Centrumnära / Svedala

Malmövägen 18

Budgivning pågår
Högsta bud: 4 295 000 kr
Utgångspris: 4 295 000 kr
TIPSA
Stilren 1,5-plansvilla med lummig trädgård!

  • Modernt & renoverat
  • Sociala sällskapsytor
  • Tilltagna sovrum
  • Mysig braskamin
  • God förvaring
  • Smart planlösning
  • Härligt uterum
  • Grön & lummig trädgård
  • Familjevänligt område
  • Nära till lekplats
  • Skolor & förskolor
  • Service & busshållplats

Med nöje presenterar vi nu denna moderna och stilrena villan på Malmövägen 18. På entréplan erbjuds kök och vardagsrum i öppen planlösning som bjuder in till trevlig matlagning och sociala tillställningar. Den mysiga braskaminen står även optimalt belägen i hörnan av vardagsrummet och är perfekt att tända under kyligare kvällar. Vidare finns smakfullt och renoverat badrum med takdusch och två rum som enkelt kan nyttjas till arbetsrum eller sovrum. En trappa upp finner vi bostadens mer privata del och här finns tre lättmöblerade sovrum som passar utmärkt att inreda efter familjens behov. Utanför fönstret väntar en lummig trädgård som även den bjuder in till härliga stunder. Omfamnade av vacker växtlighet skapas en privat oas med plats för möblemang i både uterum eller på den stora altanen.

Välkomna!

Snabbfakta
Rum:
6
Varav sovrum:
4
Boarea:
132 kvm
Tomtarea:
1117 kvm
Utgångspris:
4 295 000 kr
Byggnadsår:
1909
Fastighetsbeteckning:
Svedala 112:14
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Celine

Håkansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Stilren 1,5-plansvilla med lummig trädgård!

  • Modernt & renoverat
  • Sociala sällskapsytor
  • Tilltagna sovrum
  • Mysig braskamin
  • God förvaring
  • Smart planlösning
  • Härligt uterum
  • Grön & lummig trädgård
  • Familjevänligt område
  • Nära till lekplats
  • Skolor & förskolor
  • Service & busshållplats

Med nöje presenterar vi nu denna moderna och stilrena villan på Malmövägen 18. På entréplan erbjuds kök och vardagsrum i öppen planlösning som bjuder in till trevlig matlagning och sociala tillställningar. Den mysiga braskaminen står även optimalt belägen i hörnan av vardagsrummet och är perfekt att tända under kyligare kvällar. Vidare finns smakfullt och renoverat badrum med takdusch och två rum som enkelt kan nyttjas till arbetsrum eller sovrum. En trappa upp finner vi bostadens mer privata del och här finns tre lättmöblerade sovrum som passar utmärkt att inreda efter familjens behov. Utanför fönstret väntar en lummig trädgård som även den bjuder in till härliga stunder. Omfamnade av vacker växtlighet skapas en privat oas med plats för möblemang i både uterum eller på den stora altanen.

Välkomna!

TIPSA

Jan

Sturesson-Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Celine

Håkansson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Malmövägen 18

ENTRÉPLAN

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Svart köksinredning och vitt kakel ovan vit bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl/frys, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, fläkt och diskmaskin.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt mossgrön fondvägg.

ARBETSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel och takdusch med vikbara glasväggar.

ÖVREPLAN

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

Fakta – Malmövägen 18

Bostadstyp: Villa
Kommun: Svedala
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Svedala 112:14
Storlek: 6 rum, 132 kvm boarea
Varav sovrum: 4
Areakälla: taxeringsinformation
Utgångspris: 4 295 000 kr
Energiklass: E
Servitut, samfälligheter, etc: Samfällighet: Svedala Svedala S:10, Samfällighet: Svedala Svedala S:111, Samfällighet: Svedala Svedala S:50, Samfällighet: Svedala Svedala S:51, Samfällighet: Svedala Svedala S:73, Samfällighet: Svedala Svedala S:74, Samfällighet: Svedala Svedala S:81
Planbestämmelser: Stadsplan (1982-12-10)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 7 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 175 000 kr
Taxeringsvärde: 2 347 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 1 314 000 kr
Markvärde: 1 033 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1909
Fasad: Tegel, träpanel
Stomme: Lertegel
Fönster: 3-glas energiglas
Tak: Eternit
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Vattenburen (Luft/Vatten)
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden: BREDBAND:
Fiber

RENOVERINGAR:
Renovering av huset startade när huset förvärvades 2017.
Äldre torpargrund togs bort där allt organiskt material togs bort, det grävdes ut
så att bärlaget kunde appliceras, 300 cellplast mot mark samt yttermurar
innan betongplatta gjöts med vattenburen golvvärme på hela entréplan
förutom i tillbyggnad.
Allt organiskt samt diffusionstätt material mot lertegelstomme togs bort och
erhölls med material som är avsedda för lertegelstomma (kalk baserade).
Innertaken renoverades.
Innervägg mellan kök/vardagsrum avlägsnades för när köket renoverades
och förstärktes med I-balk.
Våtrum entréplan renoverades, eldriven golvvärme på golv, vilket utfördes av
entreprenör samt förekommer kvalitetsdokument utan avvikelse.
Några innerdörrar byttes ut.
Tvättstuga i sidobyggnad är ej renoverad. Tillbyggnad som byggdes av
tidigare ägare har en grundläggning med betongbjälklag samt
lättbetongstomme. Papptak på tillbyggnad samt dålig råspont byttes ut 2017,
samt utfördes luftning mot yttertakets insida.
Nästan all el är utbytt, allt är jordat samt säkringsskåp 2018.
Slipade och putsade och målade grunden 2017-2018.
Gavelsidor erhölls med ny panel samt vindpapp 2020.
Fönster-samt dörrpartier byttes 2021.
Tidigare ägare klädde även om fasaden med tegel 1961.
Enernittak är äldre och har ett underlag av stickspån.
Braskamin 2022. Sotad och godkänd. Stegen är godkänd.
Luft/vatten värmepump byttes av tidigare ägare, där årtal är okänt.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1117 kvm

Driftkostnader

Totalsumma: 37 400 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 26 000 kr/år
VA: 7 000 kr/år
Renhållning: 4 400 kr/år

I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (3 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 26 000 kr/år (13 000 kWh x 2 kr/kWh), vatten/avlopp ca 7000 kr/år och renhållning ca 4400 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera.
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen