Almåsa / Malmö

Cosmeagatan 13

Utgångspris: 745 000 kr
TIPSA
Renoverad & charmig kolonilott med bastu!

  • Insynsskyddat läge
  • Smart planerad
  • Ljust & enhetligt
  • Stilrent kök
  • Tilltagna rum
  • Flera sovplatser
  • Kaklad toalett
  • Stort trädäck
  • Mysig bastu
  • Fräsch dusch
  • Pittoreska omgivningar
  • Egen parkeringsplats
  • 3 min till busshållplats
  • Närhet till service

Med nöje presenterar vi nu denna charmiga kolonilott med lummig trädgård och mysig bastu. Vi möts av ljus och öppen planlösning, stilrena kulörval och vackert trägolv som sträcker sig genom hela stugan. Här finns det plats för hela familjen med väl tilltagna rum, fräsch toalett och nyrenoverat kök. Utanför fönstret väntar en insynsskyddad trädgård i söderläge som även den inbjuder till härliga stunder. Omfamnad av vacker växtlighet, fruktträd och färgsprakande blommor kan du här skapa din alldeles egna oas. Pricken över i:et är det stora trädäcket som delvis skyddas av ett skärmtak, perfekt för mysiga frukostar. Trädäcket förlänger även innemiljön och det finns gott om plats för både grill och möblemang.

I populära Almåsa Fritidsby bor ni lugnt och harmoniskt bland pittoreska stråk, samtidigt som ni har närhet till all tänkbar service och busshållplats 3 minuters promenad från stugan. Almåsa Fritidsby är Sveriges största koloniområde där över 600 stugor vaknar till liv under sommarhalvåret. Hjärtligt välkommen att uppleva denna fina kolonilott på plats, vi ses på visning!

Snabbfakta
Rum:
2
Varav sovrum:
2
Boarea:
40 kvm
Tomtarea:
335 kvm
Utgångspris:
745 000 kr
Byggnadsår:
1970
Fastighetsbeteckning:
Fårabäck 180:60
Arrendeavgift:
11 806 kr/år
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Renoverad & charmig kolonilott med bastu!

  • Insynsskyddat läge
  • Smart planerad
  • Ljust & enhetligt
  • Stilrent kök
  • Tilltagna rum
  • Flera sovplatser
  • Kaklad toalett
  • Stort trädäck
  • Mysig bastu
  • Fräsch dusch
  • Pittoreska omgivningar
  • Egen parkeringsplats
  • 3 min till busshållplats
  • Närhet till service

Med nöje presenterar vi nu denna charmiga kolonilott med lummig trädgård och mysig bastu. Vi möts av ljus och öppen planlösning, stilrena kulörval och vackert trägolv som sträcker sig genom hela stugan. Här finns det plats för hela familjen med väl tilltagna rum, fräsch toalett och nyrenoverat kök. Utanför fönstret väntar en insynsskyddad trädgård i söderläge som även den inbjuder till härliga stunder. Omfamnad av vacker växtlighet, fruktträd och färgsprakande blommor kan du här skapa din alldeles egna oas. Pricken över i:et är det stora trädäcket som delvis skyddas av ett skärmtak, perfekt för mysiga frukostar. Trädäcket förlänger även innemiljön och det finns gott om plats för både grill och möblemang.

I populära Almåsa Fritidsby bor ni lugnt och harmoniskt bland pittoreska stråk, samtidigt som ni har närhet till all tänkbar service och busshållplats 3 minuters promenad från stugan. Almåsa Fritidsby är Sveriges största koloniområde där över 600 stugor vaknar till liv under sommarhalvåret. Hjärtligt välkommen att uppleva denna fina kolonilott på plats, vi ses på visning!

TIPSA

Celine

Håkansson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Cosmeagatan 13

ENTRÈ

Ljust trägolv och träpanel på väggar i en varm ljusgrå färg (Jotun, Froströk).

KÖK

Ljust trägolv och träpanel på väggar i en varm ljusgrå färg (Jotun, Froströk). Grå köksinredning och bänkskiva i trä. Köket är nyrenoverat 2021 och är utrustat med vask, kyl/frys, spis och fläkt. Här finns även ett fönster som ger ljusinsläpp och är beläget i anslutning till altanen.

VARDAGSRUM

Ljust trägolv och träpanel på väggar i en varm ljusgrå färg (Jotun, Froströk). Här finns även två fönster som ger ljusinsläpp.

TOALETT

Beige/brunt klinkergolv och vit träpanel på väggar. Toaletten är utrustad med WC och handfat.

SOVRUM

Ljust trägolv och träpanel på väggar i en varm ljusgrå färg (Jotun, Froströk). Här finns även utgång till altan med nära åtkomst till bastun.

BASTU/DUSCH

Bastu med sittplats för flera personer och fönster som vetter mot trädgården. Rymlig och fräsch dusch.

ÖVRIGT

Styrelsen utför tillsyn av hus och tomt före godkännande av överlåtelse. In- och utträde i föreningen kostar 1500 kr och betalas med kort vid överlåtelsetillfället.

PARKERING

En parkeringsplats på gemensam parkeringsyta tillhör kolonilotten.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt sommarvatten. Släpps på i början av april och stängs av i slutet av oktober. Exakta tidpunkter informeras via utskick och hemsidan. Vid påsläpp av vatten är det lämpligt att närvara för att kontrollera eventuella läckor eller problem i stugan. Kommunalt avlopp året om.

VIKTIG INFO

Köpare behöver ha en årsinkomst på minst 250 000 kr för att få lov att köpa kolonilott (borgensman accepteras ej). I dagsläget så belånar bankerna ej hus på ofri grund, det vill säga kolonilotter. Vill man finansiera köpet med lån får man placera lånet med säkerhet i sin nuvarande bostadsrätt eller fastighet alternativt genom ett privatlån hos bank. Endast fast boende i Skåne län kan vara arrendator på Almåsa Fritidsby och medlem får endast inneha en arrendetomt. En kolonistuga är inte avsedd för året-runt-boende och man får heller inte folkbokföra sig här.

Fakta – Cosmeagatan 13

Bostadstyp: Fritidshus
Kommun: Malmö
Vinterbonat: Nej
Fastighetsbeteckning: Fårabäck 180:60
Storlek: 2 rum, 40 kvm boarea
Varav sovrum: 2
Areakälla: Säljarens information
Utgångspris: 745 000 kr
Energideklaration: Behövs ej
Upplåtelseform: Arrende
Arrendeavgift: 11 806 kr/år
Arrendeavgiften är uppdelad på två betalningar årligen, summan delas upp på vår/höst och blir 5 903 kr/halvår. Avgiften inkluderar parkeringsplats, vatten/avlopp, medlemsavgift, tomtskatt och bevakningsavgift.
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se
Omgivning
Allmänt om området: Koloniträdgårdslott nr 308, med benämning Cosmeagatan 13, belägen inom koloniområdet Almåsa Fritidsby i Malmö inom del av fastigheten Malmö Fårabäck 180:60.

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Kolonilott
Byggår: 1970
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 2-glas, 3-glas
Tak: Papp (2018)
Grundläggning: Krypgrund
Uppvärmning: Direkt El
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten halvårsvis. Kommunalt avlopp året om.
Ventilation: Självdrag
Övrigt om byggnaden:
Renovering tidigare ägare:
2016 Ny dörr till sidobyggnad
2016 Delvis ny fasad
2018 Lagt nytt tak
2018 Byggt förråd
2018 Byggt veranda

Renovering nuvarande ägare:
2020 Målat samtliga ytskikt
2021 Lagt nytt trägolv
2021 Renoverat köket
2022 Målat fasaden
2022 Kommunalt vatten indraget
2024 Installerat ny varmvattenberedare
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtbeskrivning: Välskött och insynsskyddad trädgård med påkostade planteringar. Här finns tre olika sorters äppleträd, päronträd, körsbärsträd, plommonträd, vindruvor, vinbärsbuskar och smultron.
Tomtarea: 335 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt
Beskrivning bilplats: En parkeringsplats på gemensam parkeringsyta tillhör kolonilotten.

Driftkostnader

Totalsumma: 6 150 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 950 kr/år
Försäkring: 3 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll (2 vuxna och 1 barn) ingår hushållsel ca 2950 kr/år och försäkring ca 3200 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade på nuvarande ägares förbrukning och kostnaderna kan därmed variera. Utöver detta tillkommer kostnad för arrendeavgift 11 806 kr/år.

Utöver detta tillkommer kostnad för arrendeavgift på 11 806 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen