/ SVEDALA

Grönadalsgatan 28

Utgångspris: 2 495 000 kr
TIPSA
Välplanerat 1-plans radhus med trädgård i västläge

  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lummig trädgård
  • Stora fönsterpartier
  • Två rymliga sovrum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stora sällskapsytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Uteplats i solläge
  • Närhet till förskola och skola
  • Nära till matbutik & kommunikationer
  • Välskött förening

Upptäck Grönadalsgatan 28 i Svedala - ditt nya drömhem! Detta underbara enplansradhus har allt du behöver för en bekväm och trivsam tillvaro. Med 76 kvadratmeter utrymme och en 3 rok-layout, erbjuder detta hem generösa boendealternativ.

En av höjdpunkterna i detta hem är dess två rymliga sovrum, perfekta för familjen eller för att skapa ett eget arbetsrum eller hobbyutrymme. Trädgården på baksidan är en grönskande oas i fantastiskt västerläge, medan den stensatta uteplatsen på framsidan bjuder in till soliga stunder utomhus.

Köket är ett drömställe för matlagning och har gott om arbetsytor för den entusiastiska kocken. Dessutom finns egna tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.

Det bästa av allt är att detta radhus ingår i en välskött förening, vilket ger dig trygghet och minimala underhållskostnader. Du kan verkligen koppla av och njuta av ditt hem.

Området runt Grönadalsgatan 28 har allt du behöver inom räckhåll, inklusive skolor, grönområden och bekväma kommunikationer. Svedala har en härlig småstadskänsla som gör det till en fantastisk plats att kalla hem.

Det här är din chans att skapa nya minnen och uppleva det goda livet på Grönadalsgatan 28. Kontakta oss för att boka en visning och upptäck detta fantastiska radhus. Välkommen till ditt nya hem!

Snabbfakta
Avgift:
3 663 kr
I månadsavgiften ingår sophantering och kallvatten. Varje bostadsrätt har individuell mätning av värme (gas), varmvatten och hushållsel och debiteras utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån tillkommer för kabel-TV.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
76,5 kvm
Våning:
1 av 1
Utgångspris:
2 495 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerat 1-plans radhus med trädgård i västläge

  • Kök med goda arbetsytor
  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Lummig trädgård
  • Stora fönsterpartier
  • Två rymliga sovrum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Stora sällskapsytor
  • Egna tvättmöjligheter
  • Uteplats i solläge
  • Närhet till förskola och skola
  • Nära till matbutik & kommunikationer
  • Välskött förening

Upptäck Grönadalsgatan 28 i Svedala - ditt nya drömhem! Detta underbara enplansradhus har allt du behöver för en bekväm och trivsam tillvaro. Med 76 kvadratmeter utrymme och en 3 rok-layout, erbjuder detta hem generösa boendealternativ.

En av höjdpunkterna i detta hem är dess två rymliga sovrum, perfekta för familjen eller för att skapa ett eget arbetsrum eller hobbyutrymme. Trädgården på baksidan är en grönskande oas i fantastiskt västerläge, medan den stensatta uteplatsen på framsidan bjuder in till soliga stunder utomhus.

Köket är ett drömställe för matlagning och har gott om arbetsytor för den entusiastiska kocken. Dessutom finns egna tvättmöjligheter för extra bekvämlighet.

Det bästa av allt är att detta radhus ingår i en välskött förening, vilket ger dig trygghet och minimala underhållskostnader. Du kan verkligen koppla av och njuta av ditt hem.

Området runt Grönadalsgatan 28 har allt du behöver inom räckhåll, inklusive skolor, grönområden och bekväma kommunikationer. Svedala har en härlig småstadskänsla som gör det till en fantastisk plats att kalla hem.

Det här är din chans att skapa nya minnen och uppleva det goda livet på Grönadalsgatan 28. Kontakta oss för att boka en visning och upptäck detta fantastiska radhus. Välkommen till ditt nya hem!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Grönadalsgatan 28

ENTRÉ

Ljus klinker på golv och vitmålade väggar. Plats för avhängning.

SOVRUM 1

Parkettgolv och ljusa väggar.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar kombinerat med vit kakel ovan bänkskiva i trä. Köket är utrustat med spis/ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl & frys i fullhöjd.

TVÄTTRUM

Ljus plastmatta på golv kombinerat med vitmålade väggar. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin, torktumlare samt tvättställ.

BADRUM

Ljus plastmatta på golv kombinerat med ljus kakel på väggarna. Badrummet är inrett med tvättställ i kommod, överhängande spegelskåp med belysning, wc samt badkar.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här når vi även bostadens lummiga trädgård.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar kombinerat med fondvägg i mönstrad tapet.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över två förråd i anslutning till bostaden.

Fakta – Grönadalsgatan 28

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Svedala
Storlek: 3 rum och kök, 76,5 kvm boarea
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 0020 (0028)
Utgångspris: 2 495 000 kr
Månadsavgift: 3 663 kr
I månadsavgiften ingår sophantering och kallvatten. Varje bostadsrätt har individuell mätning av värme (gas), varmvatten och hushållsel och debiteras utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån tillkommer för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,438 %, andel av årsavgift 1,437 %
Indirekt nettoskuldsättning: 252 217 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – BRF Grönadal 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65
Allmänt om föreningen: Brf Grönadal 2 i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Grönadalsgatan 1-88.

Föreningen bildades 2006 (äger marken).

Samtliga bostadsrätter innehar egna tvättmöjligheter. Föreningen innehar även en festlokal där möjlighet ges till medlemmarna i föreningen att hyra denna för större tillställningar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfgrönadal2.se
Parkering: Föreningen innehar 43st garageplatser samt 53st parkeringsplatser. Garageplats går att hyra mot en kostnad om 470 kr/mån och parkeringsplats för 130 kr/mån. Föreningen tillämpar kösystem för garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: 1-plans radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk från- tilluft
Uppvärmning: Naturgas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och fiberoptiskt bredband via Telenor. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egna avtal med respektive leverantör.
Renoveringar
2015 Nya Garageportar
2016 Spolning
2017 Installation av FTX aggregat
2018 Byte av förrådsdörrar
2019 Spolning
2021 Belysning garage
2023 Målning av fasad
2023 Tvätt av förrådstak samt installation av självrenande silar till hängrännorna

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2023-09-05
Föreningen arbetar just nu med uppfräschning av området och målar på så sätt all trä panel, tvättar taken samt plåtar in vindskenorna. Projektet planeras vara helt färdigställt till våren 2024

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 25 219 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 14 250 kr/år
El: 8 682 kr/år
Försäkring: 2 287 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning ca. 14 250 kr/år, hushållsel ca. 8 682 kr/år samt hemförsäkring ca. 2 287 kr/år. Observera att kostnaderna är baserade på nuvarande ägares förbrukning och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen