KOMMER SNART

Tuna / LUND

Warholms väg 6C

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Trevligt planerad och genomgående 3:a på populärt läge

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymliga sovrum
  • Balkong i sydväst
  • Smakfullt renoverad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • P-plats inkluderat i avgift
  • Välskött förening med låg avgift
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Fina promenadstråk
  • Citynära & lummigt område

Välkommen till Warholms Väg 6C - Ditt nya hem med rymd, komfort och en oslagbar utsikt!

Denna omgjorda 4:a, som idag disponeras som en 3 rok på 89,6 kvm, är en pärla i Lund och erbjuder ett boende utöver det vanliga. Med ett centralt läge och en imponerande planlösning är detta en bostad som passar för livsnjutare och de som söker det lilla extra.

Stig in i ett hem där varje detalj är noga genomtänkt. Det helkaklade badrummet imponerar med egna tvättmöjligheter och erbjuder en spa-känsla direkt hemma. De två rymliga sovrummen skapar en känsla av lugn och trygghet, perfekt för både avkoppling och arbete.

Stig ut på balkongen och känn hur vardagens stress lämnar dig. Här kan du avnjuta ditt morgonkaffe medan du blickar ut över det gröna landskapet. Balkongen blir en naturlig förlängning av ditt vardagsrum och är en plats för reflektion och sociala stunder.

Denna bostad kommer inte bara med en imponerande interiör, utan också med en förmånlig månadsavgift som även inkluderar en egen parkeringsplats. Detta är en sällsynt förmån som ökar både bekvämligheten och ekonomin för den framtida ägaren.

Lägenheten, belägen på tredje våningen som nås via två trappor, eller hiss, är idealisk för två studenter som letar efter ett bekvämt och centralt boende. Här finns plats för både studier och avkoppling, med närhet till både campus och stadens pulserande liv.

Med Warholms Väg 6C får du inte bara en bostad, utan också en livsstil. Det centrala läget ger dig närhet till shopping, restauranger och grönområden, och ger dig möjlighet att ta del av allt det bästa som Lund har att erbjuda.

Denna bostadsrätt är inte bara ett hem, det är en investering i en bättre livskvalitet. Kontakta oss för att boka en visning och upplev själv allt som Warholms Väg 6C har att erbjuda!

Snabbfakta
Avgift:
3 200 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, br-tillägg samt parkeringsplats. En schablonkostnad för varmvatten och el debiteras månadsvis, detta avläses och regleras efter förbrukning en gång om året.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89,6 kvm
Våning:
2 av 9
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevligt planerad och genomgående 3:a på populärt läge

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymliga sovrum
  • Balkong i sydväst
  • Smakfullt renoverad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • P-plats inkluderat i avgift
  • Välskött förening med låg avgift
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Fina promenadstråk
  • Citynära & lummigt område

Välkommen till Warholms Väg 6C - Ditt nya hem med rymd, komfort och en oslagbar utsikt!

Denna omgjorda 4:a, som idag disponeras som en 3 rok på 89,6 kvm, är en pärla i Lund och erbjuder ett boende utöver det vanliga. Med ett centralt läge och en imponerande planlösning är detta en bostad som passar för livsnjutare och de som söker det lilla extra.

Stig in i ett hem där varje detalj är noga genomtänkt. Det helkaklade badrummet imponerar med egna tvättmöjligheter och erbjuder en spa-känsla direkt hemma. De två rymliga sovrummen skapar en känsla av lugn och trygghet, perfekt för både avkoppling och arbete.

Stig ut på balkongen och känn hur vardagens stress lämnar dig. Här kan du avnjuta ditt morgonkaffe medan du blickar ut över det gröna landskapet. Balkongen blir en naturlig förlängning av ditt vardagsrum och är en plats för reflektion och sociala stunder.

Denna bostad kommer inte bara med en imponerande interiör, utan också med en förmånlig månadsavgift som även inkluderar en egen parkeringsplats. Detta är en sällsynt förmån som ökar både bekvämligheten och ekonomin för den framtida ägaren.

Lägenheten, belägen på tredje våningen som nås via två trappor, eller hiss, är idealisk för två studenter som letar efter ett bekvämt och centralt boende. Här finns plats för både studier och avkoppling, med närhet till både campus och stadens pulserande liv.

Med Warholms Väg 6C får du inte bara en bostad, utan också en livsstil. Det centrala läget ger dig närhet till shopping, restauranger och grönområden, och ger dig möjlighet att ta del av allt det bästa som Lund har att erbjuda.

Denna bostadsrätt är inte bara ett hem, det är en investering i en bättre livskvalitet. Kontakta oss för att boka en visning och upplev själv allt som Warholms Väg 6C har att erbjuda!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Warholms väg 6C

ENTRÉ

Vackert klinkergolv i grå färg och vita väggar. Plats för avhängning.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljus klinker på golv och ljus kakel på väggarna. Inredd med tvättställ i vit kommod, överhängande spegelskåp, duschväggar i glas, handdukstork, badkar, vägghängd förvaring, kombimaskin samt wc.

PASSAGE

Grå klinker och vita väggar. Förvaring i stor inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv i Ek kombinerat med ljusa väggar. Köket är inrett i stilrena släta luckor tillsammans med grå kakel ovan bänkskiva i laminat. I detta rymliga kök finner vi en spis/ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys i full höjd med ismaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i kombination med vitmålade väggar. Härifrån nås bostadens balkong med härlig eftermiddags-/kvällssol.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i två rymliga spegelgarderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i stor skjutdörrsgarderob.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på källarplan. Bostadsrätten är enligt lägenhetsutdrag registrerad som en 4:a, men disponeras idag som en 3:a.

Fakta – Warholms väg 6C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 89,6 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 2 av 9
Lägenhetsnummer: 0004 (1202)
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 3 200 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, br-tillägg samt parkeringsplats. En schablonkostnad för varmvatten och el debiteras månadsvis, detta avläses och regleras efter förbrukning en gång om året.
Andelstal: Andel i förening 1,664 %
Indirekt nettoskuldsättning: 15 266 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se HItta.se

Fakta – Brf Docenten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Docenten i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter, varav 61 upplåts med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Warholms Väg 6A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1960 (äger marken).

Det finns två gemensamma tvättstugor vilka är utrustade med två tvättmaskiner vardera, en torktumlare och ett torkskåp i respektive tvättstuga. Föreningen innehar även ett mangelrum.

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns sitt- och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfdocenten.bostadsratterna.se/
Parkering: Brf Docenten innehar 1 parkeringsplats per lägenheten vilken följer bostadsrätten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2015 Gjordes saneringsarbete på grund av vattenläckage, fruktträd planterades och OVK.besiktning gjordes.
2016 Byttes tak, centralfläktar och nytt sophus.
2016 Byte till moderna centralfläktar
2016 Nytt yttertak
2016 Tätning av samtliga fönster
2017 Helrenovering av ena tvättstugan
2017-2019 Byte till moderna energisnåla tvättmaskiner
2018-2021 Rörelsestyrda LED-belsyning i allmänna utrymmen
2021 Injustering av ventilationssystemet
2022 Byte till moderna termostatventiler på samtliga element


Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: (2023-04-19)
Styrelsen utreder frågan om solpaneler på taket och kommer ta upp frågan på Årsstämman i maj -23-
Styrelsen har även utrett frågan om relining av fastighetens rör men avvaktar eftersom rören fungerar u.a.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen