Tuna / LUND

Warholms väg 6C

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Trevligt planerad och genomgående 3:a på populärt läge

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymliga sovrum
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i sydväst
  • Smakfullt renoverad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Välskött förening med låg avgift
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Fina promenadstråk
  • Citynära & lummigt område

Välkommen till en smakfullt renoverad bostadsrätt belägen på populära Warholms Väg 6C i Tuna, Lund. Med två välplanerade sovrum, ett stort vardagsrum och ett rymligt kök har du alla förutsättningar för att trivas. Detta i kombination med ett totalrenoverat badrum med gott om yta, lämnar bostadsrätten inget att önska. Dessutom kan du njuta av en balkong med utsikt över ett lugnt grönområde där du kan koppla av och ta en paus från stadens puls.

Bostadsrätten är kvadratsmart planerad med hänsyn till både utrymme och funktionalitet och här finns gott om utrymme för social samvaro samtidigt. Renoveringen av bostaden är genomförd med omsorg och fokus på funktionalitet.

Föreningens ekonomi är stabil och god med låg månadsavgift samt belåning, vilket innebär att du kan njuta av en trygg och säker boendemiljö. Fastigheten har närhet till flera delar av Lunds Universitet (bl a Ekonomihögskolan), en välsorterad ICA butik, ett mysigt parkområde samt kommunikationer vilket gör det enkelt för dig att ta dig runt i Lund och dess omgivningar.

Så om du letar efter en bekväm bostad i en av Lunds mest eftertraktade områden, leta inte längre. Warholms Väg 6C är den perfekta bostaden för dig!

Snabbfakta
Avgift:
3 200 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, br-tillägg samt parkeringsplats. En schablonkostnad för varmvatten och el debiteras månadsvis, detta avläses och regleras efter förbrukning en gång om året.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
89,6 kvm
Våning:
2 av 9
Föreslagen budstart:
3 295 000 kr
Byggnadsår:
1960
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Tisdag 6 juni 13:00 - 13:45
    Boka
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Trevligt planerad och genomgående 3:a på populärt läge

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Rymliga sovrum
  • Naturligt ljusinsläpp
  • Balkong i sydväst
  • Smakfullt renoverad
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Välskött förening med låg avgift
  • Grill och utemöbler på innergård
  • Fina promenadstråk
  • Citynära & lummigt område

Välkommen till en smakfullt renoverad bostadsrätt belägen på populära Warholms Väg 6C i Tuna, Lund. Med två välplanerade sovrum, ett stort vardagsrum och ett rymligt kök har du alla förutsättningar för att trivas. Detta i kombination med ett totalrenoverat badrum med gott om yta, lämnar bostadsrätten inget att önska. Dessutom kan du njuta av en balkong med utsikt över ett lugnt grönområde där du kan koppla av och ta en paus från stadens puls.

Bostadsrätten är kvadratsmart planerad med hänsyn till både utrymme och funktionalitet och här finns gott om utrymme för social samvaro samtidigt. Renoveringen av bostaden är genomförd med omsorg och fokus på funktionalitet.

Föreningens ekonomi är stabil och god med låg månadsavgift samt belåning, vilket innebär att du kan njuta av en trygg och säker boendemiljö. Fastigheten har närhet till flera delar av Lunds Universitet (bl a Ekonomihögskolan), en välsorterad ICA butik, ett mysigt parkområde samt kommunikationer vilket gör det enkelt för dig att ta dig runt i Lund och dess omgivningar.

Så om du letar efter en bekväm bostad i en av Lunds mest eftertraktade områden, leta inte längre. Warholms Väg 6C är den perfekta bostaden för dig!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Tisdag 6 juni 13:00 - 13:45
    Boka
TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Warholms väg 6C

ENTRÉ

Vackert klinkergolv i grå färg och vita väggar. Plats för avhängning.

BADRUM

Helkaklat badrum med ljus klinker på golv och ljus kakel på väggarna. Inredd med tvättställ i vit kommod, överhängande spegelskåp, duschväggar i glas, handdukstork, badkar, vägghängd förvaring, kombimaskin samt wc.

PASSAGE

Grå klinker och vita väggar. Förvaring i stor inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv i Ek kombinerat med ljusa väggar. Köket är inrett i stilrena släta luckor tillsammans med grå kakel ovan bänkskiva i laminat. I detta rymliga kök finner vi en spis/ugn, diskmaskin, fläkt samt kyl och frys i full höjd med ismaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i kombination med vitmålade väggar. Härifrån nås bostadens balkong med härlig eftermiddags-/kvällssol.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i två rymliga spegelgarderober.

SOVRUM 2

Parkettgolv och ljusa väggar. Förvaring i stor skjutdörrsgarderob.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på källarplan. Bostadsrätten är enligt lägenhetsutdrag registrerad som en 4:a, men disponeras idag som en 3:a.

Fakta – Warholms väg 6C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Lund
Storlek: 3 rum och kök, 89,6 kvm boarea
Våning: 2 av 9
Lägenhetsnummer: 0004 (1202)
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 3 200 kr
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV, br-tillägg samt parkeringsplats. En schablonkostnad för varmvatten och el debiteras månadsvis, detta avläses och regleras efter förbrukning en gång om året.
Andelstal: Andel i förening 1,664 %
Indirekt nettoskuldsättning: 15 266 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se HItta.se

Fakta – Brf Docenten

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 63, varav 2 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Docenten i Lund. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 63 lägenheter, varav 61 upplåts med bostadsrätt och 2 lägenheter upplåts med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Warholms Väg 6A-C.

Föreningen köpte fastigheten 1960 (äger marken).

Det finns två gemensamma tvättstugor vilka är utrustade med två tvättmaskiner vardera, en torktumlare och ett torkskåp i respektive tvättstuga. Föreningen innehar även ett mangelrum.

I föreningen finns en välskött innergård med mycket grönska och planteringar. På innergården finns sitt- och grillmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfdocenten.bostadsratterna.se/
Parkering: Brf Docenten innehar 1 parkeringsplats per lägenheten vilken följer bostadsrätten.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1960
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och fiberoptiskt bredband via Tele2.
Renoveringar
2015 Gjordes saneringsarbete på grund av vattenläckage, fruktträd planterades och OVK.besiktning gjordes.
2016 Byttes tak, centralfläktar och nytt sophus.
2016 Byte till moderna centralfläktar
2016 Nytt yttertak
2016 Tätning av samtliga fönster
2017 Helrenovering av ena tvättstugan
2017-2019 Byte till moderna energisnåla tvättmaskiner
2018-2021 Rörelsestyrda LED-belsyning i allmänna utrymmen
2021 Injustering av ventilationssystemet
2022 Byte till moderna termostatventiler på samtliga element


Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: (2023-04-19)
Styrelsen utreder frågan om solpaneler på taket och kommer ta upp frågan på Årsstämman i maj -23-
Styrelsen har även utrett frågan om relining av fastighetens rör men avvaktar eftersom rören fungerar u.a.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen