Klagshamn / KLAGSHAMN

Dansbanegatan 41

Utgångspris: 4 450 000 kr
TIPSA
2-plans radhus i toppskick med uteplats i solläge!

  • Ljus interiör
  • Sociala ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Privat del på övre plan
  • Två helkaklade badrum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Insynsskyddad uteplats
  • Kvällssol
  • Förråd på tomten
  • Närhet till hav och grönområden
  • Nära skola och förskolor
  • Goda kommunikationer

Detta rymliga bostadsrättsradhus, med en yta på 136 kvm fördelat över två våningar, är det perfekta hemmet för den moderna familjen. Beläget i på eftertraktad adress i Klagshamn, erbjuder detta boende alla bekvämligheter du önskar.

Med 3 generösa sovrum och 2 helkaklade badrum finns det gott om utrymme för hela familjen. Här finns plats för alla, oavsett om det är arbete, skola eller avkoppling.

Köket är en dröm för matlagningsentusiaster, med generösa arbetsytor och moderna apparater. Det öppna konceptet skapar en naturlig ström mellan köket, vardagsrummet och matplatsen.

Stig ut på den insynsskyddade uteplatsen och njut av kvällssolen medan barnen leker fritt i det säkra och trivsamma området. Förskolor, grundskolor, lekplatser och naturområden finns alla inom bekvämt gångavstånd.

Läget är optimalt, med närhet till allt du behöver för en enkel och bekväm vardag, samtidigt som du kan dra fördel av Klagshamns natursköna omgivningar och stranden.

Detta är en sällsynt chans att äga ett modernt och bekvämt radhus i Klagshamn. Missa inte möjligheten att göra Dansbanegatan 41 till ditt drömhem. Kontakta oss för att boka en visning och uppleva allt detta fantastiska hem har att erbjuda!

Snabbfakta
Avgift:
6 973 kr
I avgiften ingår vatten och parkering. Uppvärmning och hushållsel tillkommer.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
136 kvm
Våning:
1 av 1
Utgångspris:
4 450 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning, anmälan krävs
    Lördag 7 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

2-plans radhus i toppskick med uteplats i solläge!

  • Ljus interiör
  • Sociala ytor
  • Stora fönsterpartier
  • Privat del på övre plan
  • Två helkaklade badrum
  • Kök med goda arbetsytor
  • Insynsskyddad uteplats
  • Kvällssol
  • Förråd på tomten
  • Närhet till hav och grönområden
  • Nära skola och förskolor
  • Goda kommunikationer

Detta rymliga bostadsrättsradhus, med en yta på 136 kvm fördelat över två våningar, är det perfekta hemmet för den moderna familjen. Beläget i på eftertraktad adress i Klagshamn, erbjuder detta boende alla bekvämligheter du önskar.

Med 3 generösa sovrum och 2 helkaklade badrum finns det gott om utrymme för hela familjen. Här finns plats för alla, oavsett om det är arbete, skola eller avkoppling.

Köket är en dröm för matlagningsentusiaster, med generösa arbetsytor och moderna apparater. Det öppna konceptet skapar en naturlig ström mellan köket, vardagsrummet och matplatsen.

Stig ut på den insynsskyddade uteplatsen och njut av kvällssolen medan barnen leker fritt i det säkra och trivsamma området. Förskolor, grundskolor, lekplatser och naturområden finns alla inom bekvämt gångavstånd.

Läget är optimalt, med närhet till allt du behöver för en enkel och bekväm vardag, samtidigt som du kan dra fördel av Klagshamns natursköna omgivningar och stranden.

Detta är en sällsynt chans att äga ett modernt och bekvämt radhus i Klagshamn. Missa inte möjligheten att göra Dansbanegatan 41 till ditt drömhem. Kontakta oss för att boka en visning och uppleva allt detta fantastiska hem har att erbjuda!

Visningar
  • Visning, anmälan krävs
    Lördag 7 oktober 11:00 - 11:30
    Boka
TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Dansbanegatan 41

ENTRÉ PLAN

HALL

Klinkergolv i grå färg och vita väggar. Plats för avhängning samt spotlights i tak.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar kombinerat med grå/blå kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket kommer från HTH och är inrett med vita släta luckor och är utrustat med diskmaskin, inbyggd micro, induktionshäl, inbyggd varmluftsugn, fläkt samt kyl & frys i fullhöjd. Samtliga vitvaror kommer från Siemens.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Väldisponerat vardagsrum med stora fönsterpartier och tillgång till insynsskyddad uteplats i väst läge.

BADRUM

Helkaklat badrum i kulörerna vitt/grått. Badrummet är inrett med dusch, handdukstork, överhängande spegel, tvättställ i kommod samt wc. Badrummet innehar även golvvärme.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med grå klinker på golv och vitmålade väggar. Här finner vi tvättställ, tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt bänkskiva i grå laminat.

ÖVRE PLAN

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar.

ALLRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Praktiskt allrum som enkelt kan göras om till ytterligare ett sovrum. Rummet nyttjas av många som eget allrum för barnen men också som kontor eller gästrum.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker på golv och vit kakel på väggarna. Badrummet är inrett med wc, tvättställ i kommod, överhängande spegel, handdukstork samt designbadkar. Golvvärme.

UTEPLATS

Trevlig privat uteplats med trädäck och gräsmatta. En mysig plats för sena sommarkvällar med sol inpå småtimmarna.

Fakta – Dansbanegatan 41

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Malmö
Storlek: 5 rum och kök, 136 kvm boarea
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 412 (0041)
Utgångspris: 4 450 000 kr
Månadsavgift: 6 973 kr
I avgiften ingår vatten och parkering. Uppvärmning och hushållsel tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 5,424 %, andel av årsavgift 5,424 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 663 850 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 49 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – BRF Klagshamns Ängar

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 19
Allmänt om föreningen: Brf Klagshamns Ängar i Hjärup. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Adresser i föreningen är b.la. Dansbanegatan 41.

Föreningen köpte fastigheten 2017 (äger marken).

Föreningen är medlem i samfällighetsföreningen Dansbanans Samfällighetsförening. Samfälligheten förvaltar gemensamhetsytor i form av lekplats, gator och rabatter på Biografgatan.

Till respektive bostadsrätt ingår tomtmark/trädgård som avgränsas med mur, plank eller träd/häck. Uteplatser med trätrall på husens trädgårdssida. Respektive bostadsrättsinnehavare ansvarar för skötsel och underhåll av trädgården, uteplats och övriga markytor inom den egna "tomten".
Parkering: En parkeringsplats ingår i avgiften. El-platser finns.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: 2-plans bfr-radhus
Hiss: Hiss finns ej
Fönster: 3-glas
Ventilation: Mekanisk, typ FX
Uppvärmning: Vattenburet med frånluft
Tv och internet: Bostadsrättsföreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband via öppet stadsnät. Varje bostadsrättsinnehavare tecknar själv avtal för bredband, telefoni och TV-anslutning.
Renoveringar
Utförda renoveringar/förbättringsåtgärder:



Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2023-09-11
Inga större underhåll är planerade de närmsta åren.

Driftkostnader

Totalsumma: 18 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 18 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna och 2 barn) ingår hushållsel/uppvärmning ca 18.000 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen