Åkerbruket / Svedala

Slåtterbalksgatan 22

Utgångspris: 2 850 000 kr
TIPSA
Modern Radhusdröm på Slåtterbalksgatan 22 i Svedala

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljus interiör
  • Genomgående parkettgolv
  • Byggt 2018
  • Två helkaklade badrum
  • Fyra rymliga sovrum
  • Inglasat uterum
  • Insynsskyddad trädgård
  • Egen uppfart
  • Nära kommunikationer & matbutik
  • Närhet till skola & förskola
  • Välskött förening

Välkommen till denna fantastiska radhusdröm på Slåtterbalksgatan 22 i hjärtat av Svedala! Detta moderna boende, byggt 2018, erbjuder 105 kvm ren njutning över två plan. Här kombineras stilren design med praktisk funktionalitet, vilket gör detta hem till den perfekta platsen för både avkoppling och sociala tillställningar.

Stig in i en ljus och luftig interiör med vita väggar och genomgående parkettgolv som skapar en harmonisk och elegant atmosfär. På nedre plan finner du ett rymligt kök med generösa arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Köket övergår sömlöst till ett socialt vardagsrum som bjuder in till både mysiga familjekvällar och trevliga middagar med vänner.

Bostaden har två helkaklade badrum, ett på vardera plan, vilket ger extra komfort och bekvämlighet för familjen. De fyra rymliga sovrummen erbjuder gott om plats för både vila och förvaring.

Det inglasade uterummet i soligt läge är utan tvekan en av bostadens höjdpunkter. Här kan du njuta av solens strålar från tidig vår till sen höst, oavsett väder. Uterummet leder ut till en uppvuxen och väl insynsskyddad trädgård, perfekt för barnens lek och trädgårdsentusiastens gröna fingrar.

Slåtterbalksgatan 22 ligger i ett mycket barnvänligt område med närhet till både kommunikationer, matbutiker och skolor/förskolor. Här bor du i en trygg och trivsam miljö där hela familjen kan trivas och växa.

Missa inte chansen att förvärva detta underbara radhus i Svedala! Kontakta oss för att boka en visning och upplev själv allt som detta hem har att erbjuda. Välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift:
5 836 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 257 kr/mån tillkommer för fiberoptiskt bredband samt om 307 kr/mån för sophantering. Förbrukning av varm/kall vatten debiteras bostadsrättsinnehavaren med 4 månaders eftersläpning och kommer som ett tillägg på månadsavgiften.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
1 av 1
Utgångspris:
2 850 000 kr
Byggnadsår:
2018
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Modern Radhusdröm på Slåtterbalksgatan 22 i Svedala

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljus interiör
  • Genomgående parkettgolv
  • Byggt 2018
  • Två helkaklade badrum
  • Fyra rymliga sovrum
  • Inglasat uterum
  • Insynsskyddad trädgård
  • Egen uppfart
  • Nära kommunikationer & matbutik
  • Närhet till skola & förskola
  • Välskött förening

Välkommen till denna fantastiska radhusdröm på Slåtterbalksgatan 22 i hjärtat av Svedala! Detta moderna boende, byggt 2018, erbjuder 105 kvm ren njutning över två plan. Här kombineras stilren design med praktisk funktionalitet, vilket gör detta hem till den perfekta platsen för både avkoppling och sociala tillställningar.

Stig in i en ljus och luftig interiör med vita väggar och genomgående parkettgolv som skapar en harmonisk och elegant atmosfär. På nedre plan finner du ett rymligt kök med generösa arbetsytor, perfekt för den matlagningsintresserade. Köket övergår sömlöst till ett socialt vardagsrum som bjuder in till både mysiga familjekvällar och trevliga middagar med vänner.

Bostaden har två helkaklade badrum, ett på vardera plan, vilket ger extra komfort och bekvämlighet för familjen. De fyra rymliga sovrummen erbjuder gott om plats för både vila och förvaring.

Det inglasade uterummet i soligt läge är utan tvekan en av bostadens höjdpunkter. Här kan du njuta av solens strålar från tidig vår till sen höst, oavsett väder. Uterummet leder ut till en uppvuxen och väl insynsskyddad trädgård, perfekt för barnens lek och trädgårdsentusiastens gröna fingrar.

Slåtterbalksgatan 22 ligger i ett mycket barnvänligt område med närhet till både kommunikationer, matbutiker och skolor/förskolor. Här bor du i en trygg och trivsam miljö där hela familjen kan trivas och växa.

Missa inte chansen att förvärva detta underbara radhus i Svedala! Kontakta oss för att boka en visning och upplev själv allt som detta hem har att erbjuda. Välkommen hem!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Slåtterbalksgatan 22

ENTRÉ PLAN

ENTRÉ

Parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning.

KÖK

Parkettgolv och vitmålade väggar kombinerat med mörkgrå kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är inrett med stilrena släta luckor i vit färg och är utrustat med induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, diskmaskin, inbyggd micro samt kyl & frys i fullhöjd.

BADRUM

Helkaklat badrum med svart klinker på golv kombinerat med vit kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättställ i vit kommod, överhängande spegelskåp med belysning, wc, dusch samt tvättmaskin & torktumlare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vitmålade väggar. Här når vi även bostadens generösa inglasade uterum.

ÖVRE PLAN

SOVRUM 1

Parkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2

Parkettgolv och vitmålade väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum med svart klinker på golv kombinerat med vit kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättställ i vit kommod, överhängande spegelskåp med belysning, wc samt badkar.

SOVRUM 3

Parkettgolv och vitmålade väggar. Förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 4

Parkettgolv och vitmålade väggar.

Fakta – Slåtterbalksgatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Svedala
Storlek: 5 rum och kök, 105 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 0002 (0022)
Utgångspris: 2 850 000 kr
Månadsavgift: 5 836 kr
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 257 kr/mån tillkommer för fiberoptiskt bredband samt om 307 kr/mån för sophantering. Förbrukning av varm/kall vatten debiteras bostadsrättsinnehavaren med 4 månaders eftersläpning och kommer som ett tillägg på månadsavgiften.
Andelstal: Andel i förening 4 %, andel av årsavgift 4 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 258 204 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 61 kWh/kvm och år
Energiklass: B
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – Brf Odlaren i Svedala

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 25
Allmänt om föreningen: Brf Odlaren i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör b.la. adressen Slåtterbalksgatan 22.

Föreningen bildades 2016 (äger marken).

Samtliga bostadsrätter innehar egna tvättmöjligheter.
Parkering: Samtliga bostadsrätter innehar en asfalterad uppfart med plats för 2 bilar samt carport för gavelhusen. I övrigt innehar föreningen även ett antal gästparkeringar vilka är fria att nyttja.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2018
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft) med värmeåtervinning.
Uppvärmning: Frånluftsvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband samt digital-TV via Telia.
Renoveringar
Utförande renoveringar/förbättringsåtgärder:
****

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-06-18
****
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen