Slottsstaden / MALMÖ

Köpenhamnsvägen 9C

Utgångspris: 1 750 000 kr
TIPSA
Fantastisk 2:a i populär förening

  • Balkong i soligt läge
  • Renoverat badrum
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Högt upp i huset
  • Hiss
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Nära till centrum
  • Bra bussförbindelser
  • Bra restaurangutbud i området
  • Närhet till matbutik


Välkommen till Köpenhamnsvägen 9C!

En charmig pärla som erbjuder det bästa av stadsliv och bekvämlighet. Denna lägenhet med två rum och en yta om 54 kvm är det perfekta hemmet för dig som värdesätter både stil och läge.
På Köpenhamnsvägen 9C finner du en bostad som har behållit fina originaldetaljer och skapar en unik atmosfär samtidigt som badrummet nyligen renoverats i samband med föreningens stambyte, vilket innebär att du kan flytta in och njuta av modern komfort och funktion utan bekymmer. Här möts du av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt med rymliga rum och gott om förvaring i hallen.
En solig balkong i söderläge förlänger ditt vardagsrum och ger dig möjlighet att njuta av generösa mängder sol och frisk luft. En perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling efter en lång arbetsdag.

Föreningen, HSB Brf Lessö, ger dig en stabil grund för ditt boende. Med en belåningsgrad som strax är under 5000 kr/kvm och stora renoveringar bakom sig är föreningen stärkt inför kommande år.
Närområdet är en dröm för dig som älskar stadslivet. Här bor du nära till stadens puls samtidigt som grönskande parker och grönområden samt havet är inom räckhåll. De omgivande restaurangerna och livsmedelsbutikerna gör vardagen bekväm och smidig. Med goda bussförbindelser nära har du enkel tillgång till både centrum och övriga delar av staden.

Snabbfakta
Avgift:
4 654 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Rum:
2 rum
Boarea:
54 kvm
Våning:
4 av 5
Utgångspris:
1 750 000 kr
Byggnadsår:
1954
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 10 december 13:30 - 14:00
    Boka
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk 2:a i populär förening

  • Balkong i soligt läge
  • Renoverat badrum
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Högt upp i huset
  • Hiss
  • Välskött förening
  • Lummig innergård
  • Nära till centrum
  • Bra bussförbindelser
  • Bra restaurangutbud i området
  • Närhet till matbutik


Välkommen till Köpenhamnsvägen 9C!

En charmig pärla som erbjuder det bästa av stadsliv och bekvämlighet. Denna lägenhet med två rum och en yta om 54 kvm är det perfekta hemmet för dig som värdesätter både stil och läge.
På Köpenhamnsvägen 9C finner du en bostad som har behållit fina originaldetaljer och skapar en unik atmosfär samtidigt som badrummet nyligen renoverats i samband med föreningens stambyte, vilket innebär att du kan flytta in och njuta av modern komfort och funktion utan bekymmer. Här möts du av en genomtänkt planlösning där varje kvadratmeter används på bästa sätt med rymliga rum och gott om förvaring i hallen.
En solig balkong i söderläge förlänger ditt vardagsrum och ger dig möjlighet att njuta av generösa mängder sol och frisk luft. En perfekt plats för morgonkaffet eller avkoppling efter en lång arbetsdag.

Föreningen, HSB Brf Lessö, ger dig en stabil grund för ditt boende. Med en belåningsgrad som strax är under 5000 kr/kvm och stora renoveringar bakom sig är föreningen stärkt inför kommande år.
Närområdet är en dröm för dig som älskar stadslivet. Här bor du nära till stadens puls samtidigt som grönskande parker och grönområden samt havet är inom räckhåll. De omgivande restaurangerna och livsmedelsbutikerna gör vardagen bekväm och smidig. Med goda bussförbindelser nära har du enkel tillgång till både centrum och övriga delar av staden.

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan alternativt kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 10 december 13:30 - 14:00
    Boka
TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Köpenhamnsvägen 9C

HALL

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i inbyggda garderober.

KÖK

Vitmålade väggar och parkettgolv kombinerat med grå kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn samt kyl/frys.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler.

BADRUM

Grått klinker på golv kombinerat med vitt och svart kakel på väggarna. Badrummet är inrett med WC, tvättställ i kommod samt dusch.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar i grön färg. Utgång till balkong i söderläge.

Fakta – Köpenhamnsvägen 9C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 4 av 5
Lägenhetsnummer: 0024
Utgångspris: 1 750 000 kr
Månadsavgift: 4 654 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband.
Andelstal: Andel i förening 0,590 %, andel av årsavgift 0,590 %
Indirekt nettoskuldsättning: 206 799 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 143 kWh/kvm och år
Energiklass: F
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Lessö i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 123
Antal lokaler: 7
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lessö i Malmö köpte huset 1954. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2028. Av föreningens 7 lokaler upplåts 3 med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Köpenhamnsvägen 9, Mariedalsvägen 49 samt Kramersvägen 2.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen har två tvättstugor belägna i källaren som är utrustade med totalt 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkrum och 1 mangelrum.

På föreningens innergård finns en lekplats, gemensamma utemöbler, grill, cykelparkering och ett miljöhus. Föreningen har även ett cykelrum och ett barnvagnsrum som är fritt för medlemmarna att nyttja. Det finns även en gemensam takterrass i föreningen med uppgång från Köpenhamnsvägen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/lesso/
Parkering: I föreningen finns 27 parkeringsplatser och 79 garageplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 220 kr/månad och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 365 kr/månad. I garaget finns även 2 laddstolpar för elbil. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Öretel.
Renoveringar
1998-1999 renoverades balkonger och fönster byttes.
2004 byttes el-stammar.
2007 renoverades fasaden och grunden utmed Köpenhamnsvägen. Även portarna i trappuppgångarna renoverades.
2011 byttes fjärrvärmecentralen.
2015 lades taken om och fasaderna renoverades.
2019 byttes samtliga V/A-stammar och i samband med detta renoverades även badrummen på föreningens bekostnad.
2020 byttes låsen till samtliga entré-, källar- och vindsdörrar.
2021 renoverades trapphusen.

I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar, endast löpande underhåll.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen