Centrum / SVEDALA

Nils Fredrikssongatan 13B

Utgångspris: 1 150 000 kr
TIPSA
Högst Upp med Utsikt och Sol – Perfekt 2:a på Nils Fredrikssongatan

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Balkong i soligt läge
  • Stora fönsterpartier
  • Helkaklat badrum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Högst upp i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Innergård med grill & sittplatser
  • Närhet till matbutik & kommunikationer

Välkommen till ditt nya drömhem på Nils Fredrikssongatan 13B i Svedala!

På högsta våningen i detta välskötta hus hittar du denna underbara 2-rumslägenhet om 56 kvm, där modern design möter praktisk funktionalitet. Redan när du kliver in genom dörren möts du av en ljus och luftig atmosfär, med genomgående ljus interiör som förstärker känslan av rymd.

Det stilrena köket är perfekt för den som älskar att laga mat. Med generösa arbetsytor och gedigna vitvaror blir matlagningen ett rent nöje. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, den perfekta platsen att koppla av på efter en lång dag.

Bostadens sovrum är välplanerat och erbjuder gott om plats för både en dubbelsäng och extra förvaring. Här vaknar du upp till lugnet av innergårdens grönska. Det helkaklade badrummet ger en touch av lyx med sin moderna finish.

Som kronan på verket har lägenheten en generös balkong i ett soligt västerläge, där du kan njuta av kvällssolen och skapa din egen lilla oas. Här finns gott om plats för både utemöbler och växter, den perfekta platsen att avnjuta sommarkvällarna på med utsikt över föreningens lummiga innergård och takåsar.

Föreningen är mycket välskött och erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö. Här bor du nära både kommunikationer, matbutiker och vackra grönområden – allt du behöver finns inom räckhåll.

Välkommen hem till Nils Fredrikssongatan 13B, en plats där du kan skapa minnen för livet. Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till din egen!

Snabbfakta
Avgift:
4 383 kr
I avgiften ingår värme, VA, bredband samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
56 kvm
Våning:
3 av 3
Utgångspris:
1 150 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
Mäklare

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Högst Upp med Utsikt och Sol – Perfekt 2:a på Nils Fredrikssongatan

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Kök med goda arbetsytor
  • Balkong i soligt läge
  • Stora fönsterpartier
  • Helkaklat badrum
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Genomgående
  • Högst upp i huset
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Välskött förening
  • Innergård med grill & sittplatser
  • Närhet till matbutik & kommunikationer

Välkommen till ditt nya drömhem på Nils Fredrikssongatan 13B i Svedala!

På högsta våningen i detta välskötta hus hittar du denna underbara 2-rumslägenhet om 56 kvm, där modern design möter praktisk funktionalitet. Redan när du kliver in genom dörren möts du av en ljus och luftig atmosfär, med genomgående ljus interiör som förstärker känslan av rymd.

Det stilrena köket är perfekt för den som älskar att laga mat. Med generösa arbetsytor och gedigna vitvaror blir matlagningen ett rent nöje. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande, den perfekta platsen att koppla av på efter en lång dag.

Bostadens sovrum är välplanerat och erbjuder gott om plats för både en dubbelsäng och extra förvaring. Här vaknar du upp till lugnet av innergårdens grönska. Det helkaklade badrummet ger en touch av lyx med sin moderna finish.

Som kronan på verket har lägenheten en generös balkong i ett soligt västerläge, där du kan njuta av kvällssolen och skapa din egen lilla oas. Här finns gott om plats för både utemöbler och växter, den perfekta platsen att avnjuta sommarkvällarna på med utsikt över föreningens lummiga innergård och takåsar.

Föreningen är mycket välskött och erbjuder en trygg och trivsam boendemiljö. Här bor du nära både kommunikationer, matbutiker och vackra grönområden – allt du behöver finns inom räckhåll.

Välkommen hem till Nils Fredrikssongatan 13B, en plats där du kan skapa minnen för livet. Missa inte chansen att göra denna fantastiska lägenhet till din egen!

TIPSA

Erik

Sonne

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Nils Fredrikssongatan 13B

ENTRÉ

Klinker i ljusgrå färg på golv och vitmålade väggar. Plats för avhängning och förvaring i garderober.

KÖK

Röd klinker på golv och vitmålade väggar kombinerat med röd kakel ovan bänkskiva i rostfritt stål. Köket är inrett med stilrena luckor i ek och är utrustat med spis/ugn, fläkt samt kyl/frys.

SOVRUM

Laminatgolv i grå färg och vitmålade väggar. Här når vi även bostadens rymliga klädkammare.

BADRUM

Helkaklat badrum med grå klinker på golv kombinerat med vit kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med tvättställ i vit kommod, överhängande spegelskåp, wc samt dusch.

VARDAGSRUM

Laminatgolv i grå färg och vitmålade väggar. Även här når vi bostadens rymliga klädkammare.

KLÄDKAMMARE

Laminatgolv i ljus färg och vitmålade väggar.

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd på vindsplan och två förråd på källarplan.

Fakta – Nils Fredrikssongatan 13B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Svedala
Storlek: 2 rum och kök, 56 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 16 (1203)
Utgångspris: 1 150 000 kr
Månadsavgift: 4 383 kr
I avgiften ingår värme, VA, bredband samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 5,87 %, andel av årsavgift 5,87 %
Indirekt nettoskuldsättning: 370 894 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 274 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: 02 januari 2025
Vägbeskrivning: Se Hitta.se

Fakta – Brf Högbo i Svedala

Äkta/oäkta förening: Äkta
Antal lägenheter: 18
Allmänt om föreningen: Brf Högbo i Svedala. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 18 lägenheter och samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1935 (äger marken).

Föreningen har en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och innehar två tvättmaskiner samt två torktumlare, även ett torkrum går att finna i nära anslutning till tvättstugan.

Föreningen har en lummig gemensam uteplats/gård med utemöbler och grill. Här finner vi även ett cykelställ tillhörande föreningen.
Parkering: I föreningen finns 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt finner vi fri parkering på gatorna utanför.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Gas
Tv och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband & kabel-TV via Telia
Renoveringar
2023 - Relining av stammar samt installation av fiber.
2022 - Nya gaspannor samt varmvattentank.
2020 - Nytt portsystem.
2019 - Renovering av el-installationer och armaturer på vindsplan. Installation av belysning på källarplan.
2018 - Ny avfuktare i torkrummet, ny belysning & el i tvättstuga, byte av el-central.
2017 - Renovering av gårdsplan.
2016 - Fönster byte i källarlokal samt fasadtvätt.
2015 - Nya maskiner i tvättstuga samt renovering av balkonger.
2013 - Dränering av husgrund.
2011 - Renovering av dagvattenbrunnar.
2009 - Fasadtvätt.
2006 - Nya säkerhetsdörrar.
2004 - Fönsterbyte i samtliga lägenheter samt målning av husgrund.

Kommande renoveringar/förbättringsåtgärder: 2024-09-03
****

I övrigt följer föreningen en upprättad underhållsplan.
  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen