Västra Hamnen / Malmö

Citadellsvägen 17B

Utgångspris: 10 950 000 kr
TIPSA
Unik, arkitektritad & detaljrik citypärla med stor terrass

  • Unikt läge
  • Arkitektritad bostad
  • Platsbyggd specialinredning
  • Originellt & påkostat
  • Takhöjd 2,70 m
  • Kvalitativa materialval
  • Naturnära palett
  • Modern interiör
  • Våning 7 av 7
  • 40 kvm terrass i väster
  • Lyxig walk-in-closet
  • Stort förråd
  • Parkering i huset
  • Väldisponerad planlösning
  • Hiss från garaget
  • Nära hav & city

På svårslaget läge mellan city och glittrande hav har vi nu nöjet att presentera denna exklusiva 4:a på Citadellskajen. Med ett unikt och arkitektritat formspråk bjuds vi in till modern interiör, naturnära kulörer och påkostade material som samtliga valts med tid och omtanke. Det ypperliga läget högst upp i huset innebär storslagna vyer som tillsammans med generöst ljusinsläpp och tilltagen takhöjd på 2,70 m skapar en fantastisk rymd. Enhetligt golv löper genom planlösningen och vi välkomnas av sociala sällskapsytor i vardagsrummet där vi med enkelhet får plats med såväl soffgrupp som matbord. Detaljrikedomen gör sig påmind vid den platsbyggda väggen i vitbetsad ekfaner som gömmer en inbyggd kamin och vidare en inmålad möbel varifrån tv:n höjs med mekanik. Lägg där till ett stilrent arbetsrum, sovrum och ett master bedroom som imponerar med sin pricksäkra design. Pricken över i:et är det smakfulla köket, även här speciellt utvalda detaljer som ger det lilla extra. Höjer vi blicken lockar den magiska terrassen i utmärkt västerläge som löper längs med hela bostadens långsida och bjuder in till varma dagar i solens strålar. Som ytterligare bekvämligheter ett stort badrum med tvättmöjligheter, gäst-WC, god förvaring i både garderober och walk-in-closet samt smidig tillgång via hiss till underjordiskt garage. Detta är verkligen ett hem utöver det vanliga!
Vill du ha mer information eller privat visning så vänligen kontakta mäklaren.

Snabbfakta
Avgift:
5 335 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 349 kr/månad tillkommer för digital-TV (grundutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
109,5 kvm
Biarea:
40 kvm
Våning:
7 av 7
Utgångspris:
10 950 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Unik, arkitektritad & detaljrik citypärla med stor terrass

  • Unikt läge
  • Arkitektritad bostad
  • Platsbyggd specialinredning
  • Originellt & påkostat
  • Takhöjd 2,70 m
  • Kvalitativa materialval
  • Naturnära palett
  • Modern interiör
  • Våning 7 av 7
  • 40 kvm terrass i väster
  • Lyxig walk-in-closet
  • Stort förråd
  • Parkering i huset
  • Väldisponerad planlösning
  • Hiss från garaget
  • Nära hav & city

På svårslaget läge mellan city och glittrande hav har vi nu nöjet att presentera denna exklusiva 4:a på Citadellskajen. Med ett unikt och arkitektritat formspråk bjuds vi in till modern interiör, naturnära kulörer och påkostade material som samtliga valts med tid och omtanke. Det ypperliga läget högst upp i huset innebär storslagna vyer som tillsammans med generöst ljusinsläpp och tilltagen takhöjd på 2,70 m skapar en fantastisk rymd. Enhetligt golv löper genom planlösningen och vi välkomnas av sociala sällskapsytor i vardagsrummet där vi med enkelhet får plats med såväl soffgrupp som matbord. Detaljrikedomen gör sig påmind vid den platsbyggda väggen i vitbetsad ekfaner som gömmer en inbyggd kamin och vidare en inmålad möbel varifrån tv:n höjs med mekanik. Lägg där till ett stilrent arbetsrum, sovrum och ett master bedroom som imponerar med sin pricksäkra design. Pricken över i:et är det smakfulla köket, även här speciellt utvalda detaljer som ger det lilla extra. Höjer vi blicken lockar den magiska terrassen i utmärkt västerläge som löper längs med hela bostadens långsida och bjuder in till varma dagar i solens strålar. Som ytterligare bekvämligheter ett stort badrum med tvättmöjligheter, gäst-WC, god förvaring i både garderober och walk-in-closet samt smidig tillgång via hiss till underjordiskt garage. Detta är verkligen ett hem utöver det vanliga!
Vill du ha mer information eller privat visning så vänligen kontakta mäklaren.

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Joakim

Johansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Citadellsvägen 17B

INFORMATION

Bostadens samtliga rum är arkitektritade och inredda med mycket eftertanke. Varma kulörer, unika detaljer, exklusiva materialval och smarta förvaringslösningar är återkommande vilket skapar en spännande enhetlighet samtidigt som inget rum är det andra likt. Kontakta mäklaren för mer information!

HALL

Ljust parkettgolv och målade väggar i sandfärgad nyans.

KÖK

Ljust parkettgolv och målade väggar i sandfärgad nyans. Köksinredning från Marbodal i mörkbetsad ekfaner och enhetlig bänkskiva samt stänkskydd i sandfärgad silestone. Köket är utrustat med integrerad kyl (Siemens), integrerad halv-frys (Bosch), spishäll (Siemens), ugn (Siemens), inbyggd mikrovågsugn (Siemens), fläkt, vinkyl och spotlights under överskåp. I köket finns även utgång till terrassen samt en platsbyggd marmorbänk (Carrara) och takhängande möbel som erbjuder sittplatser.

VARDAGSRUM/MATPLATS

Ljust parkettgolv och målade väggar i sandfärgad nyans. Man har uppfört en platsbyggd vägg i vitpigmenterad ekfaner samt en sektion med mikrocement. Väggen rymmer flera förvaringsytor och en inbyggd kamin som omfamnas av mörk marmor. I vardagsrummet finns även utgång till terrassen samt inmålad tv-möbel varifrån tv:n kan höjas och sänkas med mekanik.

MASTER BEDROOM

Ljust parkettgolv och målade väggar samt tak i mörk roströd nyans. I rummet finns en platsbyggd sängmöbel i mörkbetsad ekfaner med inbyggt ljus och bakom denna en fräst fondvägg målad i skarpare roströd nyans som skapar struktur. I anslutning till sovrummet finns även en walk-in-closet dold bakom vägg med mörkbetsad ekfaner. Här finns öppen garderobslösning, ljust parkettgolv och målade väggar i ljus nyans.

SOVRUM

Ljust parkettgolv och målade väggar i mossgrön nyans. Förvaring sker i inbyggda skjutdörrsgarderober med front av vitpigmenterad ekfaner.

RUM/KONTOR

Ljust parkettgolv och målade väggar i sandfärgad nyans. Rummet har platsbyggd skåp/skrivbordsmöbel med marmorbänkskiva (Carrara). Rummet avgränsas med glasvägg mot vardagsrummet.

BADRUM

Ljus klinker och naturfärgat kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning, takdusch med frostade glasdörrar, tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Siemens), arbetsbänk av mikrocement, förvaringsskåp, spotlights i tak samt golvvärme.

GÄST-WC

Naturfärgad klinker och väggar i mörkbeige nyans som målats med strukturteknik och mineralrik färg. Här finns WC, handfat med underskåp, spegel med belysning och spotlights i tak.

PASSAGER

Ljust parkettgolv och målade väggar i mörkgrå nyans. Förvaring sker i inbyggda skjutdörrsgarderober med front av vitpigmenterad ekfaner.

FÖRRÅD

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på källarplan.

ÖVRIGT

Gardinerna är specialbeställda och anpassade efter respektive rum. Dessa ingår i köpet.

ARKITEKT

Fredrik Nilsby

Fakta – Citadellsvägen 17B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 109,5 kvm boarea, 40 kvm biarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: F1602
Utgångspris: 10 950 000 kr
Månadsavgift: 5 335 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 349 kr/månad tillkommer för digital-TV (grundutbud), IP-telefoni (ej samtalskostnad) och bredband. Föreningen har individuell mätning och debitering av el och varmvatten. Hushållen debiteras utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,064 %
Energiprestanda: 63 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Brf Västra Citadellskajen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).
Antal lägenheter: 129
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Västra Citadellskajen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Adresser som hör till föreningen är Argogatan 2, 4 och 6, Neptunigatan 46 och 48 samt Citadellsvägen 13, 15 och 17 A-B.

Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).

Samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter, ingen gemensam tvättstuga finns.

I föreningen finns en gård med sittgrupp samt lekutrustning. Det finns dessutom en gemensam takterrass belägen i trapphus A. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare och cykelrum finns på entréplan. Även utrymme för hushållsavfall samt källsorterat avfall finns på entréplan.
Parkering: I föreningen finns 62 garageplatser, varav 12 är utrustade med laddbox för elbil, och 6 MC-platser. Dessa samutnyttjas med kontor. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 250 kr/månad och MC-plats till en kostnad om ca 600 kr/månad. För plats med laddbox tillkommer en kostnad, kontakta APCOA för mer information. Separat kösystem tillämpas. Föreningen är även ansluten till bilpool via Our Green Car. Our Green Car har tre elbilar och fem ellådcyklar stående i garaget.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekaniskt frånluftssystem med värmeåtervinning (FX)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och bredband via Telenor.
Renoveringar
Då fastigheten är nybyggd så finns inga renoveringar planerade eller utförda.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 240 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 360 kr/år
Försäkring: 2 880 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna, 1 barn) ingår hushållsel ca 6 360 kr/år och hemförsäkring ca 2 880 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen