Grönadal / SVEDALA

Grönadalsgatan 9

Utgångspris: 2 295 000 kr
TIPSA
Trivsamt Boende med Lummig Trädgård - Grönadalsgatan 9 i Svedala

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • 1-plan
  • Stora fönsterpartier
  • Ljus interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Uteplats i soligt läge
  • Lummig trädgård
  • Genomgående
  • Välskött förening
  • Närhet till kommunikationer & matbutik
  • Nära grönområden

Välkommen till Grönadalsgatan 9, där ditt drömhem väntar på att bli upptäckt! Detta charmiga bostadsrättsradhus, beläget i populära Grönadal, erbjuder den perfekta kombinationen av bekvämlighet, trivsel och potential.

Med sina generösa 76,5 kvm och fördelaktiga planlösning är detta hemmet där du kan skapa minnen och trivas. Du möts av en välkomnande atmosfär så snart du kliver in genom dörren. Den öppna planlösningen ger en luftig känsla och skapar en perfekt plats för umgänge och avkoppling.

Bostaden har två mysiga sovrum, perfekta för att skapa en fridfull oas att dra sig tillbaka till efter en lång dag. Det ljusa och rymliga köket erbjuder gott om plats för en matgrupp och är en idealisk plats för både matlagning och sociala sammanhang.

Hjärtat i hemmet är det generösa vardagsrummet, där stora fönsterpartier och dörr i glas öppnar upp till den privata uteplatsen och trädgården utanför. Detta skapar en naturlig o¨verga°ng mellan inomhus- och utomhusliv och ger en härlig känsla av frihet och utrymme.

Praktiska detaljer som ett mindre tvättrum och två förråd för extra förvaringsmöjligheter bidrar till att göra detta hem både funktionellt och bekvämt. Dessutom ger det trevliga läget i Grönadal närhet till allt du behöver, med kommunikationer och matbutik inom bekvämt avstånd.

Här finns också gott om möjligheter att sätta din egen prägel på hemmet och göra det till din alldeles egna fristad.

Detta är helt enkelt ett tillfälle du inte vill missa - ett charmigt bostadsrättsradhus med en härlig trädgård och gott om potential. Kontakta oss idag för att boka din visning och upptäck allt som detta underbara hem har att erbjuda!

Snabbfakta
Avgift:
3 869 kr
I månadsavgiften ingår sophantering och kallvatten. Varje bostadsrätt har individuell mätning av värme (gas), varmvatten och hushållsel och debiteras utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån tillkommer för kabel-TV.
Rum:
3 rum
Boarea:
76,5 kvm
Våning:
1 av 1
Utgångspris:
2 295 000 kr
Byggnadsår:
1988
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Trivsamt Boende med Lummig Trädgård - Grönadalsgatan 9 i Svedala

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • 1-plan
  • Stora fönsterpartier
  • Ljus interiör
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Egna tvättmöjligheter
  • Uteplats i soligt läge
  • Lummig trädgård
  • Genomgående
  • Välskött förening
  • Närhet till kommunikationer & matbutik
  • Nära grönområden

Välkommen till Grönadalsgatan 9, där ditt drömhem väntar på att bli upptäckt! Detta charmiga bostadsrättsradhus, beläget i populära Grönadal, erbjuder den perfekta kombinationen av bekvämlighet, trivsel och potential.

Med sina generösa 76,5 kvm och fördelaktiga planlösning är detta hemmet där du kan skapa minnen och trivas. Du möts av en välkomnande atmosfär så snart du kliver in genom dörren. Den öppna planlösningen ger en luftig känsla och skapar en perfekt plats för umgänge och avkoppling.

Bostaden har två mysiga sovrum, perfekta för att skapa en fridfull oas att dra sig tillbaka till efter en lång dag. Det ljusa och rymliga köket erbjuder gott om plats för en matgrupp och är en idealisk plats för både matlagning och sociala sammanhang.

Hjärtat i hemmet är det generösa vardagsrummet, där stora fönsterpartier och dörr i glas öppnar upp till den privata uteplatsen och trädgården utanför. Detta skapar en naturlig o¨verga°ng mellan inomhus- och utomhusliv och ger en härlig känsla av frihet och utrymme.

Praktiska detaljer som ett mindre tvättrum och två förråd för extra förvaringsmöjligheter bidrar till att göra detta hem både funktionellt och bekvämt. Dessutom ger det trevliga läget i Grönadal närhet till allt du behöver, med kommunikationer och matbutik inom bekvämt avstånd.

Här finns också gott om möjligheter att sätta din egen prägel på hemmet och göra det till din alldeles egna fristad.

Detta är helt enkelt ett tillfälle du inte vill missa - ett charmigt bostadsrättsradhus med en härlig trädgård och gott om potential. Kontakta oss idag för att boka din visning och upptäck allt som detta underbara hem har att erbjuda!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Grönadalsgatan 9

ENTRÉ

Plastmatta på golv i ljus färg kombinerat med ljusa väggar. Plats för avhängning.

SOVRUM 1

Plastmatta i ljus färg och mönstrad tapet på väggarna.

KÖK

Plastmatta på golv och ljusa väggar kombinerat med vit kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är inrett med släta luckor i vit färg och är utrustat med spis/ugn, kyl/frys, fläkt samt integrerad diskmaskin.

BADRUM

Plastmatta på golv kombinerat med flerfärgad kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med badkar, tvättställ, överhängande spegelskåp med belysning samt wc.

SOVRUM 2

Plastmatta på golv och ljus, mönstrad tapet på väggarna.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Här når vi även bostadens soliga uteplats och lummiga trädgård.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över totalt två förråd placerade på vardera sida utav bostaden.

Fakta – Grönadalsgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Svedala
Storlek: 3 rum, 76,5 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 1
Lägenhetsnummer: 10 (0009)
Utgångspris: 2 295 000 kr
Månadsavgift: 3 869 kr
I månadsavgiften ingår sophantering och kallvatten. Varje bostadsrätt har individuell mätning av värme (gas), varmvatten och hushållsel och debiteras utefter faktisk förbrukning. Ett obligatoriskt tillägg om 90 kr/mån tillkommer för kabel-TV.
Andelstal: Andel i förening 1,438 %, andel av årsavgift 1,437 %
Indirekt nettoskuldsättning: 252 217 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 131 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – BRF Grönadal 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 65
Allmänt om föreningen: Brf Grönadal 2 i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 65 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Grönadalsgatan 1-88.

Föreningen bildades 2006 (äger marken).

Samtliga bostadsrätter innehar egna tvättmöjligheter. Föreningen innehar även en festlokal där möjlighet ges till medlemmarna i föreningen att hyra denna för större tillställningar.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfgrönadal2.se
Parkering: Föreningen innehar 43st garageplatser samt 53st parkeringsplatser. Garageplats går att hyra mot en kostnad om 470 kr/mån och parkeringsplats för 130 kr/mån. Föreningen tillämpar kösystem för garageplats.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1988
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk till/frånluft
Uppvärmning: Naturgas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och fiberoptiskt bredband via Telenor. Bostadsrättsinnehavaren tecknar egna avtal med respektive leverantör.
Renoveringar
2015 Nya Garageportar
2016 Spolning
2017 Installation av FTX aggregat
2018 Byte av förrådsdörrar
2019 Spolning
2021 Belysning garage
2023 Målning av fasad
2023 Tvätt av förrådstak samt installation av självrenande silar till hängrännorna

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-04-09
Föreningen arbetar just nu med uppfräschning av området och målar på så sätt all trä panel, tvättar taken samt plåtar in vindskenorna. Projektet planeras vara helt färdigställt till våren 2024

I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 16 922 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 7 638 kr/år
El: 8 373 kr/år
Försäkring: 911 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår uppvärmning om ca. 7 638 kr/år, hushållsel om ca. 8 373 kr/år samt försäkring om ca. 911 kr/år. Observera att angivna driftskostnader är beräknade utefter nuvarande ägares förbrukning och kan därmed komma att variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen