrymmena på ett professionellt sätt. När det gäller läget har du verkligen allt du behöver inom räckhåll. Med närhet till centrum har du ett brett utbud av affärer, restauranger och andra bekvämligheter bara en kort promenad bort. Tågstationen är också lättillgänglig, vilket gör det enkelt för dig att pendla till Malmö eller andra destinationer i regionen.

Snabbfakta
Avgift:
4 161 kr
Inkl. värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
44 kvm
Våning:
2 av 4
Utgångspris:
795 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 3 december 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Tisdag 5 december 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 2:a på populär adress

  • Eftermiddagssol på balkongen
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Rymligt vardagsrum
  • Stora fönsterpartier
  • Kök med goda arbetsytor
  • Plats för matbord och soffa
  • Stort sovrum
  • Fräscht kök
  • Genomgående ljusinsläpp
  • Stabil förening
  • Nära till centrum
  • Tågstation en promenad bort

Välkommen till Hantverkaregatan 21B!

Denna charmiga lägenhet är det perfekta valet för dig som söker ett bekvämt och centralt boende. Med sin utmärkta placering och sina attraktiva egenskaper kommer denna bostad att få dig att känna dig hemma från första stund. Med sina två rymliga rum och en yta på 44 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet den optimala kombinationen av funktionalitet och komfort. Det stora vardagsrummet är perfekt för avkoppling och umgänge, med gott om plats för både en mysig soffgrupp och ett matbord där du kan njuta av härliga middagar med familj och vänner.
En av de verkliga höjdpunkterna med denna bostad är den underbara balkongen som vetter mot väster. Där kan du njuta av soliga eftermiddagar och vackra solnedgångar medan du kopplar av eller njuter av en kopp kaffe. Balkongen är också ett utmärkt ställe att odla dina favoritblommor eller skapa en liten grönskande oas. Denna lägenhet erbjuder också en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck. Detta ger dig gott om naturligt ljus och en härlig atmosfär i hela bostaden.

Föreningen, HSB Brf Antilopen, är en mindre och välskött förening med en stabil ekonomi. Du kan känna dig trygg med att bo här och att föreningen tar hand om både fastigheten och de gemensamma utrymmena på ett professionellt sätt. När det gäller läget har du verkligen allt du behöver inom räckhåll. Med närhet till centrum har du ett brett utbud av affärer, restauranger och andra bekvämligheter bara en kort promenad bort. Tågstationen är också lättillgänglig, vilket gör det enkelt för dig att pendla till Malmö eller andra destinationer i regionen.

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 3 december 12:00 - 12:30
    Boka
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Tisdag 5 december 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hantverkaregatan 21B

HALL

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i inbyggda garderober samt plats för avhängning.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar kombinerat med ljus kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kyl/frys, spis/ugn samt fläkt.

BADRUM

Plastmatta på golvet samt tapetserade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat samt spegelskåp.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar kombinerat med fondvägg i mönstrad tapet. Plats för dubbelsäng samt förvaring i garderober.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för både soffgrupp, tv-möbler samt matbord. Utgång till balkong i västerläge mot innergård.

FÖRRÅD

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över 3st förråd. Ett på vinden, ett i källaren samt ett "matförråd".

Fakta – Hantverkaregatan 21B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Svedala
Storlek: 2 rum och kök, 44 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 4
Lägenhetsnummer: 0010 (1102)
Utgångspris: 795 000 kr
Månadsavgift: 4 161 kr
Inkl. värme, vatten, bredband samt bostadsrättstillägg till hemförsäkringen.
Andelstal: Andel i förening 5,416 %, andel av årsavgift 5,416 %
Indirekt nettoskuldsättning: 188 377 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 154 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – Hsb BRF Antilopen I Svedala

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Antilopen i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Hantverkaregatan 21 A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1945 (äger marken).

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns en stor och välskött innergård med mycket grönska. På innergården finns sittplatser och grillmöjligheter.
Parkering: Fri parkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via Telia.
Renoveringar
De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
2000: Samtliga lägenheter fick nya vattenstammar, Daloc säkerhetsdörrar, ny el samt alla lägenheter förutom lägenhet nr 10 (var helrenoverad då) fick helrenoverade badrum, samt målning utav trapphusen.
2010: Nya fönster och balkongdörrar i hela fastigheten med persienner.
2011: Ny tvättstuga med nya maskiner med automatdosering utav tvättmedel, sköljmedel samt blekmedel.
20122013: Sett över och renoverat stora skorstenen med bl.a. ny krona och nya ventilationsgaller runt huset.
2014: Utrymningslarm i källare samt vind, 2 st. Ny utomhusarmatur.
2015: Ny singel runt huset.
2016: Renlinig utav köks ledning i källare.
2017: Portlås till entrédörrar.
2018: Bytt värmesystem till fjärrvärme.
2020: Spolning samt filmning av samtliga avlopp.
2021: Byte yttertak

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2023-09-04
Målning av entrétak.

Planerade åtgärder ska finansieras med bl.a. höjning av avgifter samt lån.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen