Åkerbruket / SVEDALA

Kultivatorgatan 10

Utgångspris: 2 695 000 kr
TIPSA
Välkommen till Kultivatorgatan 10 i Svedala – Ett Perfekt Hem för Familjen

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljus interiör
  • Moderna vitvaror
  • Byggt 2021
  • Genomgående parkettgolv
  • Egen uppfart
  • Två helkaklade badrum
  • Tre sovrum
  • Lummig trädgård
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Solceller
  • Närhet till förskola & skola
  • Nära matbutik & kommunikationer

Drömmer du om ett bekvämt och stilfullt boende för hela familjen? Då är detta bostadsrättsradhus på Kultivatorgatan 10 precis vad du letar efter! Med sina 105 kvm och välplanerade ytor, erbjuder denna bostad allt du kan önska dig.

Vid entrén möts du av ett rymligt och ljust vardagsrum, perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster. Det moderna köket är en dröm för hemmakocken, med gott om arbetsytor och plats för en större matgrupp. På entréplan finner vi även ett helkaklat badrum utrustat med tvättpelare, vilket gör vardagen extra bekväm.

På övre plan finner du tre rymliga sovrum, idealiska för hela familjen. Här finns även ett allrum som kan användas som lekrum, kontor eller ett andra vardagsrum. Det helkaklade badrummet på övre plan erbjuder en avkopplande miljö efter en lång dag.

Från entréplan når du den härliga trädgården med en uteplats i soligt läge. Den lummiga trädgården är en perfekt plats för sommarens grillkvällar, barnens lek eller bara för att njuta av lugnet och grönskan.

Läget på Kultivatorgatan 10 är oslagbart för barnfamiljen. Här bor du nära både skola och förskola, vilket gör morgonlämningarna smidiga och snabba. I närheten finns även matbutiker, bra kommunikationer och vackra grönområden för sköna promenader och lekstunder.

Föreningen är välskött och har nyligen installerat solceller, vilket inte bara bidrar till lägre energikostnader utan också till en hållbar framtid. Här bor du i ett tryggt och väl omhändertaget område där du kan känna dig hemma från första dagen.

Välkommen på visning och låt dig förföras av detta underbara hem på Kultivatorgatan 10 i Svedala – ditt framtida drömboende väntar!

Snabbfakta
Avgift:
5 960 kr
I månadsavgiften ingår V/A, digital-TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 203 kr/mån tillkommer för fiberoptiskt bredband samt 329 kr/mån för sophantering.
Rum:
5 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
1 av 2
Utgångspris:
2 695 000 kr
Byggnadsår:
2021
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Välkommen till Kultivatorgatan 10 i Svedala – Ett Perfekt Hem för Familjen

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Ljus interiör
  • Moderna vitvaror
  • Byggt 2021
  • Genomgående parkettgolv
  • Egen uppfart
  • Två helkaklade badrum
  • Tre sovrum
  • Lummig trädgård
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Solceller
  • Närhet till förskola & skola
  • Nära matbutik & kommunikationer

Drömmer du om ett bekvämt och stilfullt boende för hela familjen? Då är detta bostadsrättsradhus på Kultivatorgatan 10 precis vad du letar efter! Med sina 105 kvm och välplanerade ytor, erbjuder denna bostad allt du kan önska dig.

Vid entrén möts du av ett rymligt och ljust vardagsrum, perfekt för både avkoppling och sociala sammankomster. Det moderna köket är en dröm för hemmakocken, med gott om arbetsytor och plats för en större matgrupp. På entréplan finner vi även ett helkaklat badrum utrustat med tvättpelare, vilket gör vardagen extra bekväm.

På övre plan finner du tre rymliga sovrum, idealiska för hela familjen. Här finns även ett allrum som kan användas som lekrum, kontor eller ett andra vardagsrum. Det helkaklade badrummet på övre plan erbjuder en avkopplande miljö efter en lång dag.

Från entréplan når du den härliga trädgården med en uteplats i soligt läge. Den lummiga trädgården är en perfekt plats för sommarens grillkvällar, barnens lek eller bara för att njuta av lugnet och grönskan.

Läget på Kultivatorgatan 10 är oslagbart för barnfamiljen. Här bor du nära både skola och förskola, vilket gör morgonlämningarna smidiga och snabba. I närheten finns även matbutiker, bra kommunikationer och vackra grönområden för sköna promenader och lekstunder.

Föreningen är välskött och har nyligen installerat solceller, vilket inte bara bidrar till lägre energikostnader utan också till en hållbar framtid. Här bor du i ett tryggt och väl omhändertaget område där du kan känna dig hemma från första dagen.

Välkommen på visning och låt dig förföras av detta underbara hem på Kultivatorgatan 10 i Svedala – ditt framtida drömboende väntar!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kultivatorgatan 10

ENTRÉ PLAN

ENTRÉ

Grå klinker på golv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i Elfa garderob.

KÖK

Parkettgolv i vitlaserad ask och ljusa väggar kombinerat med vit kakel ovan bänkskiva i laminat. Köket är inrett med stilrena släta luckor i vit färg och är utrustat med inbyggd varmluftsugn, induktionshäll, fläkt, inbyggd micro, diskmaskin samt kyl & frys i fullhöjd.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker på golv och vit kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättställ i vit kommod, överhängande spegel, wc, dusch, handdukstork samt tvättmaskin & torktumlare.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i vitlaserad ask och ljusa väggar. Här når vi även bostadens lummiga trädgård och soliga uteplats.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Parkettgolv i vitlaserad ask och vitmålade väggar.

SOVRUM 1

Parkettgolv i vitlaserad ask och målade väggar i ljusgrön färg. Förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar i spegelglas.

SOVRUM 2

Parkettgolv i vitlaserad ask och målade väggar i ljusrosa färg.

SOVRUM 3

Parkettgolv i vitlaserad ask och målade väggar i ljusgrön färg.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker på golv och vit kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättställ i vit kommod, överhängande spegelskåp, wc samt badkar.

Fakta – Kultivatorgatan 10

Bostadstyp: Radhus
Kommun: Svedala
Storlek: 5 rum och kök, 105 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 1 av 2
Lägenhetsnummer: 110 (0010)
Utgångspris: 2 695 000 kr
Månadsavgift: 5 960 kr
I månadsavgiften ingår V/A, digital-TV samt bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 203 kr/mån tillkommer för fiberoptiskt bredband samt 329 kr/mån för sophantering.
Andelstal: Andel i förening 7,143 %, andel av årsavgift 7,143 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 228 908 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 82 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – Brf Kvarnen

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 14
Allmänt om föreningen: Brf Kvarnen i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 14 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör b.la. adress Kultivatorgatan 22.

Föreningen bildades 2021 (äger marken).

Samtliga bostadsrätter innehar egna tvättmöjligheter samt egen uppfart för uppställning av bil.
Parkering: Samtliga bostadsrätter innehar egen uppfart.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2021
Byggnadstyp: Radhus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk frånluft
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, golvvärme på nedanvåning och radiatorer på övre våning.
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband samt digital-TV via Telia.
Renoveringar
Utförda renoveringar/förbättringsåtgärder:
2024 - Installation av solceller.

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-08-14
I dagsläget har föreningen inga planerade renoveringar/förbättringsåtgärder.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 296 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
VA: 7 296 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna, 2 barn) ingår varmvatten om ca. 7 296 kr/år. Observera att angivna driftskostnader är baserade på nuvarande ägares förbrukning och kan därmed komma att variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen